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Procedimientos de eliminación de revestimientos de fibrocemento para minimizar el polvo & para permitir un posible rescate & la reutilización del material.
Este artículo describe Cómo eliminar el revestimiento de fibrocemento con un daño mínimo o polvo de sílice peligroso, y por qué los propietarios decidieron eliminar el revestimiento de fibrocemento de su hogar y reemplazarlo con el producto de fibrocemento HardiePlank de James Hardie.
El artículo detalla cómo se eliminó el revestimiento de fibrocemento antiguo con un daño mínimo.
También proporcionamos un ÍNDICE de ARTÍCULOS para este tema, o puede probar el CUADRO de BÚSQUEDA superior o inferior de la página como una forma rápida de encontrar la información que necesita.
Procedimientos de eliminación de revestimientos de fibrocemento
¿Por qué eliminar los revestimientos de fibrocemento para edificios?
En general, no recomendamos quitar el revestimiento del edificio en buenas condiciones, incluso si hay problemas cosméticos que deben abordarse.
Pero si el revestimiento del edificio está ampliamente dañado, o está tan mal instalado que las fugas en la pared del edificio están generalizadas y dañan el edificio, se podría considerar eliminar y reemplazar todas o más secciones limitadas del revestimiento de la pared del edificio.
En REVESTIMIENTO, HUECOS DE FIBROCEMENTO
y más
en REVESTIMIENTO, NIVELES DE HUMEDAD DE FIBROCEMENTO describimos una instalación de revestimiento de fibrocemento de diez años de antigüedad que llamó la atención de los propietarios del edificio debido a grandes huecos en las juntas a tope en la instalación de revestimiento de regazo.
Cuando los propietarios pidieron asesoramiento a varios inspectores de edificios, consultores de la industria y contratistas de revestimientos, se enteraron de que el producto que pensaban que estaban comprando, el revestimiento de fibrocemento HardiePlank, no era el que había instalado su contratista original.
Cuidado: este artículo describe la eliminación de «tableros» horizontales de revestimiento de fibra de cemento, como se muestra en nuestras fotos. Estos procedimientos no son adecuados para la eliminación de tejas de fibrocemento ni tejas de fibrocemento. Si está trabajando con esos materiales de revestimiento de tejas y necesita quitar las tejas para repararlas,
consulte ELIMINACIÓN DE TEJAS DE FIBROCEMENTO.
Por qué eliminar secciones limitadas de revestimiento de fibrocemento
Pero incluso si no hay una razón sólida para eliminar todo el revestimiento de fibrocemento de un edificio, puede ser necesario eliminar secciones de revestimiento FC dañado, como el revestimiento dañado por impacto que se muestra en nuestra fotografía de la izquierda.
Tenga en cuenta que el revestimiento FC dañado se encontraba en una propiedad diferente de la instalación de trabajos de revestimiento defectuosos «falsificados» descrita aquí e ilustrada justo arriba.
El daño en el revestimiento que ves en esta foto fue causado por un vehículo o por un impacto.
El daño mecánico al revestimiento de fibrocemento se describe con más detalle en EL REVESTIMIENTO, DEFECTOS DE FIBROCEMENTO.
Visible & Puntos de problemas ocultos en & Detrás de la Instalación original de revestimiento FC
Inspección de primer plano adicional por parte del contratista de reparación, Galow Homes, así como por el autor (DJF) encontró numerosas otras instalaciones de revestimiento SNAFUS incluyendo:
- Daños generalizados en molduras y ventanas y puertas debido a una instalación original incorrecta
- Omisión de la ventana requerida & tapajuntas de puerta
- Omisión de masilla donde debería haberse instalado
- Omisión de tapajuntas en las juntas a tope de revestimiento. Si la envoltura de la casa se hubiera instalado correctamente y si las juntas a tope se hubieran mantenido apretadas entre los extremos de las tablas de revestimiento de fibrocemento adyacentes, dudamos que esto sea una gran preocupación en la mayoría de los edificios.
