at få et realkreditlån uden to års arbejde historie

for de fleste långivere, en af de første krav er en konsekvent to års arbejde historie eller to år i din virksomhed for selvstændige låntagere. Hvis du ikke har to års arbejde historie og har været på udkig efter et realkreditlån, er jeg sikker på du finder der er få långivere, der kan hjælpe dig.

Hvorfor kræver långivere typisk en toårig arbejdshistorie?

kravet om arbejdshistorik er drevet af retningslinjerne Fannie Mae og Freddie Mac for at kvalificere sig til et konventionelt lån. Traditionelle långivere som den bank, du kan finde i dit nabolag følger disse retningslinjer.

kan jeg få et realkreditlån uden to års arbejde historie?

hvis du ikke har en fuld to års arbejdshistorie, kan du få et pant til at købe dit drømmehus. Det vil dog være gennem et program, der ikke er traditionelt. Du bliver nødt til at bevise, at du er ansat og har en stabil strøm af indkomst. Lad os hjælpe med at matche dig med en långiver, der vil godkende et realkreditlån uden to års arbejde historie.

spørg om et pant uden to års arbejdshistorie

krav til at få et pant uden to års arbejdshistorie

nedenfor er de krav, du skal opfylde, når du ansøger om et pant uden en to års arbejdshistorie:

• Beskæftigelseskrav-du bliver nødt til at fremlægge bevis for, at du er ansat ved at fremlægge et brev fra din arbejdsgiver eller anden dokumentation, der beviser, at du er ansat. Hvis du er selvstændig, så en virksomhedsfortegnelse, en licens eller et brev fra din revisor, der viser, at du faktisk er selvstændig. Selvom långiver vi arbejder med vil godkende dit lån med mindre end en to års arbejde historie, en måned kan ikke være nok. Vi bliver nødt til at indsende dit lån scenario til långiver sammen med andre kompenserende faktorer for godkendelse.
• indkomstkrav – for lønmodtagere på 2 år skal du angive mindst en måneds lønstubber og kvalificere dig ved hjælp af din bruttoindkomst. For selvstændige låntagere skal du levere kontoudtog, der viser indskud på dine konti.
• udbetalingskrav – afhængigt af din kredit score og evne til at dokumentere din indkomst, vil minimumskravet til udbetaling være 15%. Den eneste måde at virkelig vide er at indsende dit scenario til os, og du kan gennemgå med långiveren.
• kredit Score krav – minimum kredit score krav kan være så lavt som 500. En score, der er lav, vil dog have en betydelig indflydelse på dit udbetalingskrav og sats.
• selvangivelser og lønmodtagere i 2.-2. V2 skal levere selvangivelser og 2. v2, hvis de er tilgængelige. Selvstændige låntagere kan blive bedt om at give en p&L erklæring fra en revisor.
• krav til kontoudtog – for lønmodtagere på 2 år skal du angive de sidste 2 måneders kontoudtog for at bevise, at du har udbetalingsbeløbet og eventuelle reservekrav. For selvstændige, vil du blive bedt om at give op til et år værd af kontoudtog, hvis du har været i erhvervslivet i så lang tid.
• yderligere krav til Aktivdokumentation – du kan blive bedt om at angive andre aktiver, der kan hjælpe med din godkendelse. Dette kunne være mæglervirksomhed udsagn, andre fast ejendom, og pensionering konti. Du skal være villig til at levere denne dokumentation, da det hjælper med at styrke din pantansøgning.

huller i beskæftigelsen

de fleste långivere tillader ikke, at du har huller i beskæftigelsen uden en acceptabel skriftlig forklaring. Kløften kunne skabes af et jobtab og den tid det tog at finde et nyt job. Det kan skyldes en sygdom eller at skulle tage sig af et familiemedlem. I nogle tilfælde, kløften blev skabt, efter at et nyfødt barn kom til verden. Ofte vil en låneansøgning blive afvist på grund af kløften i beskæftigelsen. Vi er i stand til at løse dette problem og stadig få din låneansøgning godkendt.

kompenserende faktorer

en kompenserende faktor er, når du har andre områder af din ansøgning, der giver styrke og udligner et område med bekymring eller risiko for långiveren. I dette tilfælde ville risikoen eller bekymringen ansøge om et pant uden to års arbejdshistorie. Nogle eksempler på kompenserende faktorer er en stor udbetaling, høj kredit score og en stor mængde reserver på din bankkonto. Långivere vil tage disse positive kompenserende faktorer i betragtning, når du gennemgår din ansøgning.

konkurs eller tvangsauktioner

hvis du har en nylig konkurs eller afskærmning, kan du stadig få et pant uden to års arbejdshistorie. Selv hvis du indgav konkurs i går, kan vi hjælpe. Dog kan din udbetaling krav være højere og så vil din sats. Det kan gøres. Offentlige programmer som FHA og også Fannie Mae godkendt konventionelle realkreditlån vil ikke tillade godkendelse af dit lån med en konkurs eller afskærmning inden for de seneste to år.

Hvilke Satser Kan Du Forvente Uden To Års Arbejdshistorie?

de långivere, der vil godkende et realkreditlån uden to års arbejde historie vil sandsynligvis have en lille rentejustering i bytte for den risiko, de tager med din forkortede arbejde historie. Satsen vil sandsynligvis være lidt højere end hvad du ville forvente, hvis du har to års arbejdshistorie. Prisen vil dog stadig være konkurrencedygtig og vil hjælpe med at få dig ind i dit drømmehus.

Hvilke Gebyrer Kan Du Forvente Uden To Års Arbejdshistorie?

de gebyrer, der er forbundet med denne type pant, vil svare til et konventionelt lån. Hver långiver vil give dig en god tro skøn inden for 24 timer for at ansøge om realkreditlån. Generelt er gebyrerne standard og sædvanlige.

hvor længe skal du være på et job for at få et pant?

du kan få et pant efter at have været på et nyt job i kun 30 dage. Långiveren vil bede dig om at give dine lønstubber for den sidste måned for at bekræfte din indkomst ud over et brev fra din nye arbejdsgiver.

konklusion

hvis du ikke har en toårig arbejdshistorie, er dette den perfekte lånemulighed for dig. Långiverens retningslinjer ændres konstant, og vi gør vores bedste for at holde øje med det hele for dig. Kontakt os, så vi kan hjælpe dig med dit lån scenario.

andre relaterede spørgsmål

er der en Forudbetalingsstraf?
der er ingen forudbetaling straf med et realkreditlån uden to års arbejde historie. I dag findes forudbetaling sanktioner i nogle få tilfælde, men det er sjældent og normalt bundet til investeringsejendomslån.

kan jeg få et FHA-pant uden to års arbejdshistorie?
retningslinjerne for FHA-lån kræver, at du har to års arbejdshistorie. Der er ingen undtagelser.

at få et pant med et nyt Job

Sådan finder du en god låneansvarlig

skal jeg bruge ejendomsmæglerens foretrukne långiver?

diskussionsemner

realkreditrådgivning

køb af et hjem

forbedring af hjemmet

fast ejendom

boligfinansiering