skjulte omkostninger, når du bygger dit hjem

når du bygger et hus vær opmærksom på skjulte omkostninger. Du får en pris på, hvad det vil koste for dig at bygge et hus, men der er altid uforudsete udgifter. Når man taler med bygherren eller byggefirmaet, er det en god ide at nævne “nøjagtige omkostninger”. På tidspunktet for indstilling af dit budget for bygningen tillader altid ekstra økonomi, da det uundgåeligt vil gå over det givne tilbud.

jord & Konturprøver

før byggearbejdet kan påbegyndes, kræves en jordprøve. Afhængigt af typen af jord på din blok vil afhænge, hvis der vil være ekstra omkostninger forbundet med build.

Konturtest undersøger Jordens hældning, og som du ville være opmærksom på, jo mere hældning på jorden, desto mere sandsynligt vil det være, at du kan pådrage dig ekstra omkostninger.

Site omkostninger

dette kan være en af de største skjulte omkostninger på grund af det ukendte. Der er flere variabler, og dette er hovedsageligt baseret på jordtest og konturtest .Da jeg fandt ud af at bygge i sand for 10 år siden, var der behov for en stor støttemur, som tilføjede $15.000 til bygningen, som vi ikke var opmærksomme på før bygningen.

kontroller med bygherren, hvad han kan forestille sig at være påkrævet på din blok eller den blok, du måske ser på at købe.

at finde store stenplader kan også øge omkostningerne på stedet dramatisk.

indkørsler og gangstier

mange citater inkluderer ikke indkørsler og gangstier. Dette er lettere at gøre på tidspunktet for bygningen end bagefter. Det ville være bedst at få et tilbud fra din bygherre, herunder disse elementer og derefter afgøre, om det kan passe til dit budget. De er ting, der kan gøres efter bygningen, hvis det er nødvendigt. En af vores medarbejdere, der for nylig blev bygget, og stier og indkørsler blev underentrepriseret efter bygningen-disse omkostninger var over $14.000.

gulvbelægning

Gulvbelægning er en anden vare, der ikke altid er inkluderet i citatet. Sørg for at tjekke dette med din bygherre og har i tankerne, hvilken type gulvbelægning du ønsker. Du kan derefter få bygherren til at citere dig på det, og der vil ikke være nogen små overraskelser!

klimaanlæg

opvarmning og køling er normalt en ekstra omkostning. Ducted air-condition I sige en fire soveværelse hjem kan sætte dig tilbage nogle $10.000 (for en god kvalitet system) mens en split system (igen god kvalitet) kan være en bedre løsning (og billigere at køre) på ca. $3500 for et stort 9KV-system.

Landskabspleje

de fleste bygherrer gør ikke landskabspleje. Mens budgettering for build ville det også være klogt at få tilbud for minimal landskabspleje bare for at få dig i gang.

forsyningsselskaber

kontakt forsyningsselskaber for at få omkostninger til tilslutning af blokken til elektricitet, vand og spildevand, hvis disse tjenester ikke allerede er installeret.

f.eks. har en nyudviklet tildeling muligvis ikke en kloakforbindelse, der kan sætte dig tilbage omkring $4200, men hvis du bygger i et landområde, hvor hovedkloak muligvis ikke er tilgængelig, kan du blive bedt om at installere en septiktank eller envirocycle system, der kan sætte dig tilbage en ekstra $9.000 til $15.000 (afhængigt af mængden af badeværelser).

Bushfire risk Areas

hvis du er i et område, der er udsat for bushfires, har nogle lokale råd krav, der kan omfatte ændringer i bygningen af dit hjem.

de kan også kræve, at der installeres en regnvandstank til brug for brandmænd

for at beskytte dit hjem. Kommunalbestyrelsen vil rådgive dig om dette.