denne artikel handler om konventionelle lån efter Short Sale pant retningslinjer

Fannie Mae og Freddie Mac er de to pant giganter, der sætter konventionelle pant retningslinjer.

• konventionelle lån kaldes konformerende lån, fordi de skal overholde Fannie/Freddie Mortgage Guidelines
• ventetid efter Boligbegivenhed på konformerende lån er anderledes end statslån (FHA, VA og USDA)
• statslån har den samme ventetid efter afskærmning, gerning i stedet for afskærmning, short sale
• konventionelle lån har forskellige retningslinjer for ventetid efter kort salg og gerning i stedet versus standard afskærmning
• kvalificering til konventionelt lån efter kort salg og/eller gerning i stedet for Afskærmning er fire år versus syv års ventetid efter standard afskærmning

i denne artikel vil vi dække og diskutere kvalificering til konventionelle lån efter et tidligere kort salg.

ventetid efter Boligbegivenhed på regering Versus konforme lån

• Federal Housing Administration, FHA, ser på afskærmning og short sale det samme som en regelmæssig afskærmning
• ventetiden efter et kort Salg, gerning i stedet for afskærmning, afskærmning er alle de samme
• FHA retningslinjer for ventetid efter et kort Salg, gerning i stedet for afskærmning, afskærmning er alle tre år
• VA-lån har en to-årig ventetid efter afskærmning, gerning i stedet for afskærmning, kort salg og kapitel 7 konkurs
• der er en tre-årig obligatorisk ventetid efter den registrerede Dato for en afskærmning og/eller gerning i stedet for afskærmning og en tre-årig ventetid efter datoen for det korte salg for at kvalificere sig til FHA-boliglån
• der er en to-årig ventetid for at kvalificere sig til et FHA-lån efter kapitel 7 konkurs

ventetiden for perioden starter fra datoen for decharge for kapitel 7 konkurs.

afskærmning Versus Gerning i stedet og Short Sale på konventionelle lån

med Fannie Mae er der en 7 års ventetid efter afskærmning for at kvalificere sig til et konventionelt lån.

• for at kvalificere sig til et konventionelt lån efter et kort salg eller gerning i stedet for afskærmning falder ventetiden dog til en 4-årig ventetid
• 5% udbetaling er påkrævet på konventionelle lån
• første gangs boligkøbere kan kvalificere sig til at overholde lån med en 3% udbetaling
• første gangs boligkøbere defineres som en person, der ikke havde interesse i at købe en bolig, der boligejerskab i de sidste tre år
• kort salg og gerning i stedet for afskærmning er klassificeret i samme klasse og afskærmning i en anden klasse med Fannie og Freddie

Fannie Mae og Freddie Mac har kortere ventetid krav på en kort salg og/eller gerning i stedet for afskærmning end de gør med standard afskærmning.

Hvad Skete Der Med 2 Års Ventetid Efter Kort Salg Med 20% Udbetaling?

hvis boligkøbere Google “ventetid for at kvalificere sig til et konventionelt lån efter kort salg eller gerning i stedet for afskærmning”, vil de få snesevis og snesevis af artikler. De første par sider vil fremhæve, at der er en 2-årig ventetid for at kvalificere sig til et konventionelt lån med en 20% forskudsbetaling.

• Desværre er alle disse artikler nu ikke nøjagtige
• dette skyldes, at Google ikke har opdateret de korrekte oplysninger eller opdaterede blogs fra pantforfattere og bloggere
• Fannie Mae har elimineret den 2-årige ventetid efter et kort salg og/eller gerning i stedet for afskærmning for at kvalificere sig til et konventionelt lån med 20% ned for et par år tilbage
• mange hjem købere, der nærmer sig det 2-årige venteperiodemærke efter kort salg eller gerning i stedet for afskærmning med 20% udbetaling, var bare helt ødelagt på grund af afslutningen af disse retningslinjer
• da Fannie Mae kom op med nye pant retningslinjer for ventetider efter kort salg og gerning i stedet for afskærmning for at kvalificere sig til et konventionelt lån, skal købere enten vente, indtil de kvalificerer sig til FHA-lån og/eller kan kvalificere sig med ikke-KVALITETSLÅN

der er ingen ventetid for at kvalificere sig til ikke-KVALITETSLÅN efter et kort Salg, gerning i stedet eller standard afskærmning.

FANNIE MAE retningslinjer for ventetid efter Boligbegivenhed og konkurs

FANNIE MAE retningslinjer med hensyn til ventetider efter et kort Salg, gerning i stedet for afskærmning, afskærmning og konkurs for at kvalificere sig til et konventionelt lån er ændret:

ventetid efter kort salg og gerning i stedet for afskærmning for at kvalificere sig til konventionelt lån:

• der er en 4-årig obligatorisk ventetid efter kort salg og afskærmning for at kvalificere sig til et konventionelt lån
• 5% nedbetaling og genoprettet kredit efter kort salg eller gerning i stedet for afskærmning uden forsinkede betalinger i de sidste 12 måneder

de fleste realkreditinstitutter ønsker ikke at se nogen forsinkede betalinger efter kort salg eller gerning i stedet for afskærmning.

konventionelt lån efter kort salg Versus afskærmning

ventetid efter afskærmning:

• der er en obligatorisk ventetid på 7 år efter en afskærmning for at kvalificere sig til et konventionelt lån
• ventetiden startdato er fra den registrerede Dato for afskærmningen
• låntager har brug for genoprettet kredit efter afskærmning og ingen forsinkede betalinger i de sidste 12 måneder
• de fleste realkreditinstitutter har investoroverlejringer, der ikke kræver forsinkede betalinger efter afskærmningen

ventetid efter konkurs for at kvalificere sig til konventionelt lån:

• der er en 4-årig obligatorisk ventetid efter kapitel 7-konkurs for at kvalificere sig til et konventionelt lån
• realkreditlåntager har brug for genoprettet kredit
• ingen forsinkede betalinger i de sidste 12 måneder

de fleste långivere vil have investoroverlejringer, hvor der ikke er behov for forsinkede betalinger efter konkurs.

pant del af kapitel 7 konkurs

boligkøbere med pant del af kapitel 7 konkurs kan kvalificere sig til konventionelle lån 4 år fra den udledte Dato for deres Kapitel 7 konkurs udledt dato:

• Boligbegivenhed skal afsluttes enten gennem afskærmning, gerning i stedet for afskærmning, kort salg
• der er ingen venteperiodekrav efter boligbegivenheden
• låntager har brug for genoprettet kredit og ingen forsinkede betalinger i de sidste 12 måneder
• mange långivere vil have långiveroverlejringer, hvor de ikke kræver forsinkede betalinger efter konkurs

huskøbere, der har brug for at kvalificere sig til et pant med en national långiver uden overlejringer på regeringen og i overensstemmelse med lån, kan du kontakte os på gustan cho Associates på 262-716-8151 eller send os en sms for et hurtigere svar. Eller email os på holdet på Gustan Cho Associates er tilgængelig 7 dage om ugen, aftener, fridage, og helligdage.