denne trin-for-trin guide til at blive en ejendom millionær er næppe risikofri, men det indeholder praktiske tips fra eksperterne…
oprindeligt ser at investere i lejligheder i stedet for huse
de fleste observatører er enige om, at investorer, der sætter penge i lejligheder tendens til at generere et godt afkast. “Generelt gør lejligheder bedre buy-to-let investeringer end huse, og hvis dit budget strækker sig til en to-værelses, to-badeværelse lejlighed, da jo mere fleksibel din buy-to-let ejendom er, jo bedre.
forskning og tålmodighed
det er vigtigt at vurdere alle fordele og ulemper ved en investering og bør tale med lokale udlejningsagenter, før du dykker ind for at investere, da du kan sætte dig selv i en position, hvor du er tvunget til at sælge. Ser man på oplysninger, der kan påvirke investeringen af ejendommen, såsom; kendskab til de lokale skoler, typer af butikker i området, transport, lejere og nærliggende byer.
har en forskelligartet ejendomsportefølje
som med aktier og aktier er en forskelligartet ejendomsportefølje den bedste måde at investere på, da det altid er bedre at have mere end en ejendom at falde tilbage på.
4. Se altid efter måder at tilføje værdi
“en af de bedste måder at tjene penge på en ejendom er at tilføje værdi til den, for eksempel skjult en maisonette med en loftkonvertering eller konvertere en garage til et andet rum. Ifølge en nylig undersøgelse kan dette tilføje 20 procent til værdien af en ejendom.
vær skatteeffektiv
der er mange måder at holde din skatteregning nede, så du stadig er i stand til at opnå maksimal kapitalvækst uden at betale for meget på skat. For eksempel, hvis du er gift, skal du sikre dig, at lejeindtægter fra din ejendomsportefølje fordeles mellem dig og din ægtefælle på den mest skatteeffektive måde samt maksimere besparelser fra fradragsberettigede genstande, f.eks. møbler.
Find professionelle partnere, du kan stole på
de fleste investorer har brug for professionel hjælp til at opbygge deres ejendomsportefølje. At finde pålidelige bygherrer, advokater og revisorer er ikke kun nøglen til at maksimere dit overskud, men vil give dig ro i sindet under en kompleks proces.
urealistiske estimater af lejeudbytter
du kan blive lovet urealistiske lejeudbytter fra andre, såsom ejendomsmæglere, så det er altid værd at lave din egen forskning samt få ægte uafhængig rådgivning. Gennemsnitlige lejeudbytter i det centrale London er beskedne 2.90 procent, og hvis du kun har omkring 200.000 kr.til at investere i en buy-to-let lejlighed, kan du gøre det bedre i “ydre prime” områder, såsom Fulham, ifølge Knight Frank Residential Research tal.
Målret mod unge fagfolk som lejere
hvis du ønsker at investere i højindkomst, skal du opbygge en portefølje på 1 million dollars og investere i premium-kvalitet, billig delt indkvartering til arbejdende fagfolk.
med de rigtige lejere vil konvertering af en enkeltbelægning til en HMO føre til betydelige kapitalgevinster, der dækker renoveringsomkostningerne med masser at spare.
Følg planlægningsgodkendelsestendenser
Undersøg lokale planlægningsapplikationer på lokale myndigheders hjemmesider, som ofte giver en tidlig indikation af, hvilke områder der vil have potentiale for en stærk langsigtet investering.
du vil bemærke, at enhver byggetilladelse, der er givet til større boligordninger, ofte vil have en tydelig krusningseffekt år før udviklingen faktisk er bygget.
ejendomme med haver svarer til vækst
nylige undersøgelser tyder på, at ejendomme i London med en slags udendørs plads, endda en tagterrasse, er 20 procent mere værd end ejendomme uden et sådant rum.
For mere information og rådgivning om, hvordan man bliver en ejendom millionær besøg www.bigpropertyfinance.co.uk eller alternativt tale med en af vores finansielle ejendom eksperter til at se, hvordan de kan hjælpe dig med at gøre dine drømme til virkelighed ved blot at ringe 0121 3487831.”