Después de años de búsqueda, finalmente encontró la casa de sus sueños. Haces una oferta para comprarlo. ¿Puedes cambiar de opinión?

Una oferta de compra es un contrato

Usted ha hecho una «oferta de compra» para una casa, pero ahora ha cambiado de opinión. Te gustaría saber si puedes cancelar la oferta.

Por lo general, no puede.

Una oferta de compra dada a un vendedor es un contacto: usted se ha comprometido a comprar la casa y debe respetar el contrato.

Un período de tiempo para respetar

Una oferta de compra generalmente menciona un período de tiempo durante el cual el vendedor puede aceptar o rechazar. No puede retirar su oferta durante este período. ¡Pero puede retirar su oferta si informa al vendedor antes de que él o ella haya recibido la oferta!

Si su oferta de compra no mencionaba un período de tiempo, puede retirar su oferta, si el vendedor aún no la ha aceptado.

Cancelar una oferta después de una inspección

Puede cancelar una oferta en algunas situaciones. Por ejemplo, la mayoría de las ofertas de compra tienen una «cláusula de inspección». Esto significa que el comprador puede retirar la oferta después de una inspección previa a la compra.

Pero ¡ten cuidado! ¡Esta cláusula no le permite retirar su oferta por ningún motivo! Puede retirarlo si la inspección reveló un problema importante que podría tener un gran impacto en el valor de la casa o provocar grandes gastos.

También puede acordar con el vendedor cancelar la oferta. Pero tenga en cuenta que, si uno o más corredores de bienes raíces han estado involucrados, la cancelación podría tener un impacto en sus comisiones. Usted, o el vendedor, podría tener que pagar estas comisiones, ya que los corredores mantuvieron su parte del trato.