denne artikel handler om, hvordan forsikringsgivere beregner låntagernes månedlige indkomst

vejen til, hvordan forsikringsgivere beregner låntagernes månedlige indkomst, er med dokumenteret kvalificeret indkomst.

• der er strenge realkreditbestemmelser om, hvordan forsikringsgivere beregner låntagernes månedlige indkomst på offentlige og konventionelle lån
• dage med angivet indkomst boliglån er længe gået
• dog er ikke-KVALITETSLÅN alternative ikke-overensstemmende låneprogrammer, der bliver meget populære
• kun kvalificeret indkomst tæller til at blive brugt ved beregning af gæld til indkomstforhold
• udokumenteret kontantindkomst kan ikke tælles
• kun justeret bruttoindkomst efter ikke-tilbagebetalte forretningsudgifter kan bruges
• på grund af kun justeret bruttoindkomst, der bruges som kvalificeret indkomst, virksomhedsejere og selvstændige låntagere havde ofte problemer med at kvalificere sig til et prioritetslån
• ikke-KVALITETSLÅN og kontoudtog realkreditlån til selvstændige låntagere er tilbage
• Gustan Cho Associates er et nationalt realkreditselskab, der er licenseret i flere stater uden overlejringer på offentlige og konventionelle lån
• men måderne på, hvordan forsikringsgivere beregner låntagernes månedlige indkomst, er stort set den samme for alle långivere, der tegner FHA, VA, USDA, og konventionelle lån

i denne artikel, vi vil dække og diskutere, hvordan forsikringsselskaber beregner indkomst.

Hvordan beregner forsikringsgivere månedlig indkomst: betydningen af kvalificeret indkomst

månedlig indkomst vil være den vigtigste determinant sammen med dine kreditresultater, der bestemmer, hvor meget af et hjem du har råd til.

• det er ikke, hvor meget du tjener en måned, men hvor meget månedlig indkomst kan verificeres af panteforsikringsselskabet
• alle månedlige indtægter i pantgodkendelsesprocessen skal verificeres
• kontantindkomst kan ikke bruges til månedlige indkomstkvalifikationsformål
• faldende indkomst er et dårligt tegn for forsikringsgivere og er muligvis ikke berettiget som kvalificeret indkomst
• realkreditforsikringsselskaber skal bestemme og bruge deres skøn, at den indkomst, der anvendes som kvalificeret indkomst, sandsynligvis vil fortsætte i de næste tre år

anden indkomst såsom som deltidsindkomst, bonusindkomst, overtidsindkomst kan bruges som kvalificeret indkomst, så længe låntagerne havde en to-årig historie, og indkomsten sandsynligvis vil fortsætte.

timeløn og lønnet månedlig indkomst

hvis en låntager er en timeløn fuldtidsansat den måde pant forsikringsselskaber beregne det som følger:

• Tag timeprisen og multiplicer den med 40 timer
• multiplicer derefter dette tal med 52 uger
• divider det derefter med 12 måneder for at få den månedlige bruttoindkomst
• tæl ikke overtidsindkomst eller bonusser
• Overtidsindkomst og bonusindkomst er et helt andet emne

der er andre måder at beregne følgende på:

• Bonus
• overarbejde
• deltid
• anden indkomst i månedlige indkomstkvalifikationer

for at kunne bruge et andet fuldtidsjob, bonusindkomst, overarbejde, deltidsindkomst eller anden indkomst har låntageren brug for to års krydderier. Den anden indkomst kan ikke falde. Pant forsikringstageren skal foretage et opkald og har skøn om, hvorvidt indkomsten sandsynligvis vil fortsætte i de næste tre år. Långivere skal sørge for, at låntagerne forbliver ansat og betaler deres nye boliglån uden stress eller økonomiske vanskeligheder.

løn lønmodtagere

i tilfælde af, at hvis du er en medarbejder, der er på løn, er det sådan, du beregner din månedlige indkomst til realkreditberegning.

