døden er aldrig en let emne, men vi offentliggør denne artikel, fordi nogle af vores ejendomsmæglere ofte nødt til at beskæftige sig med hjem sælgere, der afslører en grum fortid og spekulerer på, om ejendommens historie vil tage sin vejafgift og efterlade dem med færre dollars på deres konto. Så ja, døden har en uventet indvirkning på fast ejendom, og du vil som mange gerne finde værdien af et hus efter døden.

intet sker med værdien af et hus efter en død, der opstod naturligt.

jeg er ikke sikker på, om der er sådan noget som “den perfekte død”, men jeg er sikker på, at vi alle har en ide om, hvordan det skal være: hurtigt og smertefrit. At dø mens du sover er for mange den ønskede måde at forlade denne verden på. Utvivlsomt har nogle jordboere denne ære og dør af alderdom, hjemme, i deres seng. Og mange siger, at det er sådan en velsignelse. Fredelige afgange ændrer ikke ejendommens værdi.

der er mange huse, hvor denne livshændelse er sket, og intet ændrede sig. Hvis der kun er et søskende, kan han/hun beholde huset og drage fordel af denne nye ejendom ved at leje det enten Langsigtet eller kortvarigt via Airbnb. Hvis virkelig heldig, kan den arvede ejendom være en ferieudlejning nær en strand eller i et skisportssted! Som vi alle ved, i fast ejendom, placering dikterer prisen snarere end de begivenheder, der skete inde, selv om visse begivenheder kan bringe dårligt ry over et hus og skubbe prisen ned.

normalt, hvis en traumatisk begivenhed skete på grund af et hjem, skal sælgerne oplyse præcis, hvad der skete. Dette skyldes, at alt, hvad der sker på et hjem ejendom kan have en effekt på de nuværende og fremtidige ejere. For eksempel, hvis en skadelig oversvømmelse opstod på grund af et hjem, husejere ville derefter være forpligtet til at videregive disse oplysninger til eventuelle købere af hjemmet. Dette gøres, fordi enhver skade, der skete med hjemmet, kan forårsage et problem for fremtidige ejere, der muligvis skal reparere skaden. Imidlertid, krævede oplysninger varierer fra stat til stat. Men ligesom med enhver anden større begivenhed, der opstår på en ejendom, er ejendomsejere typisk forpligtet til at afsløre en død på ejendommen. Dette gælder især i tilfælde af en voldelig forbrydelse, der resulterede i en død på ejendommen.

at afsløre en død på et hjems ejendom betyder ikke nødvendigvis, at værdien af et hus efter døden vil falde. I virkeligheden er der ingen måde at vide, hvad der skete på grund af mange ældre hjem, der er årtier gamle. Så i virkeligheden er der mange boliger og ejendomme, hvor nogen er gået bort på grund ukendt for de nuværende ejere. Nogle gange, hvis døden opstod for årtier siden, er disse oplysninger muligvis ikke blevet udsat. Hver stat har obligatoriske eller frivillige oplysningsregler, så sørg for, at din ejendomsmægler og sælger overholder dem.

en mørk historie vil helt sikkert gøre salget hårdere på grund af dybt rodfæstede overtro. Desuden kunne en ejendoms markedspris reduceres kraftigt af en tragisk begivenhed som et mord, et selvmord eller paranormal aktivitet – et endnu større prisfald end hvis huset var ved siden af en kirkegård. Nu kan en simpel søgning på Google afsløre fortiden for ethvert hus, der nogensinde har dukket op i nyhederne. For boligkøbere, der ikke baserer deres beslutninger på overtro og populær tro, er stigmatiserede boliger til salg en gave. Ikke kun får de til at købe et hjem til en meget god pris, men nogle af dem gør endda en forretning ud af at udnytte en mørk fortid. Mordscener er et godt køb!

en meget smal niche består af ejendomsinvestorer på udkig efter stigmatiserede boliger til salg. Disse ejendomsinvestorer kan forveksles med ghostbusters. De går, hvor dårligt humør trives, købe berygtede steder og gøre dem til turistattraktioner tilbyder freaky ture og endda en bed and breakfast! To ejendomme kommer til mit sind lige nu: Villisca økse Murder House (Villisca, IA) og Borden House & Museum (Fall River, MA). Uløste mord og poltergeistisk aktivitet (selvom det er meget godt iscenesat) kan blive en rentabel form for underholdning, især på Allehelgensaften.

