(**) offentliggørelse: dette indlæg kan indeholde affilierede links, hvilket betyder, at vores firma vil få en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb via linkene, men uden ekstra omkostninger for dig.
bare for at afklare dette indlæg handler ikke om, hvordan man bliver taksator i Virginia. Selvom vi har en anden artikel om det (her er linket, hvis du er interesseret), handler dette stykke om at blive noteret på Veteran Affair appraisers-listen, så du kan udføre vurderingsarbejder relateret til VA-lån.
så hvordan bliver du en VA taksator? For at blive en VA taksator, skal du opfylde licenskravet, ingen interessekonflikt i andre erhverv, demonstrere god karakter og faglig vurdering viden.
i denne artikel lærer du ikke kun kvalifikationskravene til at blive en VA-Gebyrvurderer, men også vigtigheden af VA-bedømmere for Veteransamfundet og synspunktet fra andre fagfolk om denne særlige niche.
kvalifikationskrav til at blive VA-Gebyrvurderer
Trin 1. Opfylder licenskravet
du skal have en gyldig taksatorlicens i den stat, hvor du vil udføre va-vurderingsvirksomheden. Husk, at hvert licensniveau har sin begrænsning på kompleksiteten og værdien af ejendomme, Du kan arbejde med, så sørg for at kontrollere, før du accepterer en VA-opgave. (Certificeret General taksator har ingen sådan begrænsning. Her er et indlæg med flere detaljer.)
du skal indsende et CV til VA, som kan vise, at du har mindst fem års erfaring med boligvurdering.
Trin 2. Demonstrere god karakter
Bekræft din vurdering erfaring: Der kræves mindst tre referencebreve for at attestere din karakter og erfaring med vurdering af boliger. Heraf skal to breve skrives af gebyrvurderere.
ingen dårlig gæld til regeringen: Feltstationerne søger gennem Credit Alert Interactive Voice Response System (CAIVRS) for at se, om du skylder penge til den føderale regering.
hvis ja, bliver de betalt fuldt ud? Eller er der nogen rimelig tilbagebetalingsordning?
kreditcheck: Når du er ved at udfylde va ansøgning, vil du være bemyndigelse VA at få en kopi af din kredit rapport.
en kreditrapport kan afsløre meget om en persons karakter. Hvis ansøgeren har en vane med ikke at tilbagebetale lånet, kan det hæve et rødt flag, om de kan være troværdige for deres erhverv.
Trin 3. Sørg for, at der ikke er nogen interessekonflikt
selvom du måske prøver at arbejde i alle parters interesse, kan det være svært, når du har for mange forskellige hatte på. En åbenlys interessekonflikt jeg kunne tænke på er du er en ejendomsmægler, men på samme tid, du skriver en vurdering rapport af samme emne ejendom. Långivere har en gyldig grund til at tvivle på, om din vurderingsværdi er objektiv eller ej. Derfor ville alle bedømmere, som jeg har talt med, undgå en sådan situation.
desuden, hvis du er ansatte i Department of Housing and Urban Development (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), eller postvæsenet, så vil du ikke være berettiget til at ansøge som en VA taksator samt.
imidlertid er ikke alle lokale og statslige ansatte udelukket. Nogle ministerier kan have noget at gøre med va udlån. Så længe der ikke er nogen interessekonflikt, så ville det være fint.
Trin 4. Test din vurdering viden
bare rolig! Du behøver ikke at skrive en eksamen til dette. Feltstationerne kræver dog, at du gennemfører en demonstrationsvurdering. Det vil være på enten en Freddie Mac Form 70 eller en Fannie Mae Form 1004. (Ensartet Boligvurderingsrapport.)
Du får instruktion og procedurer til at udvikle vurderingsrapporten. Nogle gange vil det regionale Lånecenter endda tildele dig den udsatte ejendom, der skal vurderes. Husk, da dette er en praksis at demonstrere dit vurderingsarbejde, kan du ikke modtage nogen hjælp fra nogen.
