dette indlæg kan indeholde tilknyttede links. Hvis du køber et produkt eller en tjeneste fra en affiliate efter at have klikket på et link på denne hjemmeside, tjener vi en provision fra kvalificerende køb.
i denne artikel vil vi se på alt hvad du skal overveje, når du konverterer et loft eller loftsrum til et andet rum i dit hjem. Typiske eksempler inkluderer et ekstra soveværelse, et hobbyrum eller et hjemmekontor.
konvertering af et loft er ikke et simpelt DIY-job, du kan gøre om et par timer, og det er heller ikke et, du kan gøre på et indfald i løbet af en uge. Det kræver planlægning og tænkning.
kan du gøre det selv?
ja, du kan gøre det selv, hvis du har færdighederne. Men mange mennesker vælger at ansætte en professionel til at tage sig af arbejdet for dem, fordi mange ting kan forkert. Hvilket kan medføre skade på din ejendom.
så selvom du betragter dig selv som en kompetent DIYer, skal du tænke på dine færdigheder, før du går videre og tackle et job som dette alene.
lad os starte med det første spørgsmål, du skal stille dig selv, hvis du vil vide, hvordan du konverterer et loft.
kan du konvertere dit loft til et andet rum?
ikke alle lofter er egnede til konvertering. Nogle er for små, og nogle egenskaber er strukturelt ikke stærke nok. Minimumshøjden for en loftkonvertering er 2,2 meter. Du bliver nødt til at få dit målebånd ud for at kontrollere højden mellem gulvet og det højeste punkt på loftet. Hvis du har 2,2 meter eller mere, har du en god start.
du vil måske kunne lide: bygge et hus udvidelse: En trinvis vejledning
kontroller hældningen af dit tag
udtrykket ‘taghældning’ henviser til hældningen på dit tag. Du behøver ikke at kende den nøjagtige stigning på dit tag på dette tidspunkt, bare kig på det og forestil dig, at du bevæger dig rundt indeni. Vil du være komfortabel? Hvor mange skridt kan du tage fra midten punkt udad, før du har brug for at ænder? Kan du stå oprejst uden at støde på hovedet eller læne dig til den ene side?
nogle tag kræver yderligere strukturel støtte
boliger bygget efter 1960 ‘ erne kan kræve strukturel støtte, fordi bygherrer begyndte at bruge tagstænger i stedet for gammeldags træindrammede tag. For at gøre loftet konvertering arbejde i et hus med et tag truss, nogle dele af truss skal fjerne, dermed kravet om yderligere strukturel støtte.
Hvad betyder begrebet strukturel støtte i denne situation? Det betyder normalt at forstærke gulvet og sørge for, at bærende vægge og fundamenter kan tage den ekstra vægt af loftkonverteringen.
huse bygget før 1960 ‘ erne typisk brugt spær. Du kan se, hvilken slags tag du har ved blot at se på det gennem loftlugen. Hvis du ser en bindingsværksstruktur, der fylder det meste af rummet, er det et tagstativ.
se videoen nedenfor af Robin de Jongh for en detaljeret forklaring om, hvordan man skal håndtere et tagstativ, når man konverterer et loft eller loftsrum. Det er ikke meget lang og klart forklarer processen med at fjerne spær og styrke den resterende struktur og spær. Det er absolut værd et par minutter af din tid, hvis du forsker loft konverteringer og hvordan arbejdet.
for lignende videoer, tjek Robin de Jonghs YouTube-kanal, vejledning til strukturteknik.
se på lignende ejendomme i dit område
hvis du har kigget på dit loftsrum og stadig ikke er sikker på, om dit loft kan konverteres, skal du gå rundt i dit kvarter. Hold øje med huse, der ligner din med loft konverteringer. Nogle gange er det ikke let at fortælle, men enhver med et ovenlysvindue er en sandsynlig konkurrent til en vellykket loftkonvertering.
dernæst ser vi på de forskellige typer loftkonverteringer, så du kan tænke over, hvilken der bedst passer til din situation.
Hvad er de forskellige typer af loft konvertering?
- taglys loftkonvertering – din mose-standard loftkonvertering, der ikke involverer nogen form for strukturelle ændringer. Navnet kommer fra at tilføje et eller flere vinduer til taget for at introducere naturligt lys i det konverterede loftsrum.
- Dormer loft konvertering – der er et par forskellige typer dormer loft konvertering, men typisk er de en kasseformet udvidelse af det eksisterende tag, der skaber ekstra headspace og gulvplads inde i loftområdet. Dormer fungerer bedst på huse med små lofter, fordi de skaber ekstra plads.
