en ejendom er ofte det dyreste køb, du foretager i dit liv. Oftere det ikke, det kræver mange års planlægning og besparelse. Så hvad er den ideelle alder at købe et hjem? Selvom det afhænger meget af faktorer som den pågældende by, indkomstniveauer, formål med at købe et hjem osv., lad os tale om fordele og ulemper ved at købe et hjem i forskellige aldersgrupper.
alder 25-30:
den gennemsnitlige Indianer begynder at tjene omkring 21 år. At spare op i 4-5 år giver ham / hende tid til at spare op til en nedbetaling for et starthjem i nogen af metrobyerne i Indien. I denne alder, vil du sandsynligvis have råd til et mindre hjem eller et hjem i forstæderne som overkommelighed er mindre, men det giver dig et forspring i at generere rigdom via ejendom og et forspring i at betale dit boliglån. Du kan altid sælge dit første hjem og opgradere på et senere tidspunkt og høste fordelene ved påskønnelse. Dette er sandsynligvis en god alder at investere i underbyggede ejendomme(tjek nogle fordele og ulemper for Ready vs under construction property), da de er tilgængelige til en mindre pris og også har en pre-EMI-periode, hvor du kun servicerer interessen, mens bygningen er under opførelse.
fordele:
- Instills finansiel disciplin i en ung alder
- investering i en yngre alder, der vil holde værdsætte i lang tid
- længere tenor lån er mulige
- forspring i at betale boliglånet.
ulemper:
- kan begrænse personen til en by med hensyn til karriere
- indledende EMI ‘ er kan være en stor procentdel af indkomsten, hvilket efterlader lidt disponibel indkomst
- Låneberettigelse kan være mindre, da man stadig sandsynligvis vil være i de tidlige stadier af deres karriere. Måske nødt til at nøjes med et mindre lån
aldre 30-45:
de fleste indianere bliver gift omkring denne alder og søger at starte en familie. Et ejet hjem giver den følelse af sikkerhed, man ser efter, når man bor sammen med sin familie. De fleste mennesker er ret godt bosatte og har betydelige besparelser og indtægter (endnu mere i tilfælde af et indtjeningspar) dette er den alder, hvor du bestemt skal tænke på at købe et hjem, da du har nået en mere eller mindre stabil tilstand i din indtjening og karriere.
fordele:
- anstændige besparelser og indkomst betyder et godt nok budget til et hjem i de fleste byer
- følelse af sikkerhed i at eje dit eget hjem
ulemper:
- behov for at planlægge på lidt større hjem som familien vokser
- reduceret risiko appettite
aldre 45 og op:
med børn vokser op og gå ud på college, vil de fleste mennesker har nået toppen af deres karriere ved denne fase. Mange fagfolk ejer allerede hjem på dette tidspunkt i deres karriere, og nogle overvejer endda at investere i et andet hjem. Samtidig kan aldrende forældre og børns uddannelse og ægteskaber resultere i betydelige udgifter i denne aldersramme. Men hvis du ikke ejer et hjem i denne alder, bør du seriøst overveje at planlægge en til post pensionering sikkerhed. Du vil ideelt set undgå lejeudgifter, når du er gået på pension og bør sigte mod at betale dit boliglån efter pensionsalderen. I denne alder foretrækker du måske at købe en klar ejendom, du kan flytte ind i.
fordele:
- gamle købere ved, hvad de ønsker og har brug for
- stort udvalg af boliger på grund af øgede budgetter
ulemper:
- begrænset boliglån tenor på grund af alder
- kan binde pensionskasser
det har været et gammelt ordsprog, at det rigtige tidspunkt at købe ejendom er nu – faktisk har Det Indiske ejendomsmarked været sådan, at der sjældent har været nogen tabere. Med fremkomsten af RERA kan købere også investere med større tillid. Forudsat at du gør dit hjemmearbejde, før du køber et hjem, er der ringe risiko involveret som fast ejendom vil fortsætte med at værdsætte i den nærmeste fremtid samt.