når politikere har bestemt den eller de indkomstgrupper, som de håber at tjene gennem et program, indarbejder de generelt disse mål i programmet på to forskellige måder. Først sætter de standarder for indkomstberettigelse, og for det andet sætter de overkommelige huslejer eller priser.

Inklusionsprogrammer kræver generelt, at overkommelige enheder både er besat af og overkommelige for beboere i en given indkomstkategori. Generelt er der en maksimal indkomstafbrydelse udtrykt som en andel af områdets medianindkomst (AMI).

for eksempel kan et program kræve, at lejere tjener mindre end 60 procent af AMI. Generelt er huslejen indstillet således, at en familie, der tjener 60 procent af AMI, ikke betaler mere end 30 procent af deres indkomst. Nogle programmer bruger 33 procent eller 35 procent til denne beregning.

huds Indkomststatistik

det amerikanske Department of Housing and Urban Development (HUD) offentliggør områdets medianindkomst for hvert metropolitan statistical area (MSA) i landet. Mens inklusionsprogrammer ikke er reguleret af HUD, er de fleste afhængige af huds indkomstnumre for sammenlignelighed med andre boligprogrammer.

HUD udgiver en anden AMI for hver husstandsstørrelse. Fem-personers husstande tjener generelt meget mere end en-personers husstande. Et program, der målrettede 60 procent af AMI, ville kræve, at en fem-personers husstand tjener mindre end fem-personers median; og en en-personers husstand tjener mindre end en-personers median. Så, støtteberettigelsen cutoff er et andet dollartal for hver anden husstandsstørrelse.

Indstilling af husleje

mens indkomstberettigelse generelt er baseret på husstandens størrelse, er huslejen generelt baseret på enhedsstørrelsen.

Indstilling af en husleje baseret på hver families økonomiske situation kan være ideel på en eller anden måde, men det er ikke praktisk for ejendomsejere, der ikke har nogen måde at effektivt budgettere på. I stedet, inklusionsprogrammer fastlægger maksimale lejeniveauer baseret på antallet af soveværelser i en enhed og tillader ejendomsejere at opkræve disse huslejer til enhver indkomstberettiget lejer. Lejen kan indstilles under forudsætning af, at en to-værelses lejlighed vil blive besat af en tre-personers husstand, imidlertid, den faktiske lejer husstand kan omfatte to-fire personer.

selvom lejen kan indstilles under forudsætning af, at en husstand tjener 60 procent af medianindkomsten, vil den faktiske beboer sandsynligvis tjene mindre.