når det er tid til at bygge dit dæk eller pergola, skal du først sørge for, at du har godkendelse fra dit lokale råd. Selvom du kan blive rådgivet af venner eller familie, at en tilladelse ikke er påkrævet, vil det ikke være dem, der betaler bøden eller skal fjerne strukturen, hvis det viser sig, at du gør det.
alle råd vil have deres egne regelsæt vedrørende dæk, pergolaer og andre husudvidelser. Disse regler dækker ting som strukturel integritet, hvilke materialer du kan bruge og minimale konstruktionsstandarder, der skal opfyldes.
hvilke typer tilladelser kræves?
der er to typer tilladelser, der kan kræves. En planlægningstilladelse dækker punkter som æstetik og grænseregler, mens en byggetilladelse dækker ting som overholdelse af sikkerhedsbestemmelser og konstruktionsdetaljer. Lokale råd tilbyder planlægningstilladelser, men du kan blive bedt om at kontakte en registreret bygningsinspektør for at få en byggetilladelse.
der er mange komponenter i din konstruktion, som sandsynligvis kræver, at du får tilladelse. Nogle af dem er:
- enhver lukket tagkonstruktion såsom en pergola af stål eller akryl (skygge klud og sejl kræver sandsynligvis ikke tilladelse, men kontroller alligevel).
- Footings, og specifikt deres dybde, konstruktion og evne til at klare belastningen af dækket eller pergola tag.
- eventuelle strukturer knyttet til huset.
- strukturer placeret højt oppe, hvor der kan være behov for et hegn eller skinne for at forhindre faldskader.
er det en pergola, en veranda eller en carport?
disse strukturer er temmelig ens med hensyn til, hvordan de er designet, men selvom de bruges til forskellige ting, er det ofte vigtigt at foretage en ‘teknisk’ skelnen for at forstå, hvorfor en tilladelse kan være nødvendig. Ordlisten over Bygningsbetingelser (udgivet af Standards Australia i Håndbog HB 50-2004) definerer hver som følger:
- veranda-åben eller delvis åben del af et hus eller en bygning, eller et overdækket rum fastgjort til en bygning uden for de vigtigste værelser, og dækket enten af hovedtaget eller et separat, lavere tag.
- carport – Overdækket, åben eller semi-lukket struktur til ly af motorkøretøjer, oftest forbundet med en bolig.
- Pergola – åben tagramme over en sti, terrasse eller gårdhave, understøttet på stolper eller søjler og normalt dækket med planter, der er trænet over medlemmerne.
afhængigt af hvor du bor, kan forskellen mellem disse tre ting for så vidt angår regler komme ned på, hvilken slags tag det har – hvis nogen. Har et solidt tag lavet af fliser, metal eller polycarbonat, vil det sandsynligvis blive behandlet som en veranda eller carport. Hvis taget er lavet af mesh, lægter eller gitter – eller hvis det slet ikke har et tag – vil det sandsynligvis blive behandlet som en pergola.
hvordan strukturen i din bygnings definerede (dvs. baseret på taget) kan gøre en væsentlig forskel med hensyn til:
- om en tilladelse er påkrævet,
- hvor tæt på din ejendom grænse det kan gå
- strukturelle krav, og
- hvorvidt ikke-brændbare materialer er nødvendige
det er klart, det er langt bedre at etablere disse ting, før du foretager nogen forpligtelser – så et opkald til din lokale råd bygning services afdeling er en meget god ide.
forespørgsel om undtagelser og retningslinjer
når du taler med dit lokale råd, så spørg dem om de undtagelser, der findes for dæk og pergolaer – det vil sige betingelser, under hvilke der ikke kræves tilladelse. Hvis det kun er et spørgsmål om nogle grundlæggende justeringer af dine oprindelige intentioner, kan du muligvis skræddersy din konstruktion til disse retningslinjer. Hvis du er i stand til at konstruere uden tilladelse eller kun behøver at foretage nogle mindre kosmetiske justeringer for at falde uden for tilladelseskriterierne, kan du spare dig selv penge og tid.
hvad koster tilladelser?
omkostningerne ved at opnå en tilladelse vil variere fra hvert råd eller landmåler til det næste, men vil sandsynligvis blegne i sammenligning med eventuelle bøder, der er udstedt for manglende overholdelse. Den ekstra risiko for ikke at få en tilladelse er, at din struktur kan være usund og kan forårsage skader på familie eller venner, så uanset hvad tilladelserne koster, er det sandsynligvis en lille pris at betale for den forsikring, det medfører.