En este edificio donde las articulaciones de los extremos del FC estaban abiertas como bocas aulladoras amplias y abiertas (vea nuestra foto a la izquierda), la envoltura de la casa se instaló incorrectamente y es probable que la pared tenga fugas durante la vida útil de la estructura. - Omisión del espacio libre requerido entre los extremos del revestimiento y el borde vertical, lo que contribuye al pandeo del revestimiento en algunos lugares.
- Clavado inadecuado e inadecuado, dejando el revestimiento de fibrocemento suelto, pandeado y, en algunos lugares, literalmente cayendo del edificio. En algunos lugares, una vez que se había eliminado el curso superior del revestimiento, simplemente podíamos sacar algunos clavos del revestimiento de la pared del edificio con las manos desnudas.
- Instalación de masilla donde no se recomendó su uso (en huecos en las juntas a tope de revestimiento de solapa)
Y se descubrieron más fisuras de instalación de revestimiento FC a medida que comenzamos a extraer el material antiguo del edificio, incluidas
- Envoltura para casa instalada incorrectamente que contribuyó a fugas
Ver AIRE de ENVOLTURA PARA CASA & BARRERAS DE VAPOR - Fugas previamente ocultas en las paredes del edificio
Las fotos de estos fisuras están en el REVESTIMIENTO, DEFECTOS de FIBROCEMENTO.
Parecía probable que si la casa hubiera tenido más de diez años de antigüedad, la podredumbre más extensa, el daño de insectos, la contaminación por moho de las cavidades de la pared y los valores de aislamiento perdidos se hubieran acumulado.
Los propietarios finalmente decidieron quitar el revestimiento, pensando que el material se recuperaría y se reinstalaría correctamente, o el revestimiento de fibrocemento «falsificado» se reemplazaría por completo con un producto nuevo.
El contratista en el trabajo que investigamos consideró el enfoque de remoción y salvamento, aunque habría algún material perdido debido a daños durante la remoción.
Una segunda consideración durante la eliminación del material de revestimiento de fibrocemento fue el deseo de evitar la exposición a altos niveles de polvo de sílice. Observe la advertencia de polvo de sílice en la etiqueta del producto HardiePlank ® que se muestra a la izquierda.
Los productos modernos de fibrocemento no contienen amianto, pero el polvo de sílice de estos productos puede ser un peligro en sí mismo. El asbesto de los productos de revestimiento de tejas de cemento y asbesto más antiguos es un peligro ampliamente reconocido. Para obtener información sobre ese peligro diferente, consulte POLVO DE ASBESTO PARA TECHOS / REVESTIMIENTOS.
Cómo eliminar el revestimiento de fibrocemento con un Daño mínimo & Polvo
Dado que el antiguo revestimiento de fibrocemento falsificado iba a eliminarse de todos modos, el contratista decidió eliminarlo con cuidado, minimizando el daño, para dar al propietario la opción de reinstalar el revestimiento original sin huecos. (El propietario optó más tarde por tirar el revestimiento viejo y comprar un nuevo revestimiento de fibrocemento Hardieplank, un paso que no estuvo exento de sus propias dificultades –
ver REVESTIMIENTO, NIVELES DE HUMEDAD DE FIBROCEMENTO
la reinstalación de revestimientos de edificios, especialmente por un problema cosmético, es un enfoque muy costoso, pero tiene sentido en algunas instalaciones, como el fiasco de un trabajo de instalación de revestimientos de fibra de cemento que se muestra en SIDING, HUECOS DE FIBROCEMENTO.
Tratar de sacar las tablas del edificio o arrancarlas will … bueno, básicamente destruirá el revestimiento, rompiéndolo en casi todos los intentos. En las fotos de arriba se puede ver cómo utilizamos un sacador de uñas para empujar los clavos del revestimiento a través del revestimiento para permitir la extracción de las tablas para una posible reutilización. Después de que cada tabla se perfore y se levante cuidadosamente de la pared, también tenemos que sacar todos los clavos del revestimiento del revestimiento para dar una superficie lisa para el siguiente trabajo.
