Trusted and Transparent

ejendomsmæglere i Canada er kommissionsbaserede, hvilket betyder, at det beløb, de tjener, afhænger af, hvor mange boliger de sælger eller hjælper med at købe. At have en kommissionsbaseret løn betyder, at agenter har kontrol over, hvor mange penge de tjener, men det garanterer heller ikke nogen grundløn, hvis de ikke foretager noget salg. Her er hvor meget ejendomsmæglere gør i Canada, i hver provins, og i større byer.

en ejendomsmæglers kommissionsbaserede løn er en procentdel af salgsprisen for et hjem, hvor denne provisionssats er forskellig afhængigt af provinsen. For eksempel er provisionssatser i Ontario normalt 5% af salgsprisen for et hjem, mens Kommissionen i Alberta er differentieret til 7% på de første $100.000 og 3% på det resterende beløb. Den differentierede kommissionsstruktur i British Columbia, Alberta og Saskatchevan resulterer i en lavere samlet provision for boliger med en højere salgspris sammenlignet med en flad provisionsprocent, der findes i alle andre provinser.

provisionen betales først til noteringsagenten, som er sælgerens agent, som derefter giver en del af provisionen til købers agent. Dette kaldes en samarbejdende kommission, da sælgeren kompenserer køberagenten for at hjælpe med at sælge deres hjem ved at bringe en køber til dem. Hver agent betaler derefter en andel af deres provision til deres mæglervirksomhed. Mæglervirksomhedens andel er normalt 30% af agentens provision. Ejendomsmæglere tager sig af virksomhedens overhead og daglige drift, såsom træningsagenter og sikrer, at transaktioner gennemføres nøjagtigt.

provisionen er normalt delt 50/50 mellem noteringsagenten og køberagenten. I Ontario ville noteringsagenten få 2,5%, og køberagenten ville få 2,5%.

hvor meget tjener den gennemsnitlige ejendomsmægler i Canada?

den canadiske ejendomsforening (CREA) repræsenterer 135.000 ejendomsmæglere og mæglere i Canada, og CREA forudsiger, at der vil være 682.900 boliger solgt i Canada i 2021 med en national gennemsnitlig boligpris på $677.775.

et stort antal provinser, der spænder fra Manitoba hele vejen til de Maritime provinser, har en flad provisionsprocent, der normalt er 5%. For at beregne, hvor meget den gennemsnitlige Canadiske ejendomsmægler vil tjene, antager vi, at provisionen er jævnt fordelt med 2,5% mellem notering og køberagenter. Med en 2.5% provision og en national gennemsnitlig boligpris på $677,775, den gennemsnitlige provision for et hjem, der sælges i Canada, vil være $16,944 pr. Agenten vil kun holde omkring 70% af dette, for en netto provision på $11.860.

der er 135.000 Canadiske ejendomsmæglere og mæglere, og 682.900 boliger solgt om året. Imidlertid involverer de fleste ejendomshandler to agenter: en for køberen og en for sælgeren. Spredt jævnt betyder det, at den gennemsnitlige Ejendomsmægler ville have lidt over 10 boliger solgt eller købt om året.

på $11,860 per hjem transaktion og 10 transaktioner om året i gennemsnit, ville dette give en årlig provision løn på $118,600 per Ejendomsmægler. Selvfølgelig vil ikke alle ejendomsmæglere gennemføre mindst 10 transaktioner hvert år. Faktisk fandt Ejendomsmagasinet, at 51,3% af agenterne gennemfører en eller nul transaktioner om året, mens kun 10% af agenterne gennemfører 10 eller flere transaktioner om året. Dette skæver den gennemsnitlige indtjening ganske lidt, da der er mange ejendomsmæglere, der kun er i stand til at gennemføre et par transaktioner eller slet ingen, mens der er et par top ejendomsmæglere, der foretager mere end 50 transaktioner om året.

gennemsnitligt antal transaktioner pr. ejendomsmægler i Canada

jo mere lukrativt et ejendomsmarked er, jo mere konkurrence er der fra andre ejendomsmæglere. Dette kan ses af antallet af transaktioner pr. agent sammenlignet med den gennemsnitlige provision for en transaktion. Ontario har et stort antal agenter sammenlignet med antallet af solgte boliger, hvilket betyder, at der er færre transaktioner for hver agent at have. Dette opvejes af den højere gennemsnitlige provision pr. Til sammenligning kan ejendomsmæglere i Danmark arbejde på et stort antal ejendomstransaktioner hvert år, men provisionen for hver er mindre.

