Este Artículo Trata Sobre Cómo Calculan Los Suscriptores Los Ingresos Mensuales De Los Prestatarios

La manera de Calcular Los Suscriptores Los Ingresos Mensuales De Los Prestatarios es con ingresos calificados documentados.

• Hay regulaciones hipotecarias estrictas sobre Cómo calculan los Suscriptores Los Ingresos Mensuales de los Prestatarios en préstamos gubernamentales y convencionales
• Los días de ingresos declarados los préstamos hipotecarios han pasado hace mucho tiempo
• Sin embargo, los préstamos que no son de gestión de calidad son programas de préstamos no conformes alternativos que se están volviendo muy populares
• Solo los ingresos calificados contarán para ser utilizados al calcular la relación deuda / ingresos
• No se pueden contar los ingresos en efectivo no documentados
• Solo se pueden usar los ingresos brutos ajustados después de gastos comerciales no reembolsados
• Debido a que solo se los ingresos brutos se utilizan como ingresos calificados, los propietarios de negocios y los prestatarios por cuenta propia a menudo tenían problemas para calificar para una hipoteca
• Los préstamos hipotecarios QUE NO son de QM y los estados de cuenta bancarios para prestatarios por cuenta propia están de vuelta
• Gustan Cho Associates es una compañía hipotecaria nacional con licencia en varios estados sin superposiciones en préstamos gubernamentales y convencionales
• Sin embargo, las formas en que los Aseguradores Calculan los Ingresos Mensuales de los Prestatarios son más o menos las mismas para todos los prestamistas Préstamos FHA, VA, USDA y convencionales

En este artículo, cubrirá y discutirá cómo calculan los suscriptores los ingresos.

Cómo Calculan los Suscriptores Los Ingresos Mensuales: La Importancia De Los Ingresos Calificados

Los ingresos mensuales serán el determinante más importante junto con sus calificaciones crediticias que determinarán la cantidad de una casa que puede pagar.

• No se trata de cuánto gana al mes, sino de cuánto ingreso mensual puede verificar el suscriptor de la hipoteca
• Todos los ingresos mensuales en el proceso de aprobación de la hipoteca deben verificarse
• Los ingresos en efectivo no se pueden usar para fines de calificación de ingresos mensuales
• La disminución de los ingresos es una mala señal para los suscriptores y puede no ser elegible como ingreso calificado
• Los aseguradores de hipotecas deben determinar y usar su discreción para determinar que los ingresos utilizados como ingresos calificados probablemente continúen durante los próximos tres años

Otros ingresos tales como como ingresos a tiempo parcial, ingresos de bonificación, ingresos por horas extraordinarias se pueden utilizar como ingresos calificados, siempre que los prestatarios tengan un historial de dos años y es probable que los ingresos continúen.

Ingreso mensual por hora y Asalariado

Si un prestatario es un empleado a tiempo completo por hora, la forma en que los aseguradores hipotecarios lo calculan de la siguiente manera:

• Tome la cantidad de la tarifa por hora y multiplíquela por 40 horas
• Luego multiplique esa cifra por 52 semanas
• Luego divídala por 12 meses para obtener el ingreso bruto mensual
• No cuente los ingresos o bonificaciones por horas extraordinarias

• Hay otras formas de calcular lo siguiente:

  • Bono
  • Horas extraordinarias
  • A tiempo parcial
  • Otros ingresos en las calificaciones de ingresos mensuales

  Para poder usar un segundo trabajo a tiempo completo, ingresos adicionales, ingresos por horas extraordinarias, ingresos a tiempo parcial u otros ingresos, el prestatario necesita dos años de condimento. Los otros ingresos no pueden estar disminuyendo. El asegurador de hipotecas necesita hacer una llamada y tiene la discreción de si es probable que los ingresos continúen durante los próximos tres años. Los prestamistas deben asegurarse de que los prestatarios permanezcan empleados y paguen el pago de la hipoteca de su nueva casa sin ningún estrés o dificultad financiera.

