efter den indledende COVID-19-nedlukning blev ejendomsmarkedet styrket af kanslerens stempelafgift Jordskatferie og en ophøjet efterspørgsel efter folk, der flytter fra Byer til landet. Tiden alene i vores hjem gav folk chancen for at evaluere deres ejendom og hvad de ønskede i fremtiden, hvad enten det var en større balance mellem arbejde og privatliv-muliggjort af fjernarbejde, der måske blev normen for mange – eller mere plads til at nyde og landskabet at udforske. Dette har ført til en stigning i efterspørgslen efter landlige ejendomme.

under en søgning efter et nyt landligt hjem vil folk ofte være opmærksomme på overvejelser som skoler, pendlingstider, togstationer og så videre, men der er nogle andre nøglefaktorer, som også skal huskes.

dine naboer

uanset om det er får, kvæg eller andre mennesker, skal du sørge for at undersøge det område, du flytter til. Ejendommen kan synes rimeligt prissat, men at have en intensiv svinefarm ved siden af kan være årsagen! Selvom det ofte er svært at finde ud af om dine naboer, hvilken forskning du kan gøre kan være uvurderlig. Hvis du ikke kender området godt, besøg den lokale pub eller butik og foretag diskrete forespørgsler. Når du ser på ejendommen, skal du vurdere, om det er tydeligt, at dine naboer har brug for adgang til ejendommen (f.eks. for at få adgang til deres jord), eller om andre ser ud til at bruge ejendommen til at gå deres hunde eller lignende. Hvis du ønsker privatliv og afsondrethed, skal du være forsigtig med at sikre, at det er det, du får.

grænserne

det er vigtigt, at grænserne kontrolleres af dig, så der ikke er nogen uoverensstemmelser mellem det, du tror, du køber, og sælgerens titel til jorden. Det er også nyttigt at vide, hvem der ejer og er ansvarlig for grænserne for at undgå eventuelle tvister i fremtiden.

dræning

mange landlige ejendomme er ikke på dræning. Det er derfor vigtigt at forstå dræningssystemet, og om hele systemet er på ejendommen eller ej, eller om hele eller en del af det er placeret på tilstødende jord, som inkluderer ethvert Soak-system. Hvis septiktanken deles med dine naboer, er det nødvendigt at kontrollere, hvem der er ansvarlig for at vedligeholde systemet, og hvordan vedligeholdelsesomkostningerne er opdelt.

adgang

det er ikke usædvanligt, at adgang til en landejendom løber over en andens jord eller omvendt. Igen skal du være fuldt ud klar over, hvem der er ansvarlig for at opretholde denne adgang, og hvordan de tilknyttede omkostninger opdeles.

vand

nogle Landejendomme er ikke på hovedvand og vil være forbundet med en privat vandforsyning, der er underlagt regler. Hvis den ejendom, du ønsker at købe, er på en privat forsyning, skal du etablere kilden til denne forsyning – er den inden for ejendommen, eller er vandet taget fra nabolandet? Tilsvarende, hvis kilden til vandet er på ejendommen, tager andre egenskaber vand fra den samme kilde?

lejemål

hvis ejendommen har Jord, Lader og udhuse eller yderligere boliger, skal du bekræfte, at du enten får Ledig besiddelse af hele ejendommen eller, hvis der er nogen beboere eller lejere, at du er komfortabel med at påtage sig deres lejemål. For eksempel, den lokale snedker, der bruger en af udhusene på en afslappet basis, kan have en sikret forretningsleje, som kan ødelægge alle planer, du har for at ombygge den stald.

undersøgelse og planlægning

mange landejendomme er gamle og kan være opført. Sørg for, at du har en undersøgelse foretaget af en velrenommeret landmåler. Du kan også have planer for ejendommen, såsom at lægge på hjemmekontoret i haven, så det er vigtigt at tage planlægningsråd fra starten, hvis du agter at udføre noget arbejde.

vedvarende energi

forståeligt nok vil folk gerne have deres hjem drevet af vedvarende energi og i stigende grad landdistrikter har solpaneler, biomassekedler og vindmøller. Hvis den ejendom, du er interesseret i, drager fordel af sådanne ordninger, skal du finde ud af, hvem der ejer apparatet, og kontrollere, om der er relaterede betalinger.

Basisbetalingsordning (bps) rettigheder og andre landbrugsordninger

hvis ejendommen har jord, kan den meget vel drage fordel af BPS-betalinger og indgå i ordninger som f.eks. Mens disse vil være en økonomisk fordel for dig som ejer af ejendommen, de kommer med forpligtelser. Sørg for, at du er opmærksom på, hvad forpligtelserne er.

hvis du er interesseret i at købe en ejendom i landdistrikterne eller har nogen bekymringer vedrørende en ejendom i landdistrikterne, du ejer, bedes du kontakte Hugh Murphy fra Keystone-loven ved hjælp af nedenstående detaljer.