Hvor Meget Tjener Den Gennemsnitlige Agent Virkelig?

hvis du er en gennemsnitlig ejendomsmægler, vil du ikke gøre over $100.000 om året nemt i Canada. Ifølge Canadas regering Job Bank løn rapport, ejendomsmæglere i Canada normalt gøre mellem $24,173 og $134,783, med medianindkomsten er $46,212. Det er langt under den sekscifrede indkomst, der findes ovenfor, og det skyldes, at ikke alle ejendomsmæglere er ens i deres salgsresultater.

Ejendomsmægler løn Canada

i et felt, hvor dit omdømme og erfaring kan hjælpe med at drive salg, kan det være svært for nye Ejendomsmæglere at få kunder og gøre salg. Der er også et betydeligt antal agenter, der arbejder deltid snarere end på fuld tid, eller agenter, der sælger hjem som et sidearbejde, mens de arbejder på fuld tid i en anden besættelse.

kan jeg virkelig sælge fast ejendom deltid?

du kan være en deltids ejendomsmægler, der f.eks. Du kan arbejde så lidt eller så meget som du gerne vil, men da din indkomst er baseret på provision, skal du i det mindste gøre en indsats for at tjene penge. Der er omkostninger til at være en ejendomsmægler, der kan gøre det ikke værd at blive en ejendomsmægler som en side job, hvis du ikke forventer dine provisioner til at dække dine omkostninger. Disse omkostninger inkluderer dit licensregistreringsgebyr, omkostningerne ved krævede uddannelses-og uddannelseskurser, eksamener og forsikring. Dette kan koste tusindvis af dollars på forhånd. Der er også omkostninger, der er tilbagevendende omkostninger, såsom fornyelsesomkostninger for din ejendomslicens og medlemsgebyrer for ejendomsmæglere.

den tid, det tager at få licens, kan tage op til et år, hvilket betyder, at det at blive en licenseret ejendomsmægler ikke er noget, der sker natten over. For eksempel har Canadian Real Estate Association (CREA) et årligt medlemsgebyr på $310. Afhængigt af din provins, du betaler ekstra gebyrer, såsom hvis du er medlem af et provinsielt eller kommunalt ejendomsråd. I Ontario koster Ontario Real Estate Association $115 om året, mens Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) har et årligt gebyr på $859,65 for dem, der ønsker at købe eller sælge i Greater Toronto Area (GTA).

andre omkostninger inkluderer Real Estate Council of Ontario (RECO) halvårligt licensfornyelsesgebyr på $390, og den obligatoriske fejl-og undladelsesforsikring, forbrugerindskudsforsikring og kommissionsbeskyttelsesforsikring fra RECO koster $475 hvert år.

årlige gebyrer for Toronto Ejendomsmæglere

ud over at betale tusinder af dollars på kurser for at imødekomme uddannelseskrav, vil Ontario Ejendomsmæglere betale næsten $2,000 hvert år på registrerings-og medlemsgebyrer. Mens en agent kun behøver at gennemføre et salg eller en transaktion for at inddrive dette årlige gebyr, viser statistikken, at størstedelen af agenter gennemfører en eller nul transaktioner hvert år.

hvornår er det værd at blive en fuldtids ejendomsmægler?

at være en deltid Ejendomsmægler kan være en sikker måde at komme ind i branchen. Du kan prøve det og se, om fast ejendom er det rigtige for dig, men du har stadig et andet fuldtidsjob at falde tilbage på. At være deltidsagent har dog nogle ulemper. Du kan muligvis ikke være så lydhør over for dine kunder i løbet af dagen, når du er på dit fuldtidsjob, hvilket kan få dig til at miste salget. Du kan muligvis ikke jonglere med de krav, som nogle hjemmesælgere eller boligkøbere forventer, såsom hurtige svar og hyppige visninger. Det kan også være vanskeligere for deltids Ejendomsmæglere at finde en ejendomsmægler, der er villig til at have dig på deres ejendomsteam.

at blive en fuldtids ejendomsmægler åbner nye døre og giver dig mulighed for at fokusere på dine kunder, men det vil kun give mening, hvis du kan forvente at gøre en beboelig indkomst. Tippepunktet er normalt omkring seks salg om året. Hvis du er i stand til at foretage seks eller flere transaktioner om året, kan det være umagen værd at blive fuldtidsagent.

gør køberagenter mere end noteringsagenter?

