en tømmerrammeudvidelse er en effektiv måde at øge dit hjems plads og tilføje værdi til din ejendom.

denne type udvidelse er ofte hurtigere og lettere at bygge end blokarbejdsprojekter og er en god mulighed, hvis du bygger på et budget.

før du starter dit projekt, er der masser at overveje, når du bruger en trærammemetode, fra planlægningstilladelse til, hvordan rammen er fremstillet, og hvad du klædte den med.

Find ud af mere om dine muligheder med vores ekspertguide til trærammeudvidelser

er Trærammeudvidelser noget godt?

der er mange fordele ved at bygge en trærammeudvidelse, og ikke kun den ekstra plads og merværdi, det giver dit hjem.

med en trærammeforlængelse kan du opnå den vejrtætte fase i dage snarere end uger, hvilket ikke kun betyder mindre tid brugt på stedet, men også mindre afhængighed af gode vejrforhold og reducerede niveauer af forstyrrelser.

når en trærammeudvidelse er bygget, kan den også tilbyde gode niveauer af termisk ydeevne og lufttæthed, hvilket gør den velegnet til projekter med bæredygtighed i centrum.

er en Trærammeudvidelse billigere at bygge?

generelt ja. Omkostningerne ved en trærammeudvidelse accepteres som mindre end en traditionelt bygget udvidelse primært fordi der er færre arbejdstimer involveret.

den tidsplan, der kræves for at bygge den, er også mere forudsigelig, idet den er mindre afhængig af gode vejrforhold, især hvis værkerne udføres i vintermånederne.

(mere: udvidelse Cost Calculator)

hvis du foreslår at tage ud eller øge en aktuel pant til at betale for udvidelsen bør du altid tjekke med långiver hvad ekstern finish er acceptabelt for dem, nogle er meget konservative på hvad ekstern finish, de vil acceptere, som kan begrænse dit valg af långivere.

også, med ethvert hjem forbedring eller udvidelse projekt, husk det bør tilføje mere værdi til dit hus end det koster at udføre arbejdet.

har jeg brug for byggetilladelse til en Trærammeudvidelse?

ikke nødvendigvis. Hvis din foreslåede udvidelse opfylder visse kriterier med hensyn til størrelse og position, kan du muligvis udvide under tilladte udviklingsrettigheder (PD). Hvis du vil bygge noget uden for omfanget af PD, skal du have byggetilladelse.

kontroller altid med din lokale myndighed, inden du begynder at arbejde, især hvis din ejendom er opført eller ligger i et fredet område eller et område med enestående naturlig skønhed.

(mere: Læs vores guide til byggetilladelse)

er en Trærammeudvidelse bygget på stedet?

langt de fleste udvidelser bygget ved hjælp af træramme er ‘stick build’ – det er her trærammepanelerne består på stedet af snedkeren i modsætning til at blive fremstillet på en fabrik.

en bygningsingeniør ville designe trærammen og udarbejde en specifikation af størrelsen/karakteren af tømmer, der skal bruges til rammen/overligger/krøblestifter og så videre, sammen med en sømning tidsplan.

snedkeren ville tage levering af alle de krævede tømmer, og da de er løse, kan de let håndteres gennem begrænsede adgangsområder, hvor panelerne skal sammensættes.

snedkeren ville derefter udgøre trærammepanelerne på stedet efter bygningsingeniørens specifikationer, og fordi den eksisterende struktur ville blive åbnet/eksponeret på dette tidspunkt, giver den ham mulighed for at tage nøjagtige dimensioner og fremstille panelerne, der passer til.

hvis dit valgte design har store udstrækninger af ruder, kan det være nødvendigt med en stål-eller limtræportalramme/målpostarrangement (en bygningsingeniør vil rådgive om dette aspekt). Dette kan fremstilles off-site, leveres i sektioner og boltes sammen på stedet.

(mere: Guide til opbygning af en enkelt etagers udvidelse)

du kan opleve, at producenterne er tilbageholdende med at citere for udvidelsesprojekter, da de kræver meget mere teknisk input sammenlignet med en ny bygning. Meget nøjagtige steddimensioner skal tilvejebringes for en udvidelse for at sikre, at lignende gulvniveauer, tagudhæng og tag går igennem med det eksisterende hus.

det er undertiden næsten umuligt at opnå nøjagtige fremstillingsdimensioner, før elementer i det eksisterende hus kan åbnes/udsættes for at fastslå nøjagtigt, hvordan det oprindeligt blev konstrueret. Det kan medføre betydelige forsinkelser, da de fleste producenter vil have en lead-in Tid på mindst 6-8 uger fra at have alle de oplysninger, de har brug for før leveringsdatoen.

producenter kan også udsættes for at give et tilbud, hvis adgangen til stedet er meget restriktiv. Og med den typiske enkelt etagers udvidelse af sige 3,6 gange 4.8m kræver kun en delbelastning, det gør transportomkostningerne uøkonomiske sammenlignet med’stick build’.

hvilken udvendig Finish fungerer bedst på en Trærammeudvidelse?

trærammeudvidelsen kan færdiggøres eksternt i en række forskellige materialer, herunder:

• Facing mursten
• afsmeltet murværk/blokarbejde
• natursten
• rekonstitueret sten
• mursten slips
• træ
• fibercementbeklædning
• Metalbeklædning
• render board system

men hvis den bygges på en grænse, skal den eksterne finish være ikke-brændbar og give mindst en times brandmodstand for at opfylde bygningsreglerne.

Top tip til opbygning af en Tømmerrammeudvidelse

• vælg en designer med erfaring med at designe tømmerrammeudvidelser
• få tre detaljerede tilbud og gå over dem med din designer for at sikre, at du sammenligner på en lignende for lignende basis
• har altid et beredskabsbudget på omkring 10% for at håndtere uforudsete omstændigheder
• glem ikke at budgettere til eksterne værker, herunder brolægning, pyntede og landskabspleje

factoring i en bevægelse hul til en træramme forlængelse

hvor enhver udvidelse (uanset den anvendte konstruktionsmetode) er fastgjort til den eksisterende bygning er det meget vigtigt at sikre, at der dannes et bevægelsesgab for at rumme krympning, termisk og fugtbevægelse.

udvidelsen vil sandsynligvis være en anden konstruktion end den eksisterende bygning og vil som sådan udvide/indgå kontrakt med en anden hastighed end den eksisterende bygning, og dermed kravet om en bevægelsesforbindelse.

Bevægelsesfuger dannes typisk ved hjælp af et rustfrit stålkanalbindesystem, der giver lateral fastholdelse, men muliggør både vandret og lodret bevægelse, mellemrummet mellem de to strukturer er fyldt med et fleksibelt tætningsmiddel (forskellige farver er tilgængelige) for at gøre det vejrfast.