en fase 1 miljøvurdering er i de fleste tilfælde god i et år. Udløb afhænger dog også af formålet med rapporten og begivenheder, der finder sted på ejendommen. For eksempel kan skiftende industristandarder, nye miljøforhold og CERCLA-begrænsningsloven gøre en fase 1 ESA forældet på kortere tid. Opdateret 18. Oktober 2021.

opdatering af en fase i miljøvurdering

omlægning af en fase 1 ESA efter udløb er en mulighed. Selvom opdatering af en nylig fase 1 ESA kan være en hurtigere og mere overkommelig strategi. Ajourføring af en fase 1 ESA omfatter som minimum genbestilling af eventuelle forældede komponenter i vurderingen, gennemgang af dem i detaljer og udførelse af en anden inspektion på stedet. I sidste ende udarbejder miljøfagfolkene et nyt udkast, der udnytter de ikke-forældede ressourcer fra før, såvel som de nye oplysninger.

SBA et års udløbsdato

Small Business Administration opretholder internt sine egne “SBA miljøprocedurer og politikker for långivere.”Hvis et lån kan sikres med erhvervsejendomme, er det derfor nødvendigt med en vis grad af begrænset miljømæssig due diligence. For det andet, hvis ejendomsanvendelsen er “miljøfølsom”, skal fase i-Miljøvurderingsprocessen påbegyndes. Ellers kan ansøgere kun fortsætte med et miljøspørgeskema. Frem for alt accepterer SBA kun Fase I miljøvurderingsrapporter inden for et år efter produktionsdatoen.

udløb af ansvarsbeskyttelse

i henhold til comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Act (CERCLA) kan en kompatibel fase 1 ESA yde uskyldig grundejeransvarshjælp. Denne fordel gælder for kvalificerede rapportbrugere med ASTM-kompatible fase 1 ESA-rapporter. CERCLA ansvarsbeskyttelse udløber dog efter 180 dage. For juridisk rådgivning om Fase 1 ESA-ansvarsbeskyttelse via CERCLA, Geo fremad anbefaler rapportbrugere at kontakte en miljøadvokat.

udløb på grund af Arealanvendelsesbetingelser

i nogle tilfælde udgør den eksisterende og igangværende arealanvendelse af ejendom en anerkendt miljøtilstand (REC). Selv efter afslutningen af en ESA-rapport. For eksempel kan en tankstation have kontinuerlig drift af underjordiske lagertanke (USTs) med potentiale til at lække når som helst. Selvom jorden muligvis er blevet testet under en nylig fase 2 miljøvurdering, er det muligt, at der kan forekomme en frigivelse efter vurderingen. Som et resultat har gyldigheden af en miljøvurderingsrapport på aktive tankstationer strengere begrænsninger.

udløb efter standarder& Screeningsniveauopdateringer

ASTM-standarderne for en fase 1-miljøvurdering er periodisk underlagt opdateringer. Ændringer i de internationale standarder gør derfor alle tidligere rapporter forældede. Tilsvarende kan screeningsniveauer for forurenende stoffer under jorden også ændres. Ved enhver opdatering af statslige eller føderale miljøregler bliver konklusionerne og anbefalingerne fra alle tidligere fase 1 ESA ‘ er forældede.

hvor lang er en fase 1 miljøvurdering god for det samlede?

at bestemme, hvor længe en fase 1 ESA er god til, afhænger i sidste ende af formålet med rapporten og begivenheder, der finder sted på ejendommen. For eksempel udløber en fase 1 ESA for Small Business Administration lån efter et år. Men CERCLA-Ansvarsbeskyttelsen kan faktisk udløbe inden for 180 dage.

fra og med 2021 er den typiske anvendelse til en fase 1 miljøvurdering gyldig i cirka et år. Selvom en fase 1 miljømæssig vurdering holdbarhed kan også variere afhængigt af periodiske opdateringer til ASTM standarder og regulatoriske screening niveauer. Som resultat, sådanne ændringer kan medføre, at en fase 1 miljøvurdering udløber straks, på grund af kompromitteret “alle passende undersøgelser.”