jeg besluttede for længe siden, at mit næste hus vil have en kælder.

det fortæller dig, at jeg er alt for gående kældre vs traditionelle fulde kældre, så jeg vil prøve ikke at lade den farve de oplysninger, jeg giver her.

hvilket betyder, at jeg holder mig til fakta og ikke lyder som en ejendomsmægler, der prøver at sælge dig på en fordel—især da en gåtur ikke vil være en fordel for alle.

hvad jeg vil gøre er at tilbyde en kort forklaring af begge typer kældre og derefter give dig fordele og ulemper ved hver. Jeg vil også medtage de oplysninger, jeg føler, kan være nyttige for dig.

en kælder er en, der har en væg, vinduer og en dør i jordoverfladen, som du kan gå ud gennem, så de giver mere naturligt lys. En traditionel eller fuld kælder har ingen udgang på jorden og mangler ofte naturligt lys.

læs videre, så hjælper jeg dig med at beslutte, om en kælder mod en traditionel kælder er det bedste valg for dig. Og hvis du har råd til en.

Hvad er de forskellige typer kældre?

der er flere forskellige typer kældre, men jeg vil kun tale detaljeret om nogle få af dem her.

jeg rørte ved dette ovenfor, men lad mig kød det lidt mere ud. Og give dig lidt mere af en sammenligning.

afhængigt af hvor du bor, vil der være forskellige typer kældre, der er normen. For eksempel, hvor nogle mennesker bor, har de for det meste gennemsøgningsrum. Jeg har aldrig set et gennemsøgningsrum i mit liv, og jeg kan ikke pakke mit hoved omkring dem.

traditionel stil kældre

hvor jeg bor, har hvert hus mindst en fuld, traditionel kælder. Mindst hvert hus bygget i de sidste 50 eller så år. De er muligvis ikke fuldt færdige kældre, men de er i fuld højde, typisk mellem 8 til 10 fødder, og omtrent den samme firkantede optagelse som stueetagen.

denne type kælder mangler en dør og har typisk små vinduer i loftshøjde.

kældre i Gangstil

en anden populær mulighed her er gåtur. De er typiske for ethvert hjem bygget på en klasse, hvor bagsiden af partiet er lavere end fronten. Selvfølgelig, hvis nogen havde et brugerdefineret hus bygget, kunne de også udgrave for at gøre en gåtur mulig.

nogle mennesker forveksler gangkældre med dagslyskældre, men de er ikke nødvendigvis det samme.

husk, en kælder er netop det. Du kan åbne en dør på jorden og gå udenfor.

Dagslys stil kældre

Daylight kældre kræver ikke døre. Teknisk set kræver en dagslyskælder bare mindst et vindue i fuld størrelse, der sidder over jordoverfladen. Vinduer kan være på en væg eller flere vægge.

så hvis du er på markedet for et nyt hjem og kældre er en vigtig funktion, skal du være forsigtig med disse betegnelser.

det er ret nemt at huske.

Dagslys betyder vinduer. Gåtur betyder en dør, der går ud til ydersiden.

jeg nævnte, at dette ikke er en komplet liste over kælderstilarter. For dem der er interesserede, her er en mere omfattende liste:

• traditionel / fuld kælder
• delvis
• gåtur
• Dagslys
• kælder
• krybekælder
• underkælder

er en kælder billigere at bygge?

i de fleste tilfælde nej. Og ikke alle steder tillader dem. Ikke alene skal ejendommen skrånes—enten naturligt eller menneskeskabt-jorden skal tages i betragtning. Variationer i jorden kan forårsage problemer for dit hjem, især hvis du bor i et klima, hvor temperaturerne ændrer sig drastisk med årstiderne.

så hvis du designer og bygger, skal du betale for fagfolk for at tjekke siden, før du gør noget. Og det vil koste dig.

du kan forvente, at en kælder koster dig omkring $20.000 mere at bygge end en fuld, traditionel kælder. Og husk, at estimater vil variere afhængigt af din lokalitet.

