professionel uddannelse spiller en vigtig rolle i at tjene og opretholde en ejendomslicens. Der er kurser, du skal tage, før du licenserer, for at forberede dig til din officielle licenseksamen. Der er også timer efter licens, der hjælper dig med at starte din praksis på højre fod. Endelig er der efteruddannelseskrav, der kvalificerer dig til at forny din licens.
desværre tilbyder vi ikke fast ejendom kurser godkendt i Alaska på dette tidspunkt. Du skal besøge Alaska Real Estate Commission (AREC)’s hjemmeside for at finde godkendte uddannelsesudbydere.
så vi har ingen økonomisk andel i din succes, men vi ved, hvor forvirrende statslige licensregler kan være. Nedenfor finder du en forklaring på kravene til ejendomslicenser i Alaska, især med hensyn til den uddannelse, du har brug for.
Hvem er berettiget til at blive ejendomsmægler i Alaska?
for at være berettiget til en ejendomslicens i Alaska skal du være mindst 19 og villig til at afsløre domme og disciplinære handlinger fra din fortid.
diskvalificerende pletter kan omfatte:
- at blive dømt for eller under tiltale for en forbrydelse, forfalskning, tyveri, afpresning, sammensværgelse for at bedrage kreditorer, svig og visse andre forbrydelser
- efter at have haft en ejendomslicens nægtet, tilbagekaldt eller på anden måde underlagt disciplinær handling
- at være genstand for en uløst klage eller disciplinær handling fra en professionel regulerende enhed eller forening
- nogensinde at have en retssag mod dig påstand om svig, bedrag, vildledning eller konvertering af midler
- at have en fidelity Bond nægtet eller tilbagekaldt
det betyder ikke det er de eneste ting, du har brug for at afsløre. AREC forventer, at du afslører alle domme og disciplinære handlinger, uanset hvor længe siden de opstod (eller hvor). Det inkluderer domme, der blev afsat, slettet eller stadig verserer. Du skal også besvare ARECS professionelle screeningsspørgsmål fuldstændigt, ærligt og præcist.
hvis du giver usand eller ufuldstændig offentliggørelse, kan du også diskvalificere dig fra Licens. AREC anbefaler, at du, når du er i tvivl om, hvorvidt en overtrædelse betyder noget, skal afsløre.
Hvordan får man en fast ejendom licens i Alaska?
det første niveau af fast ejendom licens i Alaska er en “sælger” Licens. For at ansøge om en sælgerlicens skal du:
- komplet 40 timers AREC-godkendt pre-licensing kurser
- bestå Alaska Real Estate Sælger eksamen
- Find en licenseret Alaska Ejendomsmægler til at sponsorere dig
- Betal gebyrerne og indsende en ansøgning
du skal ansøge inden for 18 måneder efter afslutningen af pre-licensing kurser og inden for 6 måneder efter bestået eksamen.
Hvad er Alaska Real Estate Licensing eksamen som?
Alaska Real Estate Salesperson eksamen administreres af Pearson VUE, en tredjepart test selskab med omkring et dusin test steder i hele staten.
du skal medbringe 2 former for signatur-ID, hvoraf den ene skal være et regeringsudstedt foto-ID. Der vil være to eksamensdele: national / generel og statsspecifik.
så snart du har afsluttet eksamen, får du en bestået/mislykket rapport. Hvis du passerer med en score på 75% eller højere, får du oplysninger om de næste trin til licensansøgning. Hvis du fejler, får du en fuld score rapport, så du ved, hvad du skal studere, før du tager eksamen igen.
Hvad er kravene til fast ejendom efter licens i Alaska?
inden dit første år som ejendomsmægler er op, kræver AREC, at du også gennemfører 30 timers uddannelse efter Licens.
hvis du ikke indsender alle de krævede dokumenter, bortfalder din licens 30 dage efter dit års jubilæum. Du bliver nødt til at gennemgå genindførelsesprocessen med krævede gebyrer.
hvor ofte skal en Alaska-Ejendomslicens fornyes?
alle Alaska real estate licenstagere skal forny deres licens hvert andet år den 31.Januar i hvert lige nummereret år. Du får en påmindelse om 60 dage før din licens udløber. Det er vigtigt at forny til tiden, fordi Alaska ikke har nogen frist – når du går glip af udløbet, bortfalder din licens, og du kan ikke øve dig.
den faste dato betyder, at nye licenstagere kan have mindre end 2 år, før deres fornyelse forfalder. Imidlertid, hvis din licens udstedes inden for 90 dage efter den næste udløb, det vil være godt gennem den følgende fornyelsesperiode.
hvis du modtager din oprindelige licens inden for 12 måneder efter udløbsdatoen, reduceres dit fornyelsesgebyr.
Hvad er Alaskas efteruddannelseskrav til fast ejendom?
Alaska kræver, at du gennemfører 20 timers efteruddannelse fra en godkendt udbyder for hver fornyelsesperiode, herunder:
- 8 timer med kerneplan eller udpeget efteruddannelse (DCE)
- 12 timers godkendt valgfri efteruddannelse (ECE)
DCE kan være i et af fire områder: salg af fast ejendom, ejendomsadministration, ledelse af samfundsforeninger eller kommercielt salg. For hver 2-årig fornyelsesperiode offentliggør AREC sine godkendte DCE-emner. For eksempel i fornyelsesperioden 2020-2022 har du brug for Fire 2-timers kurser:
- Mæglerovervågning og Ledelse
- etik
- forbudt adfærd
- reklame og Sociale Medier
nye licenstagere er ikke fritaget for CE-krav, selvom de også skal gennemføre et kursus efter Licens. Din post-Licens forfalder til dit et-års jubilæum, og din CE skal være afsluttet inden din effektive udløbsdato.
hver fornyelsesperiode foretager AREC en tilfældig revision af en vis procentdel af licenstagere for at sikre, at alle overholder CE-kravene. Det er vigtigt at hænge på dit bevis for kursusafslutning, hvis du er valgt til revision.
hvilken slags job kan jeg få med en Alaska Real Estate Licens?
at få en ejendomslicens i Alaska kan føre til mange karriereveje, herunder:
- Bolig Ejendomsmægler
- kommerciel ejendomsmægler
- ejendomsmægler eller associeret mægler
- ejendomsadministrator
hver ejendomskarriere har et bredt udvalg af specialiteter og nicher at vælge imellem. Nogle specialiteter betaler mere end andre, men de kræver ofte yderligere licens eller certificering.
for en generel ide om den løn, Du kan forvente som ejendomsmægler i Alaska, lad os se på median løndata fra Bureau of Labor Statistics:
| jobtitel | gennemsnitlig timeløn | gennemsnitlig årsløn |
|---|---|---|
| salgsagenter | $36.83 | $76,610 |
| ejendomsadministratorer | $31.68 | $65,890 |
som ejendomsmægler er din indkomst stort set baseret på provision, så din individuelle indtjening afhænger af, hvor godt du sælger. Nogle agenter arbejder deltid, mens de øverste lønmodtagere i Alaska – den 90.percentil af salgsagenter – tjener $105.850.