• hvis realkreditlånet låntager får deres løn to gange i en måned, så lønsedlen ganges med 2 siden, og der vil give den månedlige indkomst

hvis den lønmodtager er betalt hver anden uge, så lønsedlen skal ganges med 26 uger og derefter divideret med 12 måneder til at give den månedlige bruttoindkomst at kvalificere sig til realkreditlån.

overarbejde, Bonus, deltid og Provisionsindkomst

andre indtægter såsom overarbejde, bonusindkomst, deltidsindkomst og provisionsindkomst er mere kompliceret at kvalificere sig. Pant lån ophavsmand skal sørge for han eller hun kvalificerer det på samme måde pant forsikringsselskab vil.

• Realkreditforsikringsselskaber tæller ikke overarbejde eller anden indkomst, medmindre låntagere har en to-årig historie
• den anden indkomst kan ikke være faldende eller inkonsekvent

overarbejde, deltidsindkomst, bonusindkomst eller provisionsindkomst vil have sandsynligheden for at fortsætte i de næste tre år.

Hvordan beregner forsikringsgivere månedlig indkomst på overarbejde og andre Indkomstretningslinjer

ingen kan garantere, at låntagere overarbejde og anden indkomst fortsætter.

hvad realkreditinstituttet vil anmode om, er en verifikation af beskæftigelsen fra menneskelige ressourcer. På VOE vil den anmode HR-repræsentant om at angive overarbejde. Det vil også spørge, om anden indkomst sandsynligvis vil fortsætte, og sandsynligheden for, at den vil fortsætte i de næste tre år, er meget sandsynlig:

• i tilfælde af, at HR-Talsmanden ikke er villig til at angive, at ordskyld, overarbejde og anden indkomst ikke kan bruges som ekstra indkomst i den månedlige indkomstkvalifikation
• i tilfælde af, at hvis overtidsindkomsten er tilladt, er den måde, den beregnes på, at tage summen af de to års overtidsindkomst og opdele den med 24 måneder

i tilfælde, hvis overtidsindkomsten er tilladt anden indkomst er sidst i det seneste år end det foregående år, så bruges det mest aktuelle år overarbejde eller anden indkomst kun, og den divideres med 12 måneder til Bestem den månedlige indkomst.

Sådan beregnes Månedlig Indkomst for selvstændige realkreditlåntagere

hvis låntageren er selvstændig eller en 1099 lønmodtager, er to års selvangivelse og indkomst som 1099 obligatorisk.

• långivere vil tage den justerede indkomst efter alle fradrag, som filers rapporterer til Internal Revenue Service
• långivere vil gå ud af skemaet C af selvangivelserne fra de foregående to år
• långivere ill tage låntagere justeret årlig indkomst for at kvalificere indkomst
• summen af de to års indkomst fra låntagere selvangivelser tilføjes og divideres med 24 måneder for at bestemme den månedlige indkomst
• hvis indkomsten fra de seneste selvangivelser er lavere end den rapporterede indkomst fra det foregående år, så er indkomsten for den mest aktuelle års selvangivelser divideret med 12 måneder vil blive brugt

låntagere, der afskrev afskrivninger, kan tilføje afskrivninger tilbage til selvangivelserne og kan tilføje det til indkomst.

V-2 Kun indkomst realkreditlån program

Gustan Cho Associates tilbyder V-2 Kun indkomst realkreditlån program .

• Gustan Cho Associates kræver ikke selvangivelser fra låntagere hvis det automatiserede forsikringssystem (AUS)-fund ikke kræver det
• V-2 Kun Indkomstlån er meget populært for V-2 Kun låntagere hos Gustan Cho Associates

huskøbere, der har brug for at kvalificere sig til boliglån med et realkreditfirma, der er licenseret i flere stater uden overlejringer på offentlige og konventionelle lån, bedes du kontakte os på gustan cho Associates på 262-716-8151 eller tekst os for et hurtigere svar. Eller send os en e-mail til teamet på Gustan Cho Associates er tilgængelige 7 dage om ugen, aftener, helligdage, og helligdage.