Arriba a la derecha puede ver el material perdido en la parte posterior de las tablas de revestimiento de fibrocemento cuando se perforan clavos.
Tenga cuidado: cuando lleve cualquier tablero de revestimiento de lap de fibrocemento largo, asegúrese de mantener el tablero en la posición vertical o «como estaría en la pared». Si llevas la tabla en el piso y tiene cualquier longitud, estás invitando a que se rompa.
Después de» perforar » para colocar los clavos de revestimiento a través de la placa de revestimiento de fibra de cemento, para tablas de más de 6 pies de longitud, dos trabajadores deben cooperar para levantar cuidadosamente la tabla de la superficie del edificio y llevarla o entregarla para apilarla plana debajo de la cubierta para protegerse del clima.
Almacenando el revestimiento de Regazo de Fibrocemento Reclamado
El contratista almacenó el revestimiento de regazo recuperado en el interior del garaje del cliente, apilándolo plano y colocado en una lona para evitar recoger la humedad del piso.
Cualquier residuo suelto se barrió o se aspiró HEPA para evitar un posible peligro de polvo de sílice en interiores, y la pila también se cubrió.
Si el revestimiento fuera a reutilizarse, el contratista también tendría que hacer un poco de limpieza, para eliminar cualquier masilla que quede adherida a las caras o extremos del revestimiento. (Foto abajo).
El contratista probablemente no se molestaría en tratar de astillar la masilla adherida a los extremos de la tabla de revestimiento; en lugar de eso, cuando las tablas se cortan a medida para reutilizar, los extremos desordenados simplemente se cortarán antes de que la tabla se corte a la nueva longitud requerida.
Continúe leyendo en REVESTIMIENTOS, REPARACIONES DE FIBROCEMENTO o seleccione un tema de los artículos estrechamente relacionados a continuación, o consulte el ÍNDICE de ARTÍCULOS completo.
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Revisores técnicos & Referencias
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- JamesHardie HardiePlank® puede encontrar información sobre revestimiento de Lap en la página web de la compañía en este material:
https://www.jameshardie.com/products_siding_hardieplankLapSiding.py - «30-Garantía limitada de un año HardiePlank® HZ5 ® Revestimiento lateral, HardiePanel ® HZ5® Revestimiento Vertical,
Revestimiento HardieShingle® HZ5®, Paneles HardieSoffit® HZ5®», 1-800-9-HARDIE
10901 Elm Avenue Fontana, CA 92337, consultado el 18/1/2013, fuente original: https://www.jameshardie.com/pdf/warranty/hz5.pdf - James Hardie Building Products, Centro de Servicio James Hardie CustomerLink™, 10 Colquhoun Street, Rosehill NSW 2142, Tel: 13 1103, Fuera de Australia 61 2 8837 4709, Fax: 1 800 818 819. Hardie tiene operaciones en Australia, Asia, Canadá, Europa, Nueva Zelanda, Estados unidos y Filipinas. La compañía es un importante productor de revestimientos y tableros de fibra de cemento. Correo electrónico: [email protected] y sitio web https://www.jameshardie.com/
- JamesHardie Corporation, en los EE. UU., puede comunicarse con 26300 La Alameda, Suite 400, Mission Viejo, California 92691-1-888 J-HARDIE
1-888 542-7343 o por correo electrónico a [email protected] - «Technical Bulletin # 9, Joint Flashing at Field Butt Joints», JamesHardie, consultado el 15/4/2013, fuente original: www.jameshardie.com, copia en el archivo como James_Hardie_9-joint-flashing.cita en pdf:
Este Boletín Técnico es una explicación que respalda el anuncio hecho por James Hardie el 8 de septiembre de 2008 de retirar su recomendación sobre el uso de masilla en las juntas a tope de campo para el revestimiento de regazo HardiePlank®. - Información de reclamaciones de garantía de Hardiplank James Hardie: Tel: (866) 375-8603, Correo electrónico: [email protected]
- JamesHardie Corporation, en los EE. UU., puede comunicarse con 26300 La Alameda, Suite 400, Mission Viejo, California 92691-1-888 J-HARDIE
