jeg har været i din position, spekulerer på, hvordan man bliver en ejendomsmægler, eller hvis at blive en ejendomsmægler, er det rigtige karrierevalg. I sidste ende er det op til dig at tage beslutningen for dig selv og evaluere dine karrieremål. Leder du efter en ny karriere? Eller vil du arbejde på deltid? Eller måske er du lige uddannet fra skolen?

at arbejde i ejendomsbranchen tilbyder en fleksibel karriere, hvor du har kontrol over dit indtjeningspotentiale. Fordelene er mange: indstilling af dine timer, ingen grænse for indkomst, netværk og møde interessante mennesker, og have adgang til nogle smukke ejendomme.

nedenfor har jeg skitseret fem trin til at blive EJENDOMSMÆGLERKRUS i BC. Det er forenklet, men det giver dig et overblik over de involverede trin. Jeg tilbyder nogle personlige eksempler, men husk, at alles situation er anderledes!

mens jeg tog en lidt anden vej for at få min licens til handel med fast ejendom (jeg afsluttede Diploma in Urban land Economics-programmet fra University of British Columbia med en mæglerspecialisering), var næsten alle trin de samme.

Trin 1: er en karriere i fast ejendom for dig?

hvad jeg har bemærket indtil videre (og du vil altid høre, men aldrig tro haha) er, at det kan gå måneder, før du tjener din første kommissionscheck og måneder mellem kommissionschecks.

som et resultat er en positiv holdning, kontinuerlig læring og etablering af et stærkt netværk afgørende. Fordelene ved at være en ejendomsmægler, er, at du sætter din tidsplan, køre din egen virksomhed, og i sidste ende har kontrol over din karriere.

hver dag er anderledes og kan variere fra at udvikle en markedsføringsplan for en af dine fortegnelser, viser et nyt hjem til en første gang køber, deltage i et åbent hus, forhandle og færdiggøre due diligence for et tilbud, finde en klient deres drømmehus eller se luksushuse!

ejendomsmæglere giver fast ejendom tjenester til både boligkøbere og hjem sælgere. Som ejendomsmægler har du et ansvar for at arbejde i dine kunders interesse. En ejendomsmægler, der repræsenterer en boligsælger, kaldes en noteringsagent, og en ejendomsmægler, der repræsenterer en boligkøber, kaldes en købers agent eller salgsagent.

fast ejendom fagfolk vil uddanne deres kunder på ejendomsmarkedet, hjem købsprocessen, og hjem salgsprocessen. Navigere hvert trin i processen med dine kunder og sikre, at dine kunder får den bedst mulige oplevelse og kvalitet af tjenester.

nedenfor er minimumskravene, før du tilmelder dig kurset Real Estate Trading Services:

• 19 år
• “at være af godt omdømme” (straffeattest kontrol er påkrævet)
• engelsk sprogfærdighed krav
• berettiget til at arbejde i Canada (Canadisk statsborger, fast bopæl, eller gyldig arbejdstilladelse / visum)

Trin 2: Personlige besparelser

ideelt set bør du sigte mod at have mindst tre til seks måneders besparelser, før du starter din ejendomskarriere på fuld tid. Alles situation vil være anderledes, så det er vigtigt at tage lidt tid at tænke over, hvad der fungerer bedst for dig.

der er altid mulighed for at arbejde deltid som EJENDOMSMÆGLERKURS i begyndelsen. Ærligt talt, Jeg vil anbefale det som en levedygtig mulighed, og jeg gjorde det for det første halvandet år, jeg fik licens. Det fjerner presset fra at skulle have en mere betydelig mængde besparelser afsat, og på den måde har du stadig en vis indkomst, der kommer ind.