Trin 5. Indsend va ansøgning
det sidste trin er at udfylde “ansøgning om gebyr eller vagtplan personale betegnelse” formular # 26-6681. Du kan sende det til VA Regional Loan Center for jurisdiktion enten via mail eller e-mail.
dette er et skærmbillede af en del af VA-applikationen. Du kan hente formularen via dette link.
ud over at udfylde dine grundlæggende oplysninger (dvs., navn, fødselsdato, CPR-nummer, adresse, telefon, e-mail), vil de bede dig om følgende:
- antal vurderingsopgaver, du har gennemført i de sidste fem år
- beskæftigelseshistorik i de sidste ti år
- maksimalt antal VA-opgaver, du accepterer pr. uge
- maksimalt antal VA-opgaver, du accepterer ad gangen
når du indsender ansøgningen, skal du sørge for at vedhæfte:
- kopi af din taksator Licens
- tre referencer breve (Den, vi diskuterede tidligere)
hvor lang tid tager det at få VA-godkendelsen?
at få accept til VA-panelet kan tage måneder eller endda år. Sommetider, det skyldes muligvis ikke din berettigelse. Det er snarere efterspørgslen efter VA-bedømmere i dit serviceområde.
jeg har set en taksator, der ansøgte årligt i de sidste ti år, så blev han endelig accepteret. For at forbedre din chance for at få va-godkendelse, her er fire tip:
- gøre nogle forskning og se, hvilke amter er behov for bedømmere.
- sørg for, at ansøgningen er fuldt udfyldt med alle de nødvendige detaljer og dokumenter. Herunder en professionel foto på CV kunne være en god måde at skille sig ud fra mængden.
- hvis det er muligt, skal du aflevere din ansøgning og få en hurtig introduktion til den person, der håndterer godkendelserne.
- intet værd kommer let. Følg op med VA regelmæssigt. Giv dem nye arbejdsprøver, hver gang du ansøger.
skal du blive en VA taksator?
efterspørgsel efter va vurderinger
hvert år er mange veteraner afhængige af VA lån til at købe eller refinansiere deres hjem. Når jeg ser på tallene på VA-hjemmesiden, var det samlede VA-lån i 2018 et forbløffende volumen på $161,295,413,406! Alle disse ville kræve dine tjenester i at udfylde va vurderinger.
efterspørgslen efter va-bedømmere varierer dog fra stat til stat. Jeg har for nylig talt med en taksator i København. Han sagde, at han elsker VA-sager meget bedre end AMCs, og gebyrerne er også mere attraktive. Da VA nu er hans foretrukne klient, fokuserer hans forretning primært på at tage VA-opgaver.
(hvis du ikke ved, hvad der er en AMC, her er artiklen skrevet om det)
på den anden side sagde en certificeret Boligvurderer i Californien, at mængden af VA-værker er stærkt reduceret. Før, han plejede at få et gennemsnit på tre va vurdering ordrer om ugen. Nu kommer han rundt en gang hver anden uge. Det skyldes, at VA har godkendt flere bedømmere til panelet.
hvor meget kan du gøre per va vurdering opgave?
vurderingsgebyret pr.opgave vil variere fra stat til stat. For eksempel er vurderingsgebyret $425 i South Carolina, mens det er op til $900 i Montana. (Vi inkluderer et diagram i et andet indlæg, der beskriver vurderingsgebyrerne i hver stat. Her er linket til det indlæg)
tung regulering afskrækker VA-bedømmere
der er faktisk en massiv efterspørgsel efter VA-vurderinger. Men nogle ejendomsvurderinger er tilbageholdende med at påtage sig VA-opgaver på grund af de strenge lovkrav.
simpelthen er nogle bedømmere tvivlsomme, om vurderingsgebyrerne kan retfærdiggøre mængden af arbejdsbyrde og potentielt ansvar involveret.
en anden bredere årsag er, at der har været mangel på nye bedømmere, der kommer ind i branchen. I den tidlige fase af din karriere skal du finde en certificeret taksator til at vejlede dig. Nogle finder det udfordrende at finde en sådan tilsynsvurderer. (Hvis du står over for en lignende situation, er her nogle praktiske tips til at finde en tilsynsvurderer.)