generelt gør køberagenter mere end noteringsagenter pr. Mange hjem sælgere ønsker at sænke omkostningerne ved at sælge deres hjem, hvilket er grunden til rabat mæglere kan tilbyde en lavere provision for sælgere, men denne rabat er taget ud af notering agent provision. Køberagenten vil normalt stadig blive tilbudt deres fulde provisionssats, hvilket vil hjælpe med salget af hjemmet. For eksempel, hvis den samlede provision er 5%, kan køberens agent muligvis modtage 2,5%, men noteringsagenten accepterer muligvis en lavere provision på 1,5%. Dette kan hjælpe med at tiltrække sælgere på udkig efter en ejendomsmægler, der ønsker at spare på provisioner, men det ophæver heller ikke køberagenter.

men at være en købers agent kan tage mere indsats end at være en notering agent. Når en boligejer bruger en noteringsagent til at sælge deres hjem, vil noteringsagenten modtage deres provision, når hjemmet sælges. De nuværende boligmarkedsforhold betyder, at boligsalget er hurtigt og relativt ubesværet.

til sammenligning vil en købers agent arbejde med købere på udkig efter et hjem i nogen tid uden garanti for, at de vil købe et hjem.

hvor meget tjener ejendomsmæglere i Ontario?

Ontario Real Estate Association (OREA) har 79.000 ejendomsmæglere og ejendomsmæglere (sælgere) gennem 37 lokale ejendomsbestyrelser, såsom Toronto Regional Real Estate Board, Mississauga Real Estate Board og Ejendomsmægler Association of Hamilton-Burlington. Fast ejendom provisioner i Ontario er normalt 5%, med 2.5% går til hver side af transaktionen.

gennemsnitsprisen på et hjem solgt i Ontario i juni 2021 var $857.754, hvor der var 26.191 salg i juni 2021. Til sammenligning oplevede de første seks måneder af 2021 152.840 salg, i gennemsnit 25.473 salg pr. Dette ville give omkring 50.000 transaktionsmuligheder for ejendomsmæglere og mæglere om måneden.

med 79,000 registrerede mæglere, der er omkring 0.66 transaktioner pr Ejendomsmægler per måned i Ontario. Dette virker til at være omkring 8 salg eller transaktioner om året.

med den gennemsnitlige solgte pris på $857.754 ville en 2,5% provision beløbe sig til $21.443 eller $15.010 efter opdeling med deres mæglervirksomhed til et 30% mæglergebyr. Ved 8 transaktioner om året ville dette gennemsnitligt være $ 120.080. En Ontario ejendomsmægler sælger den gennemsnitlige mængde af boliger på den gennemsnitlige Ontario hjem pris vil gøre omkring $120.080 om året.

Ejendomsmægler Løn Ontario

i virkeligheden er medianindkomsten for Ontario Ejendomsmæglere $45,586, hvor indkomsterne er $30,085 i den nedre ende og $140,661 i den højere ende. Denne højere ende er den næsthøjeste gennemsnitlige indkomst blandt provinserne i Canada, hvilket betyder, at de mest effektive ejendomsmæglere i Ontario kan tjene blandt de højeste ejendomsmæglerindkomster i landet. Imidlertid, Ontario har den næstlaveste medianindkomst blandt provinserne, hvilket betyder, at den gennemsnitlige agent og sub-performing agenter kan gøre betydeligt mindre. De øverste Ontario Ejendomsmæglere tjener meget, mens resten tjener relativt lidt.

for ejendomsmæglere i Ontario arbejder 82% på fuld tid, mens 18% arbejder på deltid. Kun 64% af Ontario ejendomsmæglere arbejder for hele året, mens 36% arbejder for en del af et år. 30% anser sig også for at være selvstændige.

Canadas regering vurderer jobmuligheder for ejendomsmæglere i de fleste områder af Ontario som gode, med undtagelse af Sarnia, nordøst (Sudbury, Timmins og North Bay) og nordvest (Thunder Bay). I disse regioner vurderes jobudsigterne som retfærdige.

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i Toronto?

Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) har 62.000 ejendomsmæglere og mæglere. Med 9.390 hjemmetransaktioner i Juli 2021 ville hver agent foretage 0,30 transaktioner pr.

den gennemsnitlige boligsalgspris i Toronto var $1.062.256 i juni 2021 eksklusive regioner, der ikke er omfattet af TRREB. Ved en 5% provision split 50/50, ville hver agent gøre omkring $26,556, eller $18,589 efter mæglervirksomhed gebyrer.

det betyder, at den gennemsnitlige Ejendomsmægler løn i Toronto ville være $55,767 om året, hvis de sælger 3 boliger om året.

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i Alberta?

