Una propiedad es a menudo la compra más cara que haces en tu vida. Más a menudo que no, requiere años de planificación y ahorro. Entonces, ¿cuál es la edad ideal para comprar una casa? Si bien depende mucho de factores como la ciudad en cuestión, los niveles de ingresos, el propósito para comprar una casa, etc., hablemos de los pros y los contras de comprar una casa en varios rangos de edad.
Edades 25-30:
El indio promedio comienza a ganar alrededor de los 21 años. Ahorrar durante 4-5 años le da tiempo para ahorrar para un pago inicial para una casa de inicio en cualquiera de las ciudades metropolitanas de la India. A esta edad, es probable que pueda pagar una casa más pequeña o una casa en los suburbios, ya que la asequibilidad es menor, sin embargo, le da una ventaja para generar riqueza a través de la propiedad y una ventaja para pagar su préstamo hipotecario. Siempre puede vender su primera casa y actualizar en una etapa posterior y obtener beneficios de apreciación. Esta es probablemente una buena edad para invertir en propiedades en construcción(echa un vistazo a algunos pros y contras de propiedades listas vs en construcción), ya que están disponibles por un costo menor y también tienen un período pre-EMI en el que se atiende solo el interés mientras el edificio está en construcción.
Pros:
- Inculca disciplina financiera a una edad temprana
- Inversión a una edad más temprana que seguirá apreciándose durante mucho tiempo
- Los préstamos de arrendamiento más largos son posibles
- Ventaja en el pago del préstamo hipotecario.
Contras:
- Puede restringir a la persona a una ciudad en términos de carrera
- Los IME iniciales pueden ser un gran porcentaje de ingresos, dejando pocos ingresos disponibles
- La elegibilidad para préstamos puede ser menor, ya que es probable que uno todavía esté en las primeras etapas de su carrera. Es posible que tenga que conformarse con un préstamo más pequeño
Edades de 30 a 45 años:
La mayoría de los indios se casan alrededor de esta edad y buscan formar una familia. Una casa propia brinda la sensación de seguridad que uno busca cuando vive con su familia. La mayoría de las personas están bastante bien asentadas y tienen ahorros e ingresos significativos (aún más en el caso de una pareja que gana dinero) Esta es la edad en la que definitivamente debe pensar en comprar una casa ya que ha alcanzado un estado más o menos estable en sus ingresos y carrera.
Pros:
- Ahorros e ingresos decentes significan un presupuesto lo suficientemente bueno para una casa en la mayoría de las ciudades
- Sensación de seguridad al ser propietario de su propia casa
Contras:
- Necesidad de planificar casas un poco más grandes a medida que la familia crece
- Appettite de riesgo reducido
De 45 años en adelante:
Con los niños creciendo y yendo a la universidad, la mayoría de las personas habrán alcanzado el cenit de sus carreras en esta etapa. Muchos profesionales ya poseen casas en este momento de su carrera y algunos incluso consideran invertir en una segunda casa. Al mismo tiempo, la educación de los padres y los hijos de edad avanzada y los matrimonios pueden resultar en gastos significativos en este marco de edad. Sin embargo, si no tiene una casa a esta edad, debe considerar seriamente la planificación de una para la seguridad posterior a la jubilación. Lo ideal sería evitar los gastos de alquiler una vez que se haya jubilado y debe apuntar a pagar su préstamo hipotecario a la edad de jubilación. A esta edad, es posible que prefiera comprar una propiedad lista para mudarse.
Pros:
- Los compradores maduros saben lo que quieren y necesitan
- Gran selección de casas debido al aumento de los presupuestos
Contras:
- Plazo limitado de préstamo hipotecario debido a la edad
- Podría bloquear los fondos de jubilación
Ha sido un viejo adagio que el momento adecuado para comprar una propiedad es ahora, de hecho, el mercado inmobiliario indio ha sido tal que rara vez ha habido perdedores. Con la llegada de RERA, los compradores también pueden invertir con mayor confianza. Siempre que haga su tarea antes de comprar una casa, hay poco riesgo involucrado, ya que los bienes raíces también continuarán apreciándose en el futuro cercano.