En esta publicación de blog, volveremos a visitar el sitio de construcción en Allen Avenue para proporcionar información sobre apuntalamiento de construcción residencial.

Antes de que pudiéramos excavar este sitio por completo, el apuntalamiento tuvo que instalarse en un lado de la propiedad para proteger la casa vecina. En esta situación particular, se construyó una adición en la propiedad de nuestro vecino. Sin embargo, la adición no tenía un sótano lleno, por lo que las zapatas tenían que ser mucho más altas que las zapatas de las casas Allen. Para proteger la casa del vecino del colapso y para retener la tierra en esta sección, se requería apuntalamiento.

El apuntalamiento es el proceso de administrar objetos pesados utilizando puntales, vigas o postes para soportar una pared. Un sistema de apuntalamiento funciona para retener tierra, agua y estructuras adyacentes durante el proceso de construcción. El apuntalamiento protege las propiedades vecinas, manteniéndolas intactas y sin molestias durante el proceso de construcción.

El apuntalamiento se utiliza para proteger la vida de los trabajadores si la excavación no puede inclinarse correctamente y existe el riesgo de que caiga suciedad sobre los trabajadores en el sitio excavado. Dicho esto, el apuntalamiento no es para los débiles de corazón. Es una propuesta costosa que requiere una planificación y ejecución cuidadosas. El apuntalamiento puede costar miles de dólares y, si no se hace correctamente, puede causar daños significativos a la propiedad, lesiones graves o la muerte.

La construcción de viviendas residenciales generalmente no implica apuntalamiento, excepto en circunstancias excepcionales. He aquí algunos de los tratamos con más frecuencia:

• Si la excavación es más profunda que los cimientos de una casa o estructura vecina;
• Si una excavación está cerca de la línea de la propiedad, a una profundidad de más de 4 pies pero no puede inclinarse adecuadamente 45 grados;
• Cuando las paredes se abultan o se agrietan debido a una presión excesiva y requieren soporte adicional;
• Malas condiciones del suelo (pero especialmente en calidad de suelo de tipo 3 y 4)

Hay algunas maneras de apuntalar la suciedad y las estructuras. Sus opciones, por supuesto, dependen de las condiciones del sitio. Cada situación tiene sus propias incógnitas: condiciones del suelo, cargas de la estructura a retener, condiciones del agua subterránea: siempre hay muchas variables.

Se requiere un ingeniero profesional para diseñar el sistema de retención y soporte de tierra adecuado para la aplicación específica. Al diseñar y construir un sistema de apuntalamiento, siempre se debe consultar a los profesionales adecuados en su área. En la mayoría de las jurisdicciones, la contratación de un ingeniero geotécnico e ingeniero estructural es obligatoria.

Como regla general, la profundidad del agujero para las pilas debe ser 3 veces la altura retenida por el sistema de apuntalamiento. Preferimos usar el sistema de apuntalamiento de pila de soldados. Este proceso es bastante sencillo y bastante bueno para ver cómo se desarrolla. Esto es lo que pasa:

1. Una máquina de apuntalamiento perfora agujeros uno por uno a la profundidad requerida indicada en los dibujos de diseño;
   
2. A continuación, se insertan pilas (vigas en I de acero) en los orificios;

3. Los agujeros se rellenan con hormigón estructural al nivel de la ley propuesta a la altura requerida, encerrando la pila en hormigón;

4. Luego se excava el suelo (generalmente a una velocidad de aproximadamente 4 pies a la vez) y se insertan tablas de madera entre las dos pilas. El rezagado se extiende horizontalmente de una brida ancha a la siguiente. Este proceso continúa hasta que el sitio se excava a la profundidad requerida y el sistema de apuntalamiento se instala de acuerdo con los planos de diseño;

5. El área frente al revestimiento se llena con grava o suciedad y se instala una estera de drenaje contra ella.

Si sabe que se requerirá apuntalamiento, asegúrese de planearlo en su presupuesto. Los costos pueden variar, pero en nuestra experiencia en el área Metropolitana de Toronto, el apuntalamiento costará alrededor de 4 4,000 por pila. Las pilas se instalan cada 6-10 pies. Tenga en cuenta que se tarda aproximadamente tres días en instalar cinco pilas con el retraso asociado.

Asegúrese de vigilar cualquier estructura adyacente para detectar posibles movimientos durante el proceso de apuntalamiento. Tome muchas fotos antes, después y durante la operación: tener un registro le permitirá comparar si la estructura se ha movido o probar que no se produjo ningún movimiento.