Los compradores de vivienda a menudo tienen muchas preguntas y una de las que escuchamos mucho mientras manejamos con ellos es: «¿Cuántas casas debo mirar antes de hacer una oferta?»Hemos visto que los compradores comienzan a ponerse nerviosos, pensando que están mirando a demasiados, son demasiado exigentes o simplemente tienen miedo de no hacerlo», correcto.»Entonces, ¿qué son demasiados? ¿Qué es demasiado poco? ¿Cuántas casas hacen el número mágico que de alguna manera te permite encontrar el número? Primero, respira hondo. Ahora exhala. Tómese un momento para centrarse en el objetivo: le encontraremos una casa y la comprará. Todo va a salir bien. Ahora, hablemos de comprar una casa, ¿de acuerdo?
¿Cuántas Casas Mira la Persona Promedio?
Según una investigación de la Asociación Nacional de REALTORS®, el comprador promedio ve 10 casas antes de hacer una oferta y el proceso de búsqueda toma 10 semanas. Podemos escuchar a algunos de ustedes diciendo, » ¿Solo 10 casas? ¡Es una locura! ¿Cómo puedes encontrar la mejor casa de solo 10 casas?»No se preocupe, encontrar un hogar no se trata de encajar en una fórmula secreta, se trata de encontrar el hogar adecuado que se adapte a sus necesidades. Hemos mostrado una casa y escrito un contrato y hemos mostrado innumerables casas y todavía estamos buscando la casa perfecta. No hay dos compradores iguales. Se trata de construir un plan que funcione para usted y averiguar sus necesidades y lo que más le importa en un hogar. A veces descubrirás que incluso te sorprendes a ti mismo y cambias de dirección por completo a mitad del proceso porque lo que pensabas que querías en una casa, en realidad no es lo que crees que necesitas.
Curiosamente, el número de casas y semanas buscadas se reduce a la mitad a 5 casas y 5 semanas para los compradores que no usaron Internet en su búsqueda.
El truco para encontrar un hogar no se trata de un juego de números y de encajar en la fórmula de cualquier persona. Necesita un agente que trabaje con usted para definir los criterios que está buscando, para comprender sus deseos frente a sus necesidades, que comprenda las motivaciones que impulsan su decisión de comprar y conozca el mercado por dentro y por fuera. Hay un montón de casas por ahí y reducir sus opciones a casas que realmente le importan lo ayudará a pasar incontables horas mirando casas que simplemente no le interesan. Si te sientes como si estuvieras haciendo girar tus ruedas, detente y siéntate con tu agente y habla un poco más sobre lo que realmente te importa. A veces se trata de dar un paso atrás y mirar todo de nuevo antes de volver a salir para ver más casas.
imagen cortesía de RowdyKittens