dødsoplysning i fast ejendom håndhæves ikke ved lov i alle stater. For eksempel i Illinois behøver Ejendomsmæglere ikke at afsløre en voldelig død i huset, og hvis sælgeren ikke tillader offentliggørelse, kan agenten sige, at han ikke har lov til at afsløre. I Californien skal dødsfald, der opstod inden for de sidste tre år, afsløres, mens agenter i andre stater udtrykkeligt får at vide, at de ikke behøver at oplyse nogen dødsfald til købere. Nogle købere kan have andre tanker om deres køb på grund af overtro, personlige overbevisninger, kulturelle grunde eller religion, men hvad der er et problem for en køber, kan være irrelevant for en anden køber.

forøgelse af værdien af et hus efter døden

en nylig undersøgelse udgivet af PenFed, den næststørste kreditforening i USA, afslører, at 54% af amerikanerne, der ønsker at bo i deres drømmehus, hellere vil renovere et hus og give liv til deres fantasi. Renovering, efterbehandling af en kælder og forbedring af et hjems kantsten appel er gode måder at kompensere for ethvert tab i pris, som en uheldig tidligere begivenhed kan pådrage sig.

arbejde med en have landskabspleje selskab og tilføje et par sjældne arter af træer og løg! Seniorer, der ønsker at købe et hus, vil helt sikkert sætte pris på en dejlig have med masser af blomster og buske. De har masser af tid til plantning, beskæring og ukrudt, så en have holder dem travlt. Installer automatisk vandingsudstyr for at holde græsset grønt hele sommeren! Eller mal græsplænen, hvis området er tørt!

en blomstrende have er også det bedste sted at bygge en hun skur! Kvinder er kommet med denne arkitektoniske innovation som et svar på mænds huler! Lidenskabelige gartnere kunne omdanne et Hun skur til et opbevaringsskur til deres haveredskaber. Avid læsere vil oprette et lille bibliotek, hvor de kan læse i stilhed i deres yndlingsstol. Vi har allerede givet et par hun kaste ideer, så jeg vil ikke gå i detaljer.

tror du, at din ejendom er som en af de stigmatiserede boliger til salg? Overvej tipene ovenfor! At afbalancere energierne er ikke en let opgave, men det skal betale sig!

skifte salg: køb et hus, hvor nogen døde

når hus-jagt, behøver boligkøbere ikke starte med tanken om at købe et hus, hvor nogen døde. Men nogle fast ejendom investorer og hus flippers har en appetit for probate salg eller short salg.

Hvad er probate? Probate er den juridiske proces, der dækker en afdødes forpligtelser ved at sælge hans/hendes aktiver og opdele boet tilbage mellem arvinger, hvis der er nogen. Probate er ikke en behagelig procedure og tager normalt tid. Når boligejer døde intestate, ejendommen sælges under skifteretten. Salg af en ejendom er normalt nødvendigt for at betale kreditorerne, men det går den traditionelle rute – skifteretten advokat/ejendom repræsentant samarbejder med en ejendomsmægler specialiseret i skifteretten salg og lister ejendommen. Prisen afgøres efter at have undersøgt det lokale marked og efter at have opnået en værdiansættelse fra en taksator. Prisen er dog normalt lavere end markedsprisen. Kunden, der beslutter at afgive et tilbud, skal betale et depositum på 10%! Dette depositum kan ikke refunderes, medmindre han/hun bliver den nye ejer, når salgsproceduren slutter.

nogle gange sælger et hus ikke under skifteretten, og salget bliver virkelig kompliceret, fordi hvis der er flere arvinger, skal hver enkelt af dem være enige. Og en anden ulempe er, at selvom lovgivningen om offentliggørelse af fast ejendom stadig gælder, kun ejeren kunne have afsløret alle mangler og problemer. Ejendomsmægleren rapporterer muligvis kun de problemer, der er synlige med det blotte øje.

så værdien af et hus efter døden er lavere, når en skifteradvokat skal fastsætte prisen. Forberedelse af en vilje er en god måde at beskytte ejendommens værdi på og afklare, hvem der får hvad ud af din ejendom.

hvis du virkelig vil købe et hus, hvor ingen døde, skal du købe en ny konstruktion. Ellers skal du acceptere, at hvert hus har sin historie, dets fødsler og dødsfald, dets gyldne tidsalder og skjulte mysterier. Folk tager deres minder med sig, når de forlader for at gøre plads til nye…

lad fortiden hvile i fred! Begynd at opbygge din fremtid!