Invertir en la compra de una casa es, sin duda, una de las decisiones más importantes que cualquiera puede tomar. En Ghana, los desarrolladores construyen propiedades específicamente dirigidas a expatriados. Esto significa que hay un gran mercado en Ghana para extranjeros. ¿Cuáles son algunos de los pasos que deben considerarse al comprar una casa como expatriado y puede un extranjero comprar una casa en Ghana? Echemos un vistazo a lo que esta pregunta.
RESPUESTA:
Un extranjero puede comprar una casa en Ghana. Los extranjeros también pueden comprar tierras para la venta en Ghana. Sin embargo, las tierras vendidas a extranjeros se hacen sobre la base de un arrendamiento de 50 años de conformidad con las leyes de Ghana. Incluso si el extranjero ha comprado una casa, todavía tendrá que pagar por la tierra cuando venza el contrato de arrendamiento.
Para un expatriado o un extranjero que desea comprar propiedades o invertir en el sector inmobiliario, es importante registrarse en el Centro de Promoción de Inversiones de Ghana (GIPC). «Estaría a favor de que los expatriados que deseen invertir en el sector se registren en GIPC. Esto incluso será útil para ellos, especialmente cuando abandonen el país. Algunos fondos se pueden poner fácilmente a su disposición. Eso le garantiza seguridad en el negocio que está haciendo aquí», dice la Consultora Principal de Propiedades, Natalie Omenye.
Cuando la propiedad se compra para uso personal, no es necesario registrarse en el GIPC, sino que es necesario hacer los controles. Hay características específicas que la mayoría de los cazadores de casas buscan y de acuerdo con el consultor de propiedades; la más importante es su seguridad. «Los expatriados están realmente preocupados por su seguridad. Querrían abandonar sus hogares y regresar sin preocuparse de que la gente entrara a sus hogares y robara o cometiera ningún delito», dice Omenye. Tal vez esto dicte la ubicación y el tipo de propiedades que compran. Hay muchas casas en venta en Accra que son seguras y están ubicadas en áreas muy buenas.
Otros factores que preocupan a los expatriados cuando buscan propiedades son: proximidad al aeropuerto, disponibilidad de escuelas en su vecindario para que los niños no se queden mucho tiempo en el tráfico, centros comerciales. Estos factores tienden a pasar por lo que buscan. Hay otros factores que los expatriados pueden tener en cuenta. «Esto depende de la elección personal del expatriado; algunos querrían piscinas en sus patios, otros preferirían jardines. Es posible que algunos ni siquiera quieran una casa, pero prefieren apartamentos», dice Omenye. Los extranjeros siempre deben poder trabajar con compañías de bienes raíces confiables en Ghana.
Los expatriados pueden tener una larga lista de artículos imprescindibles para la propiedad de sus sueños, pero la palabra clave para comprar una propiedad en Ghana es obtenerlos de un desarrollador de confianza. Hay tantos desarrolladores en el país y para determinar los de confianza, se debe realizar una búsqueda exhaustiva. Los vecindarios a considerar para propiedades como expatriados incluyen Labone, Cantonments, Osu, Airport, Dzorwulu, Roman Ridge y East Legon.