Hvordan har ejendomsbranchen løse spørgsmålet om en mangel på bedømmere?
tilbage på September 5, 2017, Senior Vice President, Public Policy & industri relationer Mortgage Bankers Association, Steve ‘ O Connor skrev en meget omfattende brev til det amerikanske Department of Veteran Affairs.
han udtalte klart, at manglen på VA-bedømmere kunne forsinke lukningen af ejendomme. Nogle sælgere ville endda vælge ikke-va-købere på grund af udsættelsen ved afslutningen af vurderingen.
derfor ville nogle veteran ender ikke ansøger om VA lån. De er tvunget til at komme med ekstra kontanter til lukning og gå med lån med højere gebyrer eller satser. Gennem hele pantens levetid kan det koste veteranen titusinder af dollars af yderligere rentebetalinger.
for at løse denne situation anbefalede han følgende:
– Opret en virtuel desktop taksator for at supplere den traditionelle taksatorproces
– Tillad en undtagelse fra Ejendomsinspektion (Pi) til VA– vurderinger
– Find måder at tiltrække nye taksatorer og øge interessen for vurderingsindustrien
– Tillad VA at bruge vurderingsadministrationsselskaber, når de udnævner taksatorer via VA – portalen
– støtte forslaget til Bedømmelseskvalifikationsrådet om at eliminere alle college-kurser for både licenserede og Boligoplysninger
citat fra Mortgage Bankers Association-brev til U. S. Department of Veteran Affairs
jeg ser, at i Maj 2018, taksator kvalifikation Board (AKB) reduceret mængden af erhvervserfaring og uddannelse krav til forskellige niveauer af taksator Licens.
relaterede spørgsmål
1) Hvad er en VA vurdering?
VA-vurdering er en vurderingsrapport for en fagejendom, og det kræves, når man får et VA-lån. Det skal opfylde minimumskravet til Ejendom (MPR). Det skal udføres af en kvalificerende taksator, der er godkendt af Department of Veterans Affairs.
2) Hvordan adskiller et VA-lån sig fra et traditionelt pantelån?
en konventionel pant kunne have strengere tegningsregler. VA lån program er for veteraner og deres familier. Det er især vigtigt for dem, der ikke er berettigede til at opnå finansiering fra konventionelle långivere på grund af manglende udbetaling, dårlig kredit, indkomstbevis eller ikke opfylder andre forsikringskrav.
selvom lånene stadig finansieres af private långivere, garanterer den amerikanske regering dem. På grund af en sådan sikker backup kunne långivere tilbyde pantet til en lavere sats og gebyrer.
konklusion
at blive en VA taksator kunne være en glimrende måde at udvide din kundekreds. Ikke kun du kunne få flere forretningsmuligheder, men du hjælper også veteran samfund i at give en objektiv vurdering værdi for deres egenskaber.
du skal dog forberede dig på, at det kan tage lidt tid at få va-godkendelse. Derfor er vedholdenhed en nøglefaktor i at komme ind i denne niche.
så her er alt, hvad jeg har at dele for nu. Jeg håber du nyder at læse dette indlæg.
hvad synes du om at blive en VA taksator? Del venligst din tanke i kommentarfeltet nedenfor.
ansvarsfraskrivelse: oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De udsættes for ændringer når som helst uden varsel og garanteres ikke at være fejlfri. For fuldstændige og nøjagtige detaljer, kontakt bedømmelsesudvalget i din stat, uddannelses-eller tjenesteudbyderen.