den negative kreditpåvirkning af konkurs forbliver hos dig i årevis efter datoen for den endelige decharge – op til ti år for at være specifik. Men det betyder ikke, at du skal sætte dit liv på vent i det næste årti.

faktisk kan du med den rigtige strategi endda kvalificere dig til en af de hårdeste typer finansiering for at blive godkendt til… et pant. Så du kan få et nyt hjem, der opfylder dine behov og arbejder for dit budget, også.

nedenstående oplysninger kan hjælpe dig med at udforme den rigtige strategi for at få din kredit og outlook klar til pant godkendelse. Hvis du har spørgsmål eller har brug for at oprette forbindelse til de beskrevne kredittjenester, kan vi hjælpe.

Trin 1: Indstil en dato

det første skridt til at blive klar til et pant efter konkurs er at bestemme præcis, hvor hurtigt du vil købe. Ideelt set har du brug for omkring et til to år for at opbygge kredit og forberede din økonomi til lånegodkendelse. I betragtning af nye udlånsstandarder, der kræves efter ejendomsmarkedets sammenbrud i 2009, kan du finde det ligefrem umuligt at kvalificere dig, hvis du ikke giver dig selv den tid og udfører det arbejde, der er beskrevet nedenfor.

når det er sagt, kan du have et behov for at flytte hurtigere. Hvis konkursindgivelsen sætter et automatisk ophold på afskærmningen af dit hjem, skal du muligvis sælge ejendommen hurtigt og nedskære. I dette tilfælde, i stedet for straks at forfølge et nyt pant, kan den bedste mulighed være at finde en lejebolig i et par år, så du virkelig kan gøre dig klar til at købe.

Trin 2: Anmeldelse &Reparer din kredit

efter alvorlig økonomisk nød, der fører til konkurs, kan din kreditprofil indeholde et stort antal negative elementer – både korrekte og forkerte. Afslutning af en konkurs bør decharge de resterende saldi på din gæld, saldi skal nulstilles og indsamling konti bør lukkes.

med det i tankerne skal du gennemgå din kreditrapport for at sikre dig, at alt er blevet opdateret korrekt efter afslutningen af din arkivering. Hvis du finder varer, som du synes er forældede eller skal fjernes, bør du overveje at gennemgå kreditreparationsprocessen.

Trin 3: Tag skridt til at opbygge kredit

du kan udligne negative oplysninger i din kreditrapport, der kan trække din kredit score ned ved at tage positive handlinger for din kredit. Det betyder, at efter konkurs, kan du tage skridt til at genopbygge din kredit længe før konkurs straffen udløber og elementet bliver fjernet fra din profil.

det første skridt til at genopbygge kredit er normalt at få et sikret kreditkort. Dette giver dig mulighed for at få kredit med et depositum, så din kredit score er ikke rigtig en faktor for at kvalificere sig. Derefter foretager du afgifter strategisk og styrer gælden tæt. Hver positiv betaling, du foretager, hjælper dig med at opbygge kredit. Du bør også gøre en indsats for at opretholde balancen på højst 20% af den samlede kreditlinje, du har til rådighed.

derudover skal du sørge for at holde trit med betalinger på enhver anden gæld, du har. Dette omfatter studielån gæld, der ikke bliver afladet under konkurs, samt betaling for eventuelle små personlige lån, du måtte ønske at tage ud for at hjælpe dig med at genopbygge din kredit. Derefter kan du gå videre til de trin, der følger, mens du arbejder for at opbygge din kredit

Trin 4: Indstil et budget & begynd at spare

finansiel stabilitet vil være nøglen til at komme fra konkursafslutning til pantgodkendelse, så du skal opbygge et formaliseret budget, hvis du vil have succes. Og heldigvis er budgettering ikke så meget besvær, som du måske tror.

Find en budgetteringsplatform, der gør det så nemt som muligt at opbygge et budget. Når du først har indtastet dine konti og kategoriseret udgifter – hvilket skulle tage mindre end en time, selvom du bliver rigtig detaljeret – kan du se, hvor meget fri pengestrøm du har til rådighed til at spare.

Husk, at du har brug for så mange penge som muligt til en forskudsbetaling, så jo mere du kan spare hver måned i de næste 12-24 måneder, jo bedre.

Trin 5: Maksimer din udbetaling

Apropos udbetaling, jo flere penge du har til en udbetaling, jo lettere er det normalt at kvalificere sig til det pant, du ønsker. Ideelt set vil du have mindst 20% af købsprisen for hjemmet. Dette giver dig mulighed for at kvalificere dig til et traditionelt pant i stedet for at afhænge af mere risikable muligheder som våben.

husk selvfølgelig, at du muligvis kan kvalificere dig til et FHA-lån for så lidt som 3% ned. Men dit mål skal være at ramme 20% – mærket for at gøre det lettere at kvalificere sig.

Trin 6: det rigtige hjem, den rigtige pris

Tillad trin 1-5 at arbejde. Du bør opbygge kredit ved at foretage strategiske køb og styre din gæld nøje. Du bør også flytte alle frie pengestrømme til besparelser for at maksimere din udbetaling. Jo mere aggressiv du er ved at gøre disse to ting, jo hurtigere kan du normalt komme til, hvor du skal være.

efter cirka 12 måneders hårdt arbejde kan du starte processen med at købe et hjem. Men det betyder ikke, at du får en agent som begynder at lave tilbud. Du skal tage meget tid til at definere, hvad du har brug for i et hjem, hvor du vil bo, og hvor meget hjem du har råd til. Og sørg for, at de faciliteter og hjemmefunktioner, du tror, du har brug for, virkelig er ting, du ikke kan undvære.

brug en pant regnemaskine til at finde ud af størrelsen af pant du kan få uden kæmper for at gøre de månedlige betalinger. Dette hjælper dig med at indstille det rigtige målprisinterval.

Trin 7: Tjek din kredit score

det sidste trin, du skal tage, før du begynder aktivt at kigge og lave tilbud. Tjek din kredit score. Du kan købe en af dine kreditresultater gennem et kreditbureau, eller du kan tilmelde dig en kreditovervågningstjeneste for at få din score fra et eller tre bureauer.

Husk, at du normalt ikke har brug for denne service for evigt (medmindre du vil beholde den for din egen ro i sindet), så typisk behøver du kun dette i et par måneder, mens du sørger for, at din score er så høj som muligt, før du går til at ansøge om et lån. Ved hjælp af denne strategi kan du sikre dig, at din kredit score maksimeres, og derefter gå til en långiver for at få den forudgodkendelse af pant, du har brug for for at gøre søgningen efter dit nye hjem lettere.