  Asalariados

  En el caso, si usted es un empleado que tiene un salario, esta es la forma en que calcula su ingreso mensual para el cálculo de la hipoteca.

  • Si el prestatario del préstamo hipotecario recibe su salario dos veces al mes, el cheque de pago se multiplica por 2 desde entonces y eso producirá el ingreso mensual

  Si el empleado asalariado recibe el pago cada dos semanas, el cheque de pago debe multiplicarse por 26 semanas y luego dividirse por 12 meses para obtener el ingreso bruto mensual para calificar para el préstamo hipotecario.

  Ingresos por Horas Extras, Bonos, Tiempo Parcial Y Comisiones

  

  Otros ingresos, como ingresos por horas extras, ingresos por bonos, ingresos a tiempo parcial e ingresos por comisiones, son más complicados de calificar. El originador del préstamo hipotecario debe asegurarse de que lo califica de la misma manera que lo hará el asegurador hipotecario.

  • Los aseguradores de hipotecas no contarán los ingresos por horas extras u otros ingresos a menos que los prestatarios tengan un historial de dos años
  • Los otros ingresos no pueden ser decrecientes o inconsistentes

  Los ingresos por horas extras, los ingresos a tiempo parcial, los ingresos por bonificaciones o los ingresos por comisiones tendrán la probabilidad de continuar durante los próximos tres años.

  Cómo Calculan los Aseguradores Los Ingresos Mensuales Por Horas Extraordinarias Y Otras Pautas De Ingresos

  Nadie puede garantizar que los prestatarios continúen con las horas extraordinarias y otros ingresos.

  Lo que el asegurador de hipotecas va a solicitar es una verificación de empleo de Recursos Humanos. En la VOE, se solicitará al representante de Recursos Humanos que indique las horas extraordinarias. También preguntará si es probable que otros ingresos continúen y la probabilidad de que continúen durante los próximos tres años es muy probable:

  • En el caso, si el portavoz de Recursos Humanos no está dispuesto a declarar que la verborrea, las horas extraordinarias y otros ingresos no se pueden usar como ingresos adicionales en la calificación de ingresos mensuales
  • En el caso, si se permiten los ingresos por horas extraordinarias, la forma en que se calcula es tomar la suma de los dos años de ingresos por horas extraordinarias y dividirlos por 24 meses

  En el caso, si las horas otro ingreso es el último en el año más reciente que el año anterior, luego el ingreso por horas extraordinarias u otro ingreso del año más actual solo se usa y se divide por 12 meses para determinar el ingreso mensual.

  Cómo Calcular Los Ingresos Mensuales De Los Prestatarios Hipotecarios Independientes

  Si el prestatario es autónomo o un asalariado de 1099, dos años de declaraciones de impuestos e ingresos como 1099 son obligatorios.

  • Los prestamistas tomarán el ingreso ajustado después de todas las deducciones que los declarantes reporten al Servicio de Impuestos Internos
  • Los prestamistas saldrán del Anexo C de las declaraciones de impuestos de los dos años anteriores
  • Los prestamistas que no aceptan prestatarios ingresos anuales ajustados para calificar ingresos
  • La suma de los dos años de ingresos de los prestatarios se suman y se dividen por 24 meses para determinar el ingreso mensual
  • Si los ingresos de las declaraciones de impuestos más recientes son inferiores a los ingresos reportados del año anterior, entonces los ingresos de la declaración de impuestos más se utilizarán declaraciones de impuestos del año dividido por 12 meses

  Los prestatarios que cancelaron la depreciación pueden agregar la depreciación a las declaraciones de impuestos y agregarla a los ingresos.

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  • Gustan Cho Associates no requiere declaraciones de impuestos de los prestatarios si los hallazgos del Sistema Automatizado de Suscripción (AUS) no lo requieren
  • Las hipotecas de ingresos solo W-2 son muy populares para Prestatarios solo W-2 en Gustan Cho Associates

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