Hvad er de gennemsnitlige transportgebyrer?
transportgebyrer varierer, og du bliver nødt til at tale med et par forskellige virksomheder for at få en bedre ide om, hvor meget du vil blive opkrævet. Som sådan kan du citeres hvor som helst mellem kr500 og kr1500 for transportgebyrer. Disse vil blive taget direkte fra ejendommens fortjeneste (hvis det har gjort en).
hvor meget opkræver Ejendomsmæglere?
igen, ejendomsmægler gebyrer varierer mellem agenturer. Du vil blive opkrævet en procentdel af værdien af din ejendom, og dette kan være hvor som helst mellem 1% og 3,5%.
hvem regulerer Ejendomsmæglere?
alle ejendomsmæglere skal tilhøre en reguleringsordning godkendt af Office of Fair Trading. Der er to ting at vælge imellem: Ombudsmanden og Ombudsmanden. Hvis en ejendomsmægler tilhører ingen af dem, bryder de loven.
hvem betaler ejendomsmægler gebyrer?
det er sælgers ansvar at betale Ejendomsmæglere – taget som en provision mod ejendommens værdi. Som sådan er ejendomsmæglerens pligt hos sælgeren, ikke køberen.
har Ejendomsmæglere lov til at offentliggøre tilbud?
ejendomsmæglere er ikke forpligtet til at videregive andre tilbud. De kan afsløre andre modtagne tilbud, hvis de ønsker det, men chancerne er, at dette ville blive afvist.
hvis jeg sælger mit hus, Hvad skal jeg gøre?
før du begynder at markedsføre dit hjem som ’til salg’, skal du sørge for, at du har organiseret en Hjemrapport. At sælge dit hus er en seriøs virksomhed, og en Hjemmerapport er designet til at sikre, at du har samlet alle de oplysninger, som en potentiel køber har brug for. Din ejendomsmægler eller advokat vil være i stand til at hjælpe dig med dette.
hvis jeg sælger mit hus privat og ikke bruger en ejendomsmægler eller advokat, vil jeg stadig have brug for en Hjemrapport?
Ja, hjem rapporter gælder for private sælgere såvel som dem, der bruger en ejendomsmægler eller advokat. Du bliver nødt til at bestille en Chartered surveyor til at hjælpe dig med dit hjem rapport.
hvor meget vil en hjem rapport koste?
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) i Skotland har bekræftet, at Hjemmerapporter vil koste mellem kr.585 og kr. 820. Omkostningerne afhænger af størrelsen på dit hjem og den landmåler, du beslutter at bruge. Du bør anmode om tilbud fra et par landmålere for at sikre, at du får en konkurrencedygtig pris.
har Hjemmerapporter en specificeret holdbarhed?
Nej, Den skotske regering har ikke angivet en holdbarhed for Hjemmerapporter. Hvis du mener, at din Hjemmerapport skal opdateres på ethvert tidspunkt, mens du markedsfører din ejendom, bør du diskutere mulighederne med din ejendomsmægler og chartered surveyor.
hvor gammel skal Hjemrapporten være, når ejendommen først markedsføres?
din hjem rapport bør ikke være ældre end 12 uger gammel, når du begynder at markedsføre din ejendom til salg. Hvis der er en forsinkelse længere end 12 uger mellem hjem rapport bliver færdig og markedsføring af ejendommen starter, skal du få dit hjem rapport opdateret.
er der nogen typer ejendomme, der er undtaget fra lovgivningen?
Ja, se på den skotske regerings hjemmeside for mere information
hvis min Hjemrapport identificerer betydelige problemer med min ejendom, skal jeg få dem rettet, før jeg prøver at sælge?
det er op til dig. Tal med din ejendomsmægler/Chartered surveyor for at få deres mening og finde ud af, hvor meget reparationerne ville koste. Du skal afveje omkostningerne ved reparationerne mod den pris, du håber at opnå for ejendommen.
får alle købere, der anmoder om en kopi af Hjemrapporten, automatisk sendt en kopi?
ja, selvom der er nogle få undtagelser. Du (eller din ejendomsmægler) behøver ikke at levere en kopi af dit hjem rapport, hvis du tror køberen:
- har ikke råd til huset
- er ikke interesseret i at købe huset
- er ikke en person, som du ønsker at sælge huset (selvom du er forbudt at ulovligt diskriminere nogen)