Esta guía paso a paso para convertirse en millonario inmobiliario no está exenta de riesgos, pero incorpora consejos prácticos de los expertos
Inicialmente buscan invertir en pisos en lugar de casas
La mayoría de los observadores están de acuerdo en que los inversores que invierten dinero en pisos tienden a generar un buen rendimiento. «En términos generales, los pisos hacen mejores inversiones de compra para alquilar que las casas, y si su presupuesto se extiende a un piso de dos dormitorios y dos baños, cuanto más flexible sea su propiedad de compra para alquilar, mejor.
Investigación y paciencia
Es vital evaluar todos los pros y los contras de una inversión y debe hablar con los agentes locales de alquiler antes de sumergirse en la inversión, ya que podría ponerse en una posición en la que se vea obligado a vender. Analizar la información que podría afectar la inversión de la propiedad, como:; conocer las escuelas locales, los tipos de tiendas de la zona, el transporte, los inquilinos y las ciudades cercanas.
Tener una cartera de propiedades diversa
Al igual que con las acciones y acciones, una cartera de propiedades diversa es la mejor manera de invertir, ya que siempre es mejor tener más de una propiedad a la que recurrir.
4. Siempre busque formas de agregar valor
» Una de las mejores formas de ganar dinero con una propiedad es agregarle valor, por ejemplo, cubrir un dúplex con una conversión de loft o convertir un garaje en otra habitación. Según una encuesta reciente de Zoopla, esto puede agregar un 20 por ciento al valor de una propiedad.
Sea eficiente en impuestos
Hay muchas maneras de mantener su factura de impuestos baja, para que aún pueda lograr el máximo crecimiento de capital, sin pagar de más impuestos. Por ejemplo, si está casado, asegúrese de que los ingresos de alquiler de su cartera de propiedades se dividan entre usted y su cónyuge de la manera más eficiente desde el punto de vista fiscal, así como de maximizar los ahorros de artículos deducibles de impuestos, por ejemplo, muebles.
Encuentre socios profesionales en los que pueda confiar
La mayoría de los inversores requieren ayuda profesional para construir su cartera de propiedades. Encontrar constructores, abogados y contadores confiables no solo es clave para maximizar sus ganancias, sino que le ofrecerá tranquilidad durante un proceso complejo.
Estimaciones poco realistas de los rendimientos de alquiler
Se le pueden prometer rendimientos de alquiler poco realistas de otros, como agentes inmobiliarios, por lo que siempre vale la pena hacer su propia investigación y obtener asesoramiento independiente genuino. El rendimiento medio del alquiler en el centro de Londres es de un modesto 2.90 por ciento, y si solo tiene alrededor de £200,000 para invertir en un apartamento de compra para alquilar, es posible que lo haga mejor en áreas «prime exteriores», como Fulham, según cifras de investigación Residencial de Knight Frank.
Diríjase a jóvenes profesionales como inquilinos
Si desea invertir en un alojamiento compartido de altos ingresos, cree una cartera de £1 millón e invierta en alojamiento compartido de alta calidad y bajo costo para profesionales que trabajan.
Con los inquilinos adecuados, convertir una propiedad de ocupación individual en una HMO dará lugar a ganancias de capital significativas, cubriendo los costos de renovación con mucho de sobra.
Seguir las tendencias de aprobación de la planificación
Investigar las aplicaciones de planificación local en los sitios web de las autoridades locales, que a menudo dan una indicación temprana de qué áreas tendrán potencial para una inversión sólida a largo plazo.
Se dará cuenta de que cualquier permiso de planificación que se haya concedido para proyectos de vivienda importantes a menudo tendrá un efecto dominó evidente años antes de que los desarrollos se hayan construido realmente.
Las propiedades con jardines equivalen a crecimiento
Estudios recientes sugieren que las propiedades de Londres con algún tipo de espacio al aire libre, incluso una terraza en la azotea, valen un 20 por ciento más que las propiedades sin ese espacio.
Para obtener más información y consejos sobre cómo convertirse en un Millonario de Propiedades, visite www.bigpropertyfinance.co.reino Unido o, alternativamente, hable con uno de nuestros expertos en propiedades financieras para ver cómo pueden ayudarlo a hacer sus sueños realidad simplemente llamando al 0121 3487831.»