her er de aktuelle bygningsomkostninger for at installere en kælder i nybyggeri.

traditionel fuld kælder	$26.000 til $50,000
kælder	$47.000 til$100,500
Dagslys kælder	$47,000 til$100,500

du har også mulighed for at få kælderen færdig—igen, forudsat at dette er nybyggeri.

det vil koste en ekstra $22.000 til $46.000 for at gøre kælderen til et beboeligt, færdigt rum. Om din kælder er en gåtur eller ej, har ingen indflydelse på denne pris.

de skjulte omkostninger ved en kælder

her er et par ting, der skal indregnes i omkostningsligningen. For det første planlægger du at blive i dit hjem for evigt, eller er der en god chance for, at du vil sælge på et tidspunkt?

hvis du planlægger at sælge, er det en salgsfunktion, der kommer med en præmie, at have en kælder. Gåture er en personlig præference, men dem, der ønsker dem, er villige til at betale ekstra for dem.

så husk det, når du tæller omkostningerne.

næste, over byggeomkostningerne, skal du overveje, hvordan en gåtur kan påvirke dine ejendomsskatter. Men hvordan ejendomsskatter vurderes, afhænger af din lokalitet, så nogle personlige undersøgelser kan være nødvendige.

men generelt vil enhver stigning i dit hjems værdi påvirke din ejendomsskat. Og som diskuteret ovenfor vil en gåtur øge værdien af dit hjem. Når det er sagt, vil bygning af enhver form for færdig kælder øge værdien.

så sørg for at planlægge de langsigtede omkostninger ved en kældertilsætning, hvad enten det er en gåtur eller traditionel.

fordele	ulemper
mere naturlig belysning	øgede byggeomkostninger
øget boligareal	potentiel stigning i ejendomsskatter
yderligere adgang	sikkerhedsproblemer
ideel til juridiske kælderlejligheder

tæller Kælderkældre som firkantede optagelser?

svaret på det afhænger af, hvor du bor. Hvis du er i USA, afhænger det af lovgivningen i din stat.

det kan være forvirrende, især hvis du kigger på ejendomsfortegnelser. Nogle lister tæller kælderen som firkantede optagelser, og nogle gør det ikke.

hvis du er i en tilstand, der inkluderer kældre i firkantede optagelser, er der et kriterium. Der skal være en indgang og udgang-en gåtur.

Kvadratoptagelser af en gåtur beregnes ud fra, hvor meget af kælderen der er over lønklasse. Så hvis dit hjem er i en stejl klasse, kan det svare til et meget lille område i kælderen.

Gangkældre vs Dagslyskældre

som nævnt ovenfor vil byggeomkostningerne være de samme, så dette vil komme ned til præference.

hvis alt du er interesseret i er lys, og du er ligeglad med at have udgang, så vil en Dagslys kælder gøre. Personligt, hvis jeg fik arbejdet gjort, og omkostningerne var de samme, ville jeg tænke fremad og få gåtur. Husk, det er en salgsfunktion.

men hvis du vil have lys, og du føler at have en gåtur kan være en sikkerhedsmæssig bekymring, så er valget indlysende. Hold dig til dagslyskælderen.

konklusion

så en gåtur kældre vs Traditionel. Hvilket er prisen værd?

det handler virkelig om dig! I dette tilfælde, i det mindste.

gå til en gåtur if:

• hvis det er det, du virkelig vil have
• du vil have mere naturligt lys
• en ekstra udgang eller indtrængningspunkt er ønskelig
• du tænker på at bygge en kælderlejlighed

Stick med en traditionel fuld kælder, hvis:

• du har ikke en ekstra $20k
• der er sikkerhedsproblemer med en gåtur
• du har ikke noget imod manglen på naturligt lys
• du er bekymret for en endnu større stigning i ejendomsskatter

hvis du stadig læser, så forhåbentlig har disse oplysninger været nyttige for dig. Jeg tror ikke, jeg får min kælder snart, men måske vil du!

og sørg for at tjekke de relaterede artikler nedenfor.