Alberta Ejendomsmæglere tæller mere end 10.500 og gennemførte 7.378 salg i Juli 2021 ifølge Alberta Real Estate Association med en gennemsnitlig pris på $426.036. Dette er lidt lavere end det gennemsnitlige månedlige salg på 7.664 salg ved hjælp af 53.651 salg i årets første syv måneder. Split ligeligt, dette ville give omkring 17 transaktioner om året pr Alberta Ejendomsmægler.

Alberta Real estate provisioner er normalt 7% for den første $100,000 og 3% af de resterende. Dette kaldes almindeligvis et 7/3 gebyr. Til en gennemsnitlig pris på $426.036 ville den gennemsnitlige provision være $16.781. Delt ligeligt mellem notering og køberagenter, ville hver ejendomsmægler modtage $8,390 eller $5,873 efter at have betalt deres mæglervirksomhed.

Ejendomsmægler Løn Alberta

med 17 transaktioner om året ville den gennemsnitlige Alberta-agent tjene $99,841 om året. I virkeligheden er median Alberta-lønnen for agenter $47.398 om året med $31.668 i den nedre ende til $130.309 i den højere ende.

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i British Columbia?

der blev solgt 11.070 boliger i juni 2021 med en gennemsnitlig pris på $910.445 med 23.000 f.kr. ejendomsmæglere i provinsen. Dette giver omkring 11 transaktioner pr. BC fast ejendom provisioner er normalt 7% på den første $100.000 og 2.5% på resten for en gennemsnitlig provision på $27.261 til den gennemsnitlige BC-boligpris eller $13.630 på hver side. Efter mæglervirksomhed tager deres andel, ville Ejendomsmæglere tjene omkring $9,541 pr hjem salg.

ved 11 transaktioner om året ville den gennemsnitlige ejendomsmægler i British Columbia tjene $114,492. I virkeligheden er median Ejendomsmægler løn i BC $54,354, den næsthøjeste i Canada.

Ejendomsmægler Løn Britisk Columbia

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i Vancouver?

Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) har 14.000 medlemmer. Der var 3.326 boligsalg i Juli 2021 for omkring 5,70 transaktioner pr. Den gennemsnitlige boligpris i Metro Vancouver var $1.175.500 i Juli 2021. Med en provisionssats på 7% på de første $100.000 og 2,5% på resten, ville den gennemsnitlige provision pr.transaktion efter at have taget 30% for mæglergebyrer være $11.860. Den gennemsnitlige ejendomsløn i Vancouver ville være $59.300 ved fem boligsalg om året eller $71.160 ved seks boligsalg om året.

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i Saskatchevan?

der var 1.715 registrerede Sælgere, mæglere, associerede mæglere og filialchefer i Saskatchevan i 2020 af Saskatchevan Real Estate Commission. Af dem var 1.281 sælgere, også kaldet Ejendomsmæglere. Den gennemsnitlige saskatchan boligpris var $288.500 med 1.914 boliger solgt i Juli 2021.

der er to fast ejendom provision metoder i Saskatchevan, med det at være omkring 7% på den første $100,000 og 2% til 3% på resten. Hvis der bruges 3% på resten, er den gennemsnitlige provision for et hjem, der sælges i Saskatchevan, $12.655. Opdelt mellem køber og sælger agenter, ville hver agent modtage $6,327, eller $4,428 efter at have betalt deres mæglervirksomhed gebyrer.

ved omkring 35 transaktioner om året pr.Ejendomsmægler ville gennemsnitslønnen for en ejendomsmægler være $154.980 om året. Den faktiske median løn i Saskatchevan er $53,162 per år.

Ejendomsmægler Løn Saskatchevan

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i Manitoba?

Manitoba Real Estate Association repræsenterer 2.100 fast ejendom fagfolk. Fast ejendom provisioner i Manitoba er omtrent 5%. Med 2.099 ejendomme solgt i juni 2021 til en gennemsnitlig solgt pris på $346.943, ville den gennemsnitlige provision være $17.347 eller $8.673 pr. Hver ejendomsmægler ville have omkring 24 transaktioner om året. Det betyder, at den gennemsnitlige ejendomsmægler i Manitoba ville gøre $145,704 per år. Den faktiske median løn i Manitoba er $48,408 per år.

Ejendomsmægler løn Manitoba

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i København?

Ejendomsmæglere kaldes ejendomsmæglere og nummereres til 13.000 registreret af den professionelle sammenslutning af ejendomsmæglere. Der var 7.567 salg i Juli 2021 for omkring 14 transaktioner pr.

ejendomsprovisioner er normalt 5% af den solgte boligpris, hvor den gennemsnitlige solgte pris i Juli 2021 var $370.331. Dette giver omkring $6,480 PR.agent efter at have betalt deres mæglervirksomhed. Ved 14 transaktioner om året gør den gennemsnitlige Ejendomsmægler $90.720. Den faktiske median løn er $39,562, den laveste i Canada.

