Las casas de paquete plano se están volviendo más populares en el Reino Unido y es fácil ver por qué; se pueden personalizar, es poco probable que alguien más en su calle tenga una casa similar, son (a veces) más baratas que una construcción tradicional de «ladrillos y mortero» y se pueden construir en semanas, no meses.

Pero, ¿cuánto cuestan comprar y armar un paquete plano en casa?

A principios de 2019 y de nuevo en abril de 2021, nos pusimos en contacto con varios fabricantes de envases planos para el hogar y les hicimos preguntas sobre los precios.

Sorprendentemente, algunos de ellos se negaron a proporcionarnos precios ya que querían concertar una reunión con nosotros primero.

Algunos respondieron a nuestras consultas y nos dieron precios orientativos.

¿Qué es un Paquete Plano para el hogar?

Un hogar de paquete plano es el último nombre para una casa prefabricada. Estos se fabrican en un almacén y se envían al cliente en secciones que se pueden ensamblar en el sitio.

Al investigar este tema, descubrimos que normalmente hay tres opciones para elegir:

1. Una unidad «básica»: contiene todas las piezas básicas que necesitará para construir su hogar, el piso, las paredes, el techo, las puertas y ventanas, etc., y se entrega en el sitio. Usted es responsable de juntar todas las piezas.
2. Una «construcción básica»: aquí es donde la compañía proporcionará todos los materiales y construirá la casa para que sea segura y estanca. Usted es responsable de comprar y montar las cocinas, baños, pisos y completar la decoración, etc.
3. Un proyecto «llave en mano»: aquí es donde entrega casi todos los aspectos de la construcción. Su empresa elegida construirá la casa en un almacén, la entregará en el sitio y la levantará. Luego decorarlo con cocinas, baños, pisos, azulejos y decoración etc.

Independientemente de la opción que elija, tendrá que:

• Compra la tierra tú mismo.
• Pagar los derechos de timbre y otros derechos legales o de control de edificios.
• Pague por el terreno a excavar y los cimientos creados para su nuevo hogar.
• Obtener permiso de planificación.
• Pague para conectar su hogar a los servicios de gas, agua, residuos y electricidad.
• Pagar por una conexión de telecomunicaciones: teléfono y banda ancha, etc.

Guía de costos para el hogar de paquete plano

A continuación, encontrará nuestra guía de costos para casas prefabricadas de paquete plano en el Reino Unido.

Tenga en cuenta que los precios que se nos dieron eran cifras aproximadas, no cotizaciones fijas.

Huf Haus Costo

El Huf Haus apareció en un episodio temprano de Grand Designs y desde entonces se ha convertido en una de las casas de paquete plano más populares en el Reino Unido.

Este fabricante alemán, sin embargo, está en la parte superior del rango de precios.

Espere pagar alrededor de £2400 por metro cuadrado por una de sus casas, prefabricada, entregada y construida con accesorios básicos.

Para un Huf Haus de 160 metros cuadrados, que es el más pequeño que ofrecen, tendrá un precio de suministro y construcción de alrededor de £385,000. Este precio excluye el costo de la tierra, los cimientos, el paisajismo, los honorarios legales y los costos de conexión a los servicios públicos.

Las Huf Haus ofrecen varias mejoras y opciones que pueden aumentar el precio a £3500 por metro cuadrado.

Explore el sitio web de Huf Haus aquí

Baurfritz

Baurfritz puede suministrar y construir las paredes, los pisos y la estructura del techo para su proyecto a un precio inicial de £1500 por metro cuadrado.

Tendrá que pagar a los comerciantes locales para que instalen la plomería, la electricidad, el agua, los baños y las cocinas, etc. y equipen el edificio.

Creemos que una construcción básica en 2021 le costará alrededor de £2200 por metro cuadrado para una casa pequeña de 160 metros cuadrados.

Esto se suma al precio que tendrá que pagar por el terreno, la conexión a los servicios públicos, el impuesto de timbre y otros honorarios profesionales.

