hvor lang tid tager en planlægningsansøgning?

uanset om du foreslår en udvidelse, loftkonvertering eller nybygning, tager det normalt otte uger at få byggetilladelse, medmindre din ansøgning er ‘usædvanlig stor eller kompleks’, i hvilket tilfælde fristen kan forlænges til 13 uger.

design ovenfor af Ash, arkitekt fra Lambeth, London. Klik her for at se mere og liste dem til dit hjemmeprojekt.

fremskyndelse af planlægningsprocessen

desværre er det otte ugers vindue, som Rådet skal give din ansøgning, det absolutte minimum, og det er almindeligt, at planlægningsfasen trækker videre, nogle gange i flere måneder, hvis du ikke er forsigtig! Vi har sammensat nogle almindelige faldgruber, der kan forårsage lange forsinkelser, ofte helt unødvendigt. Så vi anbefaler stærkt at tage disse punkter til efterretning, før du gør noget andet;

har du endda brug for byggetilladelse til din udvidelse (eller andet hjemmeprojekt)?

når det kommer til fælles boligudvidelsesprojekter, er det meget muligt, at du slet ikke har brug for byggetilladelse, hvis dine forslag overholder ’tilladte udviklingsrettigheder’. Læs mere her for at se, om din udvidelse kvalificerer sig: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/

Validering

hvor lang tid tager det for Rådet at validere en planlægningsansøgning?

inden den otte ugers tidsramme starter, skal Rådet først validere din ansøgning. Det kan tage et par dage eller endda et par uger for Rådet at validere en planlægningsansøgning, og det afhænger normalt af, om de har alle de korrekte oplysninger, de har brug for fra dig. Der er et par almindelige grunde til, at valideringsprocessen kan tage lang tid og derfor forsinke hele processen, selv før det otte ugers ur begynder at tikke:

hvilken planlægningsformular har du brug for til en udvidelse eller hjemmeprojekt?

til boligforlængelses-og renoveringsprojekter er det en almindelig fejl at bruge en ‘fuld planlægning’ ansøgningsskema i stedet for en ‘Husholder’. Householder applikationer er mere enkel og ligetil for enkelt, privatejede huse. Typiske projekter, der kræver en’ Householder ‘ ansøgning er udvidelser, loft konverteringer, udestuer, dormer vinduer, ændringer, garager, udhuse, svømmebassiner, vægge, hegn, køretøj adgang og verandaer. Men hvis huset er opdelt i lejligheder, eller dit forslag er at opdele et hus op i lejligheder, ville en ‘fuld planlægning’ ansøgning være nødvendig i stedet.

hvilke tegninger har du brug for en boligejer planlægning ansøgning?

det er vigtigt at kontrollere, at du indsender alle de tegninger, der kræves til kommunalbestyrelsen, så de kan behandle din ansøgning. Disse omfatter:

• Placeringsplan, der viser, hvor stedet er ved at skitsere stedet i rødt – 1: 1250 eller 1: 2500
• eksisterende og foreslået blokplan (skala 1:500)
• eksisterende og foreslåede grundplaner & forhøjelser (normalt i skala fra 1: 50 eller 1:100)

bor du i et fredet område?

i så fald skal du få samtykke til bevaringsområdet sammen med byggetilladelse til ethvert nedrivningsarbejde. Der er ingen opdateret / vedligeholdt ressource, der viser alle bevaringsområder i Storbritannien, så den nemmeste måde at finde ud af, om du bor i et bevaringsområde, er at søge efter søgning efter ‘bevaringsområder i ‘. Her er vores enkle guide til planlægningstilladelse i et bevaringsområde.

søg råd før ansøgning?

at tage den ekstra tid til at søge rådgivning før ansøgning vil helt sikkert øge den samlede planlægnings tidsramme, men det kan godt spare dig meget mere tid end dette i det lange løb ved at sikre dig, at du får din ansøgning godkendt første gang. Re-designe og re-indsende ansøgninger eller tiltalende planlægning beslutninger kan være en meget tidskrævende affære.

se vores artikel om fordele og ulemper ved at få rådgivning fra Rådet før ansøgning: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/

Engager en god arkitekt!

fortsætter fra ovenstående punkt – der er nogle kritiske strategiske designbeslutninger om den rute, du tager med din ansøgning. At have professionel rådgivning fra en arkitekt hjælper dig med at vælge den bedste vej til dit projekt – hjælper dig med at opnå det bedste design og den glateste rejse for at få dig derhen.

at finde den bedste arkitekt til en planlægningsapplikation

at vælge den rigtige arkitekt til dit hjemmeprojekt er et kritisk første skridt, men kan også være lidt af et minefelt. Det er netop derfor, jeg oprettede denne hjemmeside i første omgang!

• se hurtigt, hvem der er interesseret i dit job.
• Opret en liste.
• Inviter op til tre til en uforpligtende konsultation.