- Mansard loft konvertering – er den ene til at gå til, hvis du har budgettet og ønsker at dramatisk omdanne dit hjem. En mansard loft konvertering effektivt tilføjer en anden etage til dit hus. Taghældningen ændres fra den aktuelle vinkel til en industristandard 72 grader, og konverteringen spænder over hele bredden af dit hus.
- Hip til gavl loft konvertering – denne form for loft konvertering arbejde for fritliggende og parcelhuse ved at gøre brug af rummet mellem kanten af valmtag og gavl ende af dit hus. Den nye hems skabes ved at øge højden på gavlvæggen og udvide det hippede tag for at møde den nye væg.
har du brug for byggetilladelse for at konvertere et loft?
Normalt behøver du ikke byggetilladelse til en loftkonvertering, medmindre du udvider eller ændrer tagpladsen, og den overskrider specificerede grænser og betingelser.
de fleste hjem kommer med noget, der hedder ’tilladte udviklingsrettigheder’, hvilket betyder, at du kan konvertere dit loft uden byggetilladelse. ‘Tilladte udviklingsrettigheder’ gælder generelt for huse, men ikke lejligheder eller maisonetter.
se listen nedenfor for mere information.
følgende liste løftes direkte fra Planlægningsportalen.
- en volumenfradrag på 40 kubikmeter ekstra tagplads til rækkehuse*
- en volumenfradrag på 50 kubikmeter ekstra tagplads til fritliggende og parcelhuse*
- ingen forlængelse ud over planet for den eksisterende taghældning i hovedhøjden, der fronter motorvejen
- ingen udvidelse til at være højere end den højeste del af taget
- materialer, der ligner det eksisterende hus
- ingen verandaer, altaner eller hævede platforme
- sidevendte vinduer skal være obskure-glaserede; enhver åbning, der skal være 1,7 m over gulvet
- tagudvidelser ikke tilladt udvikling i udpegede områder**
- tagudvidelser, bortset fra hofte til gavl, skal så vidt muligt sættes tilbage mindst 20 cm fra de originale tagudhæng
- tagudvidelsen kan ikke hænge ud over ydersiden af væggen i det originale hus.
*Vær opmærksom på, at eventuelle tidligere tagpladstilsætninger skal medtages inden for ovennævnte volumenkvoter. Selvom du måske ikke har oprettet ekstra plads, kan en tidligere ejer have gjort det.
**udpegede områder omfatter nationalparker og bredder, områder med enestående naturskønhed, bevaringsområder og verdensarvssteder.
kilde
du kan finde alle de oplysninger, du har brug for at begynde at planlægge et loft konvertering ved at besøge regeringen og kommunalbestyrelsen hjemmesider. Vi har listet et par referencepunkter i slutningen af artiklen.
kan du konvertere en hems selv?
du kan selv lave en simpel loftkonvertering, men noget mere kompliceret end en rooflight-type, og du er bedst at ansætte eksperter til enten at hjælpe dig eller udføre arbejdet for dig. De har fået den erfaring, du ikke har, og vil afslutte arbejdet i en meget kortere tidsramme og (muligvis) til bedre standarder.
Sådan finder du en velrenommeret loft konvertering selskab.
- ansæt en arkitekt eller bygningsmåler
- ansæt et specialfirma
- ansæt en velrenommeret bygherre
har du brug for arkitekttegninger til en loftkonvertering?
du behøver ikke arkitekttegninger til en simpel taglys loftkonvertering, men du skal bruge dem til mere komplicerede konverteringer som:
- flad tag dormer loft konvertering
- Mansard loft konvertering
- Hip til gavl loft konvertering
hvor lang tid tager det at konvertere et loft?
du ved, jeg vil sige ‘det afhænger’, ikke?
at udføre det fysiske arbejde tager normalt omkring 4 – 8 uger afhængigt af loftets størrelse og det arbejde, der skal udføres. En tag lys loft konvertering bør tage mindre tid.
men du skal også tage hensyn til andre faktorer:
- undersøgelse og planlægning af din loftkonvertering
- Find et velrenommeret firma til at udføre konverteringen for dig
- ansættelse af en arkitekt til at udarbejde planer
- ansøgning om byggetilladelse og gennemgå ansøgningsprocessen
- tilpasning til tidsplanen for det firma, du vælger at ansætte (vær træt af bygherrer og loftkonverteringsspecialister, der ikke har en fuld kalender og kan booke dig i næste uge!)
alt dette kan tage mange uger eller måneder, afhængigt af de værker, der skal gøres.
Ansvarsfraskrivelse: Denne vejledning blev skrevet efter at have foretaget intensiv forskning fra hele internettet. Du bør altid tjekke med myndigheder og lokale råd, før du foretager nogen form for byggearbejde på dit hjem.
referencepunkter og yderligere information
- generel artikel om tilladte udviklingsrettigheder
- sammenfatning af tilladte udviklingsrettigheder for England