Hay múltiples opciones en línea disponibles para usted que se discuten a continuación.
Con respecto a los periódicos impresos, definitivamente debe considerar colocar un anuncio (uno es suficiente) en una o ambas secciones clasificadas de periódicos que anuncien la gama de tamaños de unidades con una dirección web donde haya más información disponible y un número de teléfono para contactarlo para obtener más información.
Opciones de publicidad en línea:
Loopnet.com puede crear una cuenta gratuita e ingresar cada una disponible. Es recomendable que consideres comprar su suscripción premium. Loop net es el mayor repositorio de disponibilidad de CRE en línea para consumidores (técnicamente no es un servicio múltiple).
CoStar.com Puede ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente para establecer un procedimiento para ingresar las disponibilidades de su unidad en su base de datos de disponibilidad. CoStar es la base de datos y listados predominante utilizada por los corredores de CRE en todo el país. No es necesario suscribirse a su servicio para ingresar propiedades en su base de datos de disponibilidad.
correo Directo.
Dado que se encuentra en un mercado pequeño, sería beneficioso anunciarse directamente a posibles inquilinos. ¿Cómo se determina quién es un potencial? ¿Y cómo se obtiene la información de contacto de estos posibles inquilinos?
Los inquilinos potenciales podrían consistir en cualquier persona. Sin embargo, al determinar cómo gastar los dólares de marketing, debe filtrar a todos para encontrar el inquilino «potencial» más lógico. Así es como mi empresa estableció una lista de correo directo (y contacto):
Utilizamos un sistema de ubicación 2×2. Básicamente, cada negocio 2 cuadras al este, 2 cuadras al oeste, 2 cuadras al norte y 2 cuadras al sur. Enviamos correo a estas empresas en busca de empresas que puedan necesitar espacio de expansión adicional cerca de su ubicación actual.
Filtramos los negocios de área local de nuestra base de datos interna y los datos de terceros (ver a continuación) y hacemos coincidir las empresas que actualmente ocupan un mínimo de aproximadamente el 75% del espacio disponible dentro de un trayecto «razonable» desde el espacio en cuestión. A continuación, colocamos empresas que ocupan un máximo del 125% del espacio disponible. Se producen y envían por correo materiales/folletos de marketing.
Dado que usted es un propietario privado, asumiré que no posee una base de datos completa de empresas de área local. Para acceder a este tipo de información puede suscribirse a ProspectNow.com (servicio de suscripción de datos mo a mo muy asequible). Tendrá acceso a la información sobre los inquilinos locales, aunque requerirá algún trabajo de extracción por su parte.
Esta no es una lista completa de las acciones de marketing de propiedades que realizamos, pero esto debería ayudar en gran medida a obtener la información de su propiedad en las bases de datos y manos que pueden ayudar a encontrar estos espacios disponibles.