hvis du er på markedet for at købe et hjem, har du sandsynligvis haft flere personer, og kilder fortæller dig, hvor vigtigt det er at have god kredit, før du selv begynder søgningen. Faktisk er din kredit score en af de første ting, du skal vide, når du begynder rejsen for at købe et hjem. Jo højere din kredit score, jo bedre pant sats muligheder, du har til rådighed for dig. Jo lavere din score, jo vanskeligere vil det være at sikre et pant fra en långiver, der kan se dig som en uansvarlig eller upålidelig låntager.
det betyder ikke, at du ikke kan forfølge boligejerskab uden en perfekt kredit score, men det betyder, at du måske skal springe gennem et par flere hoops eller se på forskellige udlånsmuligheder som følge heraf.
Hvad Betragtes Som En Dårlig Kredit Score?
før du virkelig kan begynde at udforske dine muligheder for realkreditrenter, skal du kende din kredit score og have en bedre forståelse af, hvordan det påvirker din samlede boligkøbsoplevelse.
kredit score i Canada spænder fra 300 (værste) til 900 (bedste). Mens de specifikke kategorier vil variere efter långiver, betragtes enhver score over 660 typisk som god, mens scoringer mellem 560 – 659 betragtes som retfærdige, og alt under 560 anses for dårligt. De fleste banker i Canada vil ikke godkende låntagere med en score under 600, og tillidsselskaber vil kræve en score på mindst 550. Hvis du falder under det 550-mærke, kan du muligvis få et højrisiko-dårlig kreditlån fra en privat långiver. Tjek med din finansielle institution eller bank på forhånd for at få en bedre ide om deres kredit score krav til realkreditlån, så du ved, hvor du skal være for at kvalificere dig til et lån direkte gennem dem.
der er masser af faktorer, der vil påvirke din kredit score, så det er vigtigt at forstå, hvad de er, og hvilken magt du har til at ændre tingene til det bedre. Overvej disse tip, hvis du ønsker at forbedre din kredit score:
1. Din gæld-til-indkomst-forhold er vigtig. Prøv ikke at bruge mere end 30% af din tildelte kreditgrænse på dine kreditkort. Dette giver indtryk af, at du er en ansvarlig låntager og spender.
2. Ansøg ikke for for mange kreditkilder, da dette kommer over som et rødt flag til långivere, som du muligvis har brug for adgang til kontanter hurtigt, hvilket oversættes til en ustabil låntager.
3. Længden af din kredit historie spiller en meget vigtig rolle, når det kommer til din kredit score. Annullering af gamle kort fjerner dem fra din kredithistorik og forkorter din kredithistorik, hvilket aldrig er en god ting. Hold altid din ældste konto åben, hvis du kan, selvom du aldrig bruger den.
4. Fokuser på at knuse din kreditkortgæld og betal altid dine regninger til tiden (mobiltelefonregninger, forsyningsselskaber, kreditkort, forsyningsselskaber osv.). Hvis du er bekymret for at kunne betale, skal du ikke ignorere regningen, da det vil eskalere ting og yderligere skade din kredit score. Tal i stedet med din udbyder for at diskutere en betalingsplan.
Sådan kontrolleres din kredit Score
jo højere din kredit score er, desto mindre risiko er du for en långiver, så du får derfor adgang til lavere renter, som kan spare dig tusindvis af dollars i løbet af lånets levetid. Selvom du måske ved vigtigheden af en kredit score, ved du muligvis ikke nøjagtigt, hvordan du får adgang til din eller overvåger den regelmæssigt.
når det kommer til at opnå din kredit score, Har du et par forskellige muligheder:
– du kan gå direkte til kilden på
– hvis du ikke ønsker at betale, kan du også få adgang til din kredit score ved hjælp af gratis værktøjer online som RateHub eller lån.
det er vigtigt at bemærke, at den kredit rapport, du ser, versus hvad din långiver vil se, kan variere. Mens forskellene ofte er meget små, bruger hvert kreditbureau forskellige beregninger til at bestemme din score, så nogle gange er der agenturer, der ikke er tilgængelige for forbrugere, som kan tegne sig for små forskelle i antal.
når du ved, hvad din kredit score er, og hvilken kategori du falder ind under for långivere, har du en bedre ide om, hvordan du går videre, når det kommer til at forfølge et pant og købe et hjem.
Er Det Værd At Få Et Dårligt Kreditlån?
hvis du ikke opfylder bankens tærskel for minimum kredit score for pant godkendelser, skal du kigge efter en “B långiver” eller “subprime långiver” i stedet. Disse långivere arbejder udelukkende med folk, der ikke har ideelle kredit score. Hvis du arbejder med en mægler, kan de sandsynligvis sætte dig i kontakt med en långiver, der kan være bedst egnet til at hjælpe. Selvom realkreditmæglere normalt betales et findergebyr af långiveren, er det ikke altid tilfældet for dårlige kreditlån, så sørg for at tjekke med din mægler på forhånd for at se, om der vil gælde yderligere gebyrer, hvis du vælger at forfølge et dårligt kreditlån med deres hjælp.
bortset fra Finderens gebyr vil arbejde med en B-långiver betyde, at du betaler nogle andre gebyrer, som du normalt ikke ville have med en a-långiver. Disse omfatter et lån behandlingsgebyr (op til 1% af det samlede lånebeløb) og en yderligere 1%, hvis du arbejder med en långiver fundet gennem en dårlig kredit pant mægler. Mens 2% ikke virker som et stort tal, tilføjer det hurtigt. Hvis du ansøger om en $ 500.000 pant, at 2% beløber sig til $10.000!
det er også vigtigt at forstå, at hvis du har et dårligt kreditlån med en privat långiver, og du misligholder dine betalinger, kan långiveren sælge dit hjem for at inddrive omkostningerne ved det, de skylder.
mens du sandsynligvis har bedre held med at finde en lavere rente med en realkreditmægler, end du selv ville, vil den stadig være meget højere end nogen Sats, du får med en god kredit score. For at forstå, hvordan denne mulighed kan sammenlignes med at tage sig tid til at forbedre din kredit score, skal du tale med din mægler om at sammenligne, hvor mange penge du vil blive opkrævet i renter til den sats, de kan give dig nu, i forhold til hvor meget du vil blive opkrævet i renter til en sats, du kan få, hvis du først forbedrede din kredit score.
at få et pant med dårlig kredit kommer normalt med meget højere renter, kræver ofte større nedbetalinger på 20% eller mere og kommer med risikoen for tilbagetagelse, hvis du misligholder dine betalinger. Hvis du vil ansøge om et pant med dårlig kredit, er forbedring af din kredit score det bedste sted at starte.