#AskColliers: Talent Edition

Leder du efter en lukrativ, men stabil karriere inden for ejendomsbranchen? Så Kommerciel vurdering kan være vejen for dig!

en kommerciel ejendomsmægler har til opgave at bestemme en ejendoms værdi gennem omfattende forskning og analyse. Bedømmere indsamler omfattende oplysninger om en ejendom og genererer en detaljeret kommerciel vurderingsrapport. Der er mange grunde til, at der kan anmodes om en vurdering. Oftest kræves det for nye lån, selvom andre grunde inkluderer skatter, opdeling af aktiver, fremtrædende domænearbejde eller muligvis hjælp til virksomhedsfusioner, gennemførlighed og retssager. Estimering af værdien af forskellige kommercielle ejendomstyper kræver forskellige niveauer af ekspertise og skræddersyede tilgange, som du skal lære, før du tjener din statslicens.

uddannelse er nøglen

hovedfag i fast ejendom eller tage fast ejendom klasser vil give dig en bedre forståelse af feltet og også hjælpe dig med at skille sig ud. Selvfølgelig, mange succesfulde bedømmere kommer fra store selskaber i regnskab, business, finans, teknik, matematik og statistik. Hvis dette niveau af præstation ikke lyder som dig, i dag, men du brænder for at forfølge en karriere inden for kommerciel vurdering, skal du fortsætte med at uddanne dig selv, gå til netværksbegivenheder og proaktivt nå ud til ejendomsselskaber, der kan hjælpe dig med at komme i gang. Når du viser en aktiv interesse for din fremtid, vil de også.

at blive en erhvervsejendom taksator

ligesom de fleste erhverv i fast ejendom, skal du få en licens for at være en taksator. Bedømmelsesfonden har fastsat standarder og krav for at tjene denne licens, og jeg beskriver dem nedenfor. Bemærk, at disse varierer pr. stat, men du får nogle vigtige indsigter om de generelle standarder.

dit første skridt er at få din vurdering trainee Licens. For at gøre dette skal du gennemføre 75 timers kursusarbejde, der dækker grundlæggende vurderingsprincipper, procedurer og standarder.

når du har fået din praktikantlicens, skal du arbejde med en licenseret kommerciel taksator for at gøre fremskridt hen imod den certificerede generelle vurderingslicens. Men hvordan finder du en, der vil arbejde sammen med dig? Rolig! Besøg Colliers Karriere side og ansøge om en af vores værdiansættelse analytiker roller. Du kan ansøge om disse roller, før du får din vurderingsuddannelseslicens. Kandidater, der allerede har deres praktikantlicens, ses dog mere positivt. Kontakt mig direkte for at lære mere. Du kan også oprette forbindelse til en taksator via Appraisal Institute eller LinkedIn.

næste trin

når du har landet din nye rolle, begynder arbejdet med at få din certified general appraiser license! Appraiser Kvalifications Board (AKB) lister krav, der omfatter uddannelse, erfaring, eksamen, plus ansøgningskrav. Disse krav udgør i alt 300 timers statsgodkendt kursusarbejde, 3.000 timers logget vurderingsarbejde under tilsyn af en certificeret taksator, med succes bestået en AKB-godkendt certificeret General Real Property taksator eksamen og endelig indsende din ansøgning med alle disse afsluttet til dit statslige vurderingsorgan.

din karriere som CRE taksator hos Colliers.

hele processen med at blive en autoriseret taksator tager typisk 2 til 3 år. Når du har din licens, kan du logge på rapporter og nyde mange frynsegoder, der følger med det niveau af ekspertise. Her på Colliers vil du gå på en kommissionsplan, der kan få dig til at tjene alt fra $100.000 til $400.000 i dit første år som autoriseret taksator! Hvad mere er, Colliers er kendt for at yde Top-flight support og adgang til de værktøjer, du har brug for at lykkes, herunder state-of-the-art teknologi.

muligheder slutter ikke, når du har optjent din certificerede generelle licens. Himlen er grænsen i dette erhverv, og din kompensation afspejler den indsats, du lægger i at opbygge din praksis. Du kan fortsætte med at tjene mange andre betegnelser og specialiteter, som at blive udpeget som medlem, Appraisal Institute (MAI), som vil hjælpe din karriere med at stige til spektakulære højder.

overvejer en karriere som CRE taksator? Nå ud for at finde ud af mere!

om forfatteren:

Brandi Skaggs leder Talentopkøbsteamet for mæglervirksomhed og værdiansættelse & rådgivningstjenester i hele Nordamerika. Brandis team har indflydelse ved at fokusere på at finde toptalenter til at slutte sig til Colliers. De samarbejder med forretningsledere i hele Nordamerika for at rådgive om rekruttering på deres marked, etablere rørledninger og hjælpe med at fremme Colliers-mærket. Brandi team er også involveret i centrale Talent erhvervelse projekter omkring kandidat erfaring, proces og beskæftigelse branding, teknologi og mangfoldighed & inklusion.