- Las instrucciones para la aplicación del revestimiento de lap de banda dura se pueden encontrar en https://www.jameshardie.com/products_siding_hardieplankLapSiding.py?openTab = jsnavLink4
- «Consejos para el cuidado y mantenimiento de los propietarios de viviendas», 1-800-9-HARDIE
10901 Elm Avenue Fontana, CA 92337, incluido con la información de garantía del producto, recuperado el 18/1/2013, fuente original: https://www.jameshardie.com/pdf/warranty/hz5.pdf - «HardiePlank HZ5 Lap Siding Installation Requirements-Primed & Productos Colorplus®», JamesHardie, noviembre de 2012, 1-800-9-HARDIE, 10901 Elm Avenue Fontana, CA 92337, consultado el 18/1/2013, fuente original: https://www.jameshardie.com/pdf/install/hardieplank-hz5.pdf,
- Technical Bulletin #9, Joint Flashing at Field Butt Joints, James Hardie corporation, consultado el 19/1/2013, fuente original: https://www.jameshardie.com/pdf/technical-bulletins/9-joint-flashing.pdf
- Technical Bulletin #17, Fastening Tips for HardiePlank ® Lap Siding, James Hardie Corporation, consultado el 19/1/2013, fuente original: https://www.jameshardie.com/ pdf / technical-bulletins / 17-fastening-tips-for % 20-plank.pdf
- Boletín técnico #8, Características de expansión de los productos de revestimiento James Hardie®, James Hardie Corporation, consultado el 19/1/2013, fuente original: https://www.jameshardie.com/ pdf / boletines técnicos / 8 características de expansión.pdf
- Eric Galow, Galow Homes, Lagrangeville, NY. Se puede contactar con el Sr. Galow por correo electrónico: [email protected] o por teléfono: 914-474-6613. Galow se especializa en la construcción residencial, que incluye tanto casas nuevas como reparaciones, renovaciones y adiciones. Comunicación personal 20/3/2013.
- Johnston, Colin D., Cementos y hormigones reforzados con fibra. Vol. 3., Taylor & Francis, (CRC Press) 2000. ISBN-10: 9056996940ISBN-13: 978-9056996949, » Este libro resume y simplifica los resultados de un considerable cuerpo de investigación y experiencia práctica con una amplia gama de compuestos cementosos reforzados con fibra.»
- Hugh Cairns, Subject 2 Home Inspections, es un inspector profesional de viviendas en Columbia Británica, Canadá, con oficinas en Kelowna B. C. y Kamloops B. C. Contribuyó con la foto de American Cemwood utilizada en la parte superior y dentro de este artículo. El Sr. Cairns puede ser contactado por teléfono: 250-808-5777, o por correo electrónico: [email protected]
- Roger Xu, 徐银杰 (mi nombre chino), Ningbo Yihe Greenboard Co., Ltd., No. 189, Longzhen Road, Nongkenchang, Longshan Town, Cixi, Ningbo, Zhejiang China, Tel: 0086-574-63974118 / 83887668 Fax: 0086-574-63974129 / 83887670móvil: 0086-15924317823; Correo electrónico: [email protected]; Skype: dajiezi107,www.yhboard.com/en, correspondencia personal 3/21/2013
- James Hardieplank, comunicación personal con Daniel Friedman, 6/6/2013. Llamamos a James Hardie para pedirle orientación para determinar cuánta humedad era «demasiada» en el revestimiento de Hardieplank, después de observar que el revestimiento en un trabajo llegaba visiblemente mojado de la fábrica, aunque todavía estaba dentro de su envoltura de plástico sellada original. Llamamos a la línea de soporte técnico de James Hardie, donde un representante cortés nos dijo que nos remitiría al experto de Hardie, Benjaman Batres. Nuestra llamada al Sr. Batres fue devuelta por Stephanie (se negó a dar su apellido) del departamento de servicio de garantía al cliente de James Hardie. Stephanie nos informó que no hay números de humedad, que no es posible medir la humedad en el revestimiento de fibrocemento (¡tonterías!) y aconsejó repetidamente «Solo lea nuestras instrucciones» o «Presente una reclamación». No cuente con mucha ayuda del departamento de garantía al cliente de James Hardie en lo que respecta a la contracción del revestimiento o los problemas de separación de juntas a tope. Los huecos en las juntas a tope del revestimiento de los talones resistentes siguen apareciendo en la instalación de los talones resistentes.
