Sådan får du et boliglån med et skatte-ID (ITIN) nummer
i modsætning til folkelig tro er det muligt at få et pant uden et socialsikringsnummer eller juridisk status i USA faktisk er USA et af de eneste lande, der tillader ikke-borgere at få ejendom.
huskøbsprocessen er meget mere nuanceret at komme igennem, men det er muligt. Vi vil hjælpe dig med at opnå dine drømme om at være en boligejer. Læs videre for at lære mere om, hvordan du modtager et boliglån med dit ITIN-nummer.
Hvad er et ITIN-nummer?
hvis du aldrig har hørt om dette udtryk før, skal du vide, at et ITIN-nummer står for et individuelt skatteyderidentifikationsnummer. I det væsentlige er dette et ni-cifret skattenummer tildelt enkeltpersoner uden forudgående historie som juridisk Borger. Juridiske borgere indtaster deres skatteoplysninger via et SNN (social security number) og har ikke brug for et ITIN-nummer.
der er mange trin, du skal tage for at få et pant med din ITIN. For det første, hvis du betaler skat som ikke-statsborger og ikke kan modtage en SNN, kan du være berettiget til en ITIN. ITINS er ikke baseret på boligstatus, så du behøver ikke bekymre dig om at have ejendom før lånet.
få pant
hvis du er interesseret i at ansøge om et ITIN-lån, skal du udfylde flere formularer. Nogle af formularerne inkluderer:
- bevis for et bæredygtigt indkomstbeløb
- kredithistorie
- Indkomstbekræftelse
du skal vise bevis for økonomisk troværdighed for at bevise, at du kan opretholde lånebetalingerne. Kravene vil variere afhængigt af låneudbyderen, så sørg for at være meget opmærksom på, hvad de beder om.
på denne måde har du brug for fremragende økonomiske kvalifikationer for at sikre at købe et hus. En kritisk faktor for, hvordan kvalifikationerne bestemmes, er den udbyder, du vælger. Næsten hver långiver vil kræve betydelig dokumentation for at bekræfte, at du vil være i stand til at betale lånet tilbage til tiden.
udfordringer du kan løbe ind
en udfordring for mange interesserede ansøgere er ikke i stand til at levere løndokumenter, da de fleste arbejdsgivere ikke afgiver disse oplysninger. Hvis arbejdstageren betales kontant, er det næsten umuligt at få disse oplysninger.
hvilket betyder, at hvis du er en indvandrer med en ITIN i USA. du skal spare en betydelig mængde penge og præsentere krævede dokumenter som indkomstbetalingshistorik for at kunne få pantet. Priser for ITIN-lån kan være højere sammenlignet med sædvanlige satser, der findes i generelle faste eller justerbare rentelån.
Bemærk også, at ikke alle med en ITIN i USA er her ulovligt, Nogle indvandrere, der ikke har en SSN, kan være lovligt bosiddende i USA.
pre-check liste før du køber et hus
du skal være opmærksom på, at nedbetalinger for ITIN lån er højere end de fleste andre lån. Dette beløb har en tendens til at være mindst 20% af husets samlede værdi. Også, hvis långiveren allerede er udlånt penge fra en ekstern kilde til en udbetaling, vil værdien af udbetalingen stige. Så uretfærdigt som dette kan synes, gøres dette for at beskytte långiveren, hvis personen nogensinde bliver deporteret i fremtiden.
som tidligere nævnt skal du have et ITIN-nummer. Hvis du ikke allerede har en, skal du ansøge om et ITIN-nummer gennem IRS. Denne form for dette er V-7. Herfra skal du have dokumentation for din kredit historie. Din kredit historie er opbygget over tid ved at foretage betalinger på auto lån, kreditkort eller andre kredittyper.
du bør også opbygge en ensartet huslejehistorik. De fleste ITIN långivere er glade for at se 2 års huslejebetalinger, da det vil hjælpe med at give dem mere dokumentation for at retfærdiggøre lånet. Dette vil hjælpe med at bevise, at du vil være i stand til at foretage fremtidige realkreditbetalinger med tidligere data.
beskæftigelseshistorie er også vigtig, da det er vigtigt for processen. En ansættelseshistorie på mindst 2 år er generelt et minimumskrav.
Sådan går du om at købe et hus
på dette tidspunkt skal du finde en låneudbyder, der vil acceptere deti tal, som Prysma Lending Group. Det næste skridt ville være at få forhåndsgodkendt til lånet. Denne proces indebærer långiver indsamle din kredit historie. De fleste långivere kræver betydelig kredit historie, men andre kan tage regninger og leje poster. Når du har bestået forhåndsgodkendelsen fra din långiver, kan du endelig begynde at søge efter det hus, du ønsker, der passer inden for dit forhåndsgodkendelsesbudget.
Klar Til At Komme I Gang?
klar til at komme i gang? Prysma give ITIN / skat ID lån. Vi ved, at det er en skræmmende proces at komme igennem, men det er derfor, vi er her for at hjælpe. Vi har kontorer i Danbury og Bridgeport, vent ikke og kom i gang med din fremtid i dag!