Ejendomsmægler Løn

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i Danmark?

den nye ejendomsforening (NBREA) repræsenterer 950 ejendomsmæglere og sælgere i provinsen. Fast ejendom provisioner i Danmark er normalt 5%. 1.319 boliger blev solgt i juni 2021 for omkring 33 transaktioner pr. Til en gennemsnitlig boligpris på $256,418 er provisioner PR.agent efter mæglergebyrer $4,487.

den gennemsnitlige Ejendomsmægler ville gøre $107,688 om året, forudsat 33 boliger solgt om året på $4,487 i provision per transaktion. Den faktiske medianløn for agenter i ny Brunvick er $148.071. Ejendomsmæglere har blandt de lavest indtjeningspotentiale i Canada, med en høj løn anses for at være omkring $97,632.

Ejendomsmægler løn

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i Nova Scotia?

Nova Scotia havde 1.463 licenserede sælgere og 157 ejendomsmæglere i 2020. Nova Scotia Real estate provisioner er 5% af hjem solgt pris. Med 1.411 boliger solgt i juni 2021 til en gennemsnitlig solgt pris på $366.683, ville den gennemsnitlige agent foretage 23 transaktioner om året og tjener $6.416 pr.

den gennemsnitlige ejendomsmægler i Nova Scotia ville gøre $147,568 per år. Ifølge regeringen i Nova Scotia er den gennemsnitlige årlige løn for ejendomsmæglere i provinsen $24.094 med et maksimum på $81.779. 81,3% af Nova Scotia Ejendomsmæglere arbejdede på fuld tid, hvor 31,0% var selvstændige. Den gennemsnitlige alder af en Nova Scotia Ejendomsmægler er 53,4 år gammel, med 65,8% af agenter, der arbejder i Halifaks.

Ejendomsmægler løn Nova Scotia

hvor meget gør Ejendomsmæglere gøre i nyfundne og Labrador?

der er 700 mæglere i Labrador, med fast ejendom provisioner på omkring 5%. 702 boliger solgt i juni 2021 til en gennemsnitlig boligpris på $286.765. Dette resulterer i omkring 24 transaktioner pr.agent om året, med $5,018 i provisioner pr. transaktion efter at have betalt en 30% provision til deres mæglervirksomhed.

den gennemsnitlige ejendomsmægler i Labrador ville gøre $120,432, mens den faktiske median løn er $61,130. Denne medianindkomst er den højeste i Canada for ejendomsmæglere, hvor deres gennemsnitlige øvre indkomst også er den højeste på $205.038.

Ejendomsmægler løn Nyfoundland og Labrador

får Ejendomsmæglere mindre provision, hvis de hurtigt sælger et hjem?

Ejendomsmæglere tilskyndes til at sælge flere boliger, da flere transaktioner giver dem mulighed for at tjene flere provisioner. Imidlertid vil hjemmesælgere generelt ikke være i stand til at betale en lavere provision, hvis deres noteringsagent er i stand til at sælge deres hjem hurtigt. Notering agenter stadig leverer de samme tjenester, såsom markedsføring og hjem iscenesættelse, som de ville gøre for enhver anden notering. Det kan være muligt for en agent at acceptere at Rabat deres salgsprovision, hvis de har lyst til, at hjemmet ville blive solgt meget hurtigt.

hvilke udgifter betaler Ejendomsmæglere out-of-pocket?

agenter skal betale for deres egne udgifter, som kan spise væk ved deres provisionsindtjening. Dette omfatter:

• licens-og registreringsgebyrer
• forsikringspræmier
• rejseudgifter (bil, gas og parkering)
• driftsudgifter (omkostninger til kontorartikler, bærbare computere, telefon og internet)
• Marketing (iscenesættelse i hjemmet, reklamer, professionel fotografering)
• uddannelse (omkostninger til efteruddannelse)
• skatter

hvordan skatter arbejde for ejendomsmæglere?

ejendomsmæglere skal betale indkomstskat af deres provisionsindkomst. Hvordan agenter beskattes afhænger af, om de er ansat af en ejendomsmægler, eller om de er selvstændige. Omkring 30% af agenter i Canada er selvstændige. Ejendomsmæglerprovisioner beskattes som personlig indkomst snarere end til selskabsskattesatsen. Nogle provinser, såsom Ontario, tillader ikke Ejendomsmæglere at inkorporere, men agenter kan indirekte spare skat gennem strategier såsom oprettelse af et administrationsselskab til at trække indkomst igennem.