- AVISO DE RESOLUCIÓN DE DEMANDA DE REVESTIMIENTO MASONITE WOODRUF® PARA TECHOS O MASONITE OMNIWOOD ® – Archivo PDF
- Manual de pintura: pruebas, selección, aplicación, solución de problemas, preparación de superficies, etc., Guy E. Weismantel, Ed., McGraw Hill Book Company, 1981, ISBN-10: 0070690618, ISBN-13: 978-0070690615,
Cómo seleccionar y aplicar la pintura o revestimiento adecuado para cualquier superficie. La primera referencia importante para ayudarlo a elegir la pintura u otro acabado correcto para hacer el trabajo mejor en una superficie en particular expuesta a un entorno en particular. Los expertos en el campo brindan asesoramiento completo sobre la preparación de la superficie de prueba, la aplicación, la prevención de la corrosión y la solución de problemas. El manual cubre madera, metal, materiales compuestos y mampostería, así como aplicaciones marinas y revestimientos de techos. Una herramienta de trabajo» imprescindible » para contratistas, arquitectos, ingenieros, redactores de especificaciones y distribuidores de pintura. - Pintura y Recubrimientos de superficie, Teoría y práctica, R. Lambourne & T. A. Strivens, Ed., Woodhead Publishing Ltd., William Andrew Publishing, 1999 ISBN 1-85573-348 X & 1-884207-73-1
Proporciona una fuente de referencia completa para todos aquellos en la industria de la pintura, fabricantes de pintura y proveedores de materias primas, estudiantes de pregrado y posgrado, y usuarios de pintura industrial. R. Lambourne estuvo en el Departamento de Investigación de la División de Pinturas deCI y en el Grupo Asesor de Coloides Industriales de la Universidad de Birstol, Reino Unido. - Ver a Través de Pinturas, Examen Físico en Estudios Históricos del Arte, Andrea Kirsh, Rustin S. Levenson, Materials in Fine Arts, 2000 ISBN 99-051835
- Selladores, Durabilidad de Selladores de edificios (RILEM Proceedings), J.C. Beech, A. T. Wolf, Spon Press; edición ilustrada (1995), ISBN-10: 0419210709, ISBN-13: 978-0419210702
Este libro presenta los trabajos presentados en el RILEM Seminario celebrado en el Building Research Establishment, Garston, Reino Unido, en octubre de 1994. El libro ofrece a los investigadores la oportunidad de revisar los avances actualizados en la consecución de los objetivos de normalización de las técnicas de laboratorio de selladores en las diversas condiciones de servicio a las que están expuestos. - Tinción, Prevención de Manchas Prematuras en edificios Nuevos, Phil Parnham, Taylor & Francis; 1996, ISBN-10: 0419171304, ISBN-13: 978-0419171300
La aparición de manchas feas al principio de la vida de un edificio, arruina una apariencia agradable, empaña la imagen de los propietarios y da lugar a costosas obras de renovación. En este libro, Phil Parnham plantea una serie de preguntas que deben considerarse cada vez que se diseña o construye un nuevo edificio. Estos son: * ¿por qué las manchas se han vuelto tan prominentes? * ¿qué causa las manchas prematuras?; ¿qué partes de los nuevos edificios pueden verse afectadas? * ¿cómo se puede evitar? Mediante el uso de una serie de estudios de casos altamente ilustrados, el autor responde a estas preguntas y termina sugiriendo medidas que deben tomar todos los profesionales del diseño y la construcción para evitar las manchas prematuras. - «Barreras resistentes a la intemperie -«, cómo seleccionar e instalar barreras resistentes a la intemperie y otros tipos de barreras resistentes a la intemperie, U. S. DOE
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