Flat pack homes bliver mere populære i Storbritannien, og det er nemt at se hvorfor; de kan tilpasses, det er usandsynligt, at nogen andre i din gade vil have et lignende hus, de er (nogle gange) billigere end en traditionel “mursten og mørtel” – bygning, og de kan konstrueres om uger, ikke måneder.

men hvor meget koster de at købe og sammensætte en flad pakke hjem?

i begyndelsen af 2019 og igen i April 2021 kontaktede vi flere flat pack home-producenter og stillede dem spørgsmål om priser.

overraskende nok nægtede nogle af dem at give os nogen priser, da de først ville arrangere et møde med os.

nogle få svarede på vores forespørgsler og gav os vejledende priser.

Hvad er en flad pakke hjem?

a flat pack home er det seneste navn for et præfabrikeret hjem. Disse fremstilles på et lager og sendes til klienten i sektioner, der kan samles på stedet.

ved at undersøge dette emne har vi opdaget, at der typisk er tre muligheder at vælge imellem:

1. en” bare knogler ” enhed-Dette indeholder alle de kernedele, du har brug for for at bygge dit hjem, gulvet, vægge, tag, døre og vinduer osv. Du er ansvarlig for at sætte alle brikkerne sammen.
2. en “basic build” – det er her, virksomheden vil levere alle materialer og konstruere hjemmet, så det er sikkert og vandtæt. Du er ansvarlig for køb og montering af køkkener, badeværelser, gulve og færdiggørelse af udsmykning mv.
3. et “nøglefærdigt” projekt – det er her du overleverer næsten alle aspekter af bygningen. Dit valgte firma vil konstruere hjemmet i et lager, levere til stedet og oprette det. De vil derefter passe det ud med køkkener, badeværelser, gulve, flisebelægning og udsmykning osv.

uanset hvilken mulighed du vælger, skal du:

• køb jorden selv.
• Betal stempelafgifter og andre juridiske eller bygningskontrolgebyrer.
• Betal for jorden, der skal udgraves, og fundamenter oprettet til dit nye hjem.
• få byggetilladelse.
• Betal for at forbinde dit hjem til gas, vand, affald og elektriske tjenester.
• Betal for en telekommunikation opkobling – telefon og bredbånd mv.

Flat Pack Home Cost Guide

nedenfor finder du vores cost guide til flat pack præfabrikerede boliger i Storbritannien.

husk, at de priser, vi fik, var ballpark-tal, ikke faste tilbud.

HUF Haus omkostninger

Huf Haus blev vist i en tidlig episode af Grand Designs og er siden blevet et af de mest populære flade pakkehuse i Storbritannien.

denne tyske producent kommer dog ind øverst i prisklassen.

forvent at betale i størrelsesordenen 2400 kr.pr. kvadratmeter for et af deres huse, præfabrikeret, leveret og bygget med basisarmaturer.

for en 160 kvadratmeter Huf Haus, som er den mindste, de tilbyder, vil du se på en forsynings-og byggepris på omkring 385.000 kr. Denne pris udelukker omkostningerne ved jorden, fundamenterne, landskabspleje, advokatsalærer og omkostningerne til tilslut dig til forsyningsselskaberne.

Huf Haus tilbyder forskellige opgraderinger og muligheder, der kan hæve prisen til 3500 kr.pr. kvadratmeter.

Udforsk Huf Haus ‘ hjemmeside her

Baurfrits

Baurfrits kan levere og bygge vægge, gulve og tagkonstruktion til dit projekt til en startpris på 1500 kr.pr. kvadratmeter.

du bliver nødt til at betale for lokale håndværkere til at installere VVS, el, vand, badeværelser og køkkener osv og passer ud i bygningen.

vi tror, at en grundbygning i 2021 vil koste dig omkring 2200 kr.pr. kvadratmeter for et lille 160 kvadratmeter stort hjem.

dette er oven på den pris, du skal betale for jorden, tilslutning til forsyningsselskaber, stempelafgift og andre faglige gebyrer.