Explore el sitio web de Baurfritz aquí

Scandia Hus

Esta empresa es una de las pocas que publica precios de guía en su sitio web.

Para una casa típica de 3 camas, prefabricada, entregada en el sitio y erigida con usted mismo como gerente de proyecto, afirman que tendrá alrededor de £1750 por metro cuadrado como precio inicial.

Si elige un gerente de proyecto experimentado para supervisar el trabajo, el precio aumenta a alrededor de £2100 por metro cuadrado.

Scandia Hus declara que:

Este precio incluye el conjunto del edificio, los costos de construcción y construcción de la concha, así como los servicios arquitectónicos y administrativos. Sin embargo, no incluirían el costo de su parcela, obras externas, servicios o construcción de garaje.

Explore el sitio web de Scandia Hus aquí

Potton

Potton es parte de Kingspan y fabrican casas y bungalows con estructura de madera para el mercado de autoconstrucción.

Tienen algunas guías de precios útiles en su sitio web y, como guía aproximada, verá alrededor de £1600 por metro cuadrado.

Este precio incluye los cimientos, fabricación, entrega y montaje de la casa e incluye cocinas, baños y decoración, etc.

El precio cotizado asume que usted mismo administrará el proyecto, lo que significa organizar que los comerciantes entren y completen cada paso del proyecto.

Si desea que un gerente de proyecto supervise toda la compilación, deberá agregar alrededor del 10-15% a esa cifra.

Los precios de Potton están muy cerca de los precios tradicionales de construcción de ladrillo y mortero, y esto es típico de la mayoría de las construcciones de estructura de madera.

Al igual que con todas las demás guías de precios en esta página, el costo no incluye la conexión a los servicios públicos, terrenos, derechos de timbre, paisajismo o honorarios profesionales.

Explore las guías de precios de Potton aquí

¿Cuáles son las Ventajas de un Paquete Plano Prefabricado para el Hogar?

• Construcción rápida, a menudo en una fracción del tiempo que lleva construir una casa típica de ladrillo y mortero.
• El hogar se puede personalizar en la etapa de diseño para que sea verdaderamente único.
• Las casas de paquete plano suelen ser mucho más eficientes energéticamente en comparación con los edificios de ladrillos y mortero.
• El diseño de muchas casas de paquete plano permite mucho más espacio en las ventanas, lo que resulta en un hogar luminoso y espacioso.

¿Qué Problemas Tiene Alguna Experiencia Con Casas de Paquete Plano en el Reino Unido?

• Financiar una construcción de paquetes planos puede ser difícil si tiene fondos limitados y dependerá de préstamos e hipotecas.
• El costo de la tierra es muy alto en el Reino Unido.
• El costo de conectar los servicios públicos puede ser alto, pero depende de dónde viva y qué tan lejos esté de la red existente.
• Una vez construida la casa, sería muy difícil ampliarla o modificarla y cualquier personalización debe hacerse en la etapa de diseño.

Mirando hacia el futuro

Las casas de paquete plano son muy populares en Europa y los Estados Unidos y recientemente se han vuelto más populares aquí en el Reino Unido, pero la falta de opciones de financiamiento significa que solo son una opción realista para aquellos con un depósito considerable.

Hay varias empresas que desarrollan casas modulares que son más asequibles, pero la mayoría de ellas aún se encuentran en las primeras etapas de diseño y no están en plena producción.

Si tiene tierra y dinero suficiente para un depósito considerable, una casa de paquete plano es viable y puede crear una casa verdaderamente personalizada. Para aquellos con fondos limitados, sus opciones son limitadas, ya que no resulta más barato que comprar una casa tradicional y la mayoría de los prestamistas no querrán correr el riesgo de hipotecar una propiedad que aún no se ha construido.

Es posible que desee explorar los siguientes artículos:

¿Pueden las casas prefabricadas resolver la crisis de la vivienda en el Reino Unido? – Guardian Newspaper

Paquete plano pod homes – Casas y propiedades

El paquete plano de £130,000 en el que nunca pagará otra factura de energía – Papel espejo

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