Trin 3: Uddannelse & licensering

du bliver nødt til at registrere og fuldføre Real Estate Trading Services Licensing Course gennem UBC ‘ s Real Estate Division. Kurset er online og selvstændigt, men jeg mener, at kursusmodulerne og opgaverne skal udfyldes inden for et år fra registreringsdatoen. Det er det samme kursus, hvis du vil gå ind i bolig-eller erhvervsejendomme.

når du har bestået din eksamen, skal du tilmelde dig et personligt anvendt praksiskursus. Der er flere datoer for kurset anvendt praksis, og det er normalt over to dage. Kursustiderne booker hurtigt, så det er bedst at vælge dine datoer, så snart du ved, om du har bestået din eksamen!

på dette tidspunkt vælger du også, om du vil specialisere dig i erhvervsejendomme eller boligejendomme og gennemføre det relevante anvendte Praksiskursus. Du behøver kun at gennemføre et anvendt Praksiskursus. Du skal afslutte forudlicenskomponenterne i kurset anvendt praksis, før du kan indsende ansøgningen om din ejendomslicens.

når du har bestået din eksamen, men inden du gennemfører kurset anvendt praksis, skal du begynde at undersøge mæglervirksomheder i din by eller by, hvor du vil “hænge din licens.”For at være en licenseret ejendomsmægler skal du tilhøre en ejendomsmægler.

Trin 4: Find en BC Ejendomsmægler

det er en god ide at samtale et par ejendomsmæglere for at se, hvilken der passer bedst til dig. Mens du måske har travlt med at forpligte dig til enhver mæglervirksomhed, anbefaler jeg at tage dig tid på dette trin for at finde det rigtige sted.

ejendomsmæglere kan variere efter placering, kontorlayout, skrivebordsgebyrer, kommissionsopdelinger, supportpersonale, reklamemuligheder, uddannelsesprogrammer for nye agenter og efteruddannelse og ressourcer for alle agenter.

når du har valgt en mæglervirksomhed, skal den administrerende mægler underskrive og indsende din udfyldte ejendomsansøgning til Real Estate Council of British Columbia (RECBC) sammen med din strafferegistreringskontrol, regeringsudstedt foto-ID og kreditkortbetalingsoplysninger.

ansøgningsskemaet kaldes “ansøgning om repræsentativ, associeret eller administrerende Mæglerlicensformular.”Din ansøgning skal underskrives af den administrerende mægler for den ejendomsmægler, som du har til hensigt at deltage i. Denne mæglervirksomhed skal være medlem af Ejendomsstyrelsen i dit område.

tillykke, din ansøgning er godkendt! Du har seks måneder til at gennemføre de endelige komponenter i kurset anvendt praksis, mens du er på din valgte mæglervirksomhed.

Trin 5: at blive en ejendomsmægler kur

alt dit hårde arbejde med at studere, skrive eksamen og gennemføre kurset anvendt praksis har betalt sig. Det sidste trin er at deltage i din lokale ejendomsmægler. I Victoria er det Victoria Real Estate Board (VREB). Som bestyrelsesmedlem bliver du også medlem af BCREA and Canadian Real Estate Association (CREA). Du er Ejendomsmægler.

fordelene ved at være bestyrelsesmedlem inkluderer og kan give en reel fordel for dig og dine kunder:

• adgang til ejendomsfortegnelser ved hjælp af Multilistetjenesten Kart
• ubegrænset adgang til boligsalgsstatistik
• løbende support og uddannelse
• professionelle standarder og forretningspraksis

ekstramateriale:

efteruddannelse er en stor del af vedligeholdelsen af din ejendomslicens og muligheden for at ansøge om licensfornyelse hvert andet år. I løbet af dine første to år skal du gennemføre obligatoriske kurser og 18 faglige udviklingskreditter gennem din ejendomsmægler eller BCREA.

licensafgifter og Forretningsudgifter

nu til den sjove del, jk! Men det er godt at være opmærksom på gebyrer og forretningsudgifter, når du starter din egen virksomhed.

• forhåndsomkostninger: Fast ejendom Trading Services kursus registreringsgebyrer, fast ejendom ansøgningsgebyr, anvendt praksis kursusgebyrer og indkvartering (hvis du skriver eksamen eller gennemfører anvendt praksis kursus ud af byen)
• månedlige mæglervirksomhed desk gebyrer og bestyrelsesmedlemsgebyrer
• elektronik: Computer, mobiltelefon, printer og kontorartikler
• til salg skilte, åbne hus skilte, pil pejlemærker og låsekasser
• reklame (mailouts, magasiner, sociale medier, netværksarrangementer)
• efteruddannelseskurser for at opfylde re-licenskrav
• køretøj betalinger (gas, forsikring, vedligeholdelse, leasing betalinger)