Udforsk Baurfrits hjemmeside her

Scandia Hus

dette firma er et af de få, der offentliggør vejledende priser på deres hjemmeside.

for et typisk 3-sengs hus, præfabrikeret, leveret til stedet og opført med dig selv som projektleder, hævder de, at du vil se på omkring 1750 pr.

hvis du vælger at få en erfaren projektleder til at føre tilsyn med arbejdet, stiger prisen til omkring 2100 kr.pr. kvadratmeter.

Scandia Hus siger, at:

denne pris inkluderer bygningssæt, skalopførelse og byggeomkostninger samt arkitektoniske og administrative tjenester. De vil dog ikke omfatte omkostningerne ved din byggegrund, eksterne værker, tjenester eller garagekonstruktion.

Udforsk Scandia Hus ‘ s hjemmeside her

Potton

Potton er en del af Kingspan, og de fremstiller træindrammede huse og feriehytter til det selvbyggede marked.

de har nogle praktiske Prisguider på deres hjemmeside, og som en grov guide vil du se på omkring liter 1600 pr.kvadratmeter.

denne pris inkluderer fundamenter, fremstilling, levering og samling af huset og inkluderer køkkener, badeværelser og udsmykning mv.

den citerede pris forudsætter, at du selv vil styre projektet, hvilket betyder at arrangere, at håndværkere kommer ind og gennemfører hvert trin i projektet.

hvis du vil have en projektleder til at føre tilsyn med hele bygningen, skal du tilføje omkring 10-15% til dette tal.

Pottons priser ligger meget tæt på traditionelle mursten-og mørtelbygningspriser, og dette er typisk for de fleste trærammebygninger.

som med alle de andre Prisguider på denne side inkluderer omkostningerne ikke forbindelse til forsyningsselskaber, jord, stempelafgift, landskabspleje eller professionelle gebyrer.

Udforsk Pottons Prisguider her

Hvad er fordelene ved en flad pakke præfabrikeret hjem?

• hurtig at bygge – ofte i en brøkdel af den tid, det tager at konstruere en typisk mursten og mørtel hjem.
• hjemmet kan tilpasses i designfasen, så det er helt unikt.
• flade pakkehuse er normalt meget mere energieffektive sammenlignet med mursten og mørtelbygninger.
• designet af mange flade pakkehuse giver mulighed for meget mere vinduesplads, hvilket resulterer i et lyst luftigt hjem.

hvilke problemer har nogle erfaringer med Flat Pack Homes i Storbritannien?

• det kan være svært at finansiere en flad pakkebygning, hvis du har begrænsede midler og vil stole på lån og realkreditlån.
• omkostningerne ved jord er meget høje i Storbritannien.
• omkostningerne ved at tilslutte hjælpeprogrammerne kan være høje, men det afhænger af, hvor du bor, og hvor langt væk du er fra det eksisterende netværk.
• når huset er bygget, ville det være meget vanskeligt at udvide eller ændre det, og enhver tilpasning skal udføres på designstadiet.

ser frem til fremtiden

Flat pack homes er meget populære i Europa og USA og er for nylig blevet mere populære her i Storbritannien, men mangel på finansieringsmuligheder betyder, at de kun er en realistisk mulighed for dem med en betydelig indbetaling.

der er flere virksomheder, der udvikler modulære hjem, der er mere overkommelige, men de fleste af disse er stadig i de tidlige designfaser og er ikke i fuld produktion.

hvis du har jord og penge nok til en betydelig indbetaling, er et fladt pakkehjem levedygtigt, og du kan oprette et virkelig brugerdefineret hjem. For dem med begrænsede midler er dine valg begrænsede, da det ikke fungerer billigere end at købe et traditionelt hjem, og de fleste långivere vil ikke risikere at pantsætte en ejendom, der endnu ikke er bygget.

du ønsker måske at udforske følgende artikler:

kan præfabrikerede boliger løse Storbritanniens boligkrise? – Guardian avis

Flat pack pod homes – Homes and Property

den 130.000 flade pakke hjem, hvor du aldrig betaler en anden energiregning – Spejlpapir

få et tilbud

for at få et skriftligt tilbud online, skal du bare trykke på knappen nedenfor for at se, hvordan vores partner kan hjælpe dig:

få et tilbud online