sidehøjdepunkter

det grundlæggende

hvad er en lejekontrakt?

• en lejekontrakt er en juridisk bindende kontrakt mellem en udlejer (udlejer) og en lejer (lejer), der skaber interesse for ejendom.
• i modsætning til en ejendom, der er ejet af en lejekontrakt, er renterne skabt af en lejekontrakt for en defineret årsperiode, normalt til gengæld for betaling af husleje eller et kapitalbeløb i starten i form af præmie (pris).
• lejekontrakten angiver dine rettigheder og ansvar som leasingtager og dine udlejers rettigheder og ansvar.
• lejekontrakten giver dig ret til at besætte og bruge din ejendom i en bestemt periode (‘udtrykket’).
• når din lejeperiode er op, går ejerskabet af hele ejendommen tilbage til udlejer. (kender som reversion’).

Hvad er en leasingforlængelse?

en leasingforlængelse er processen med at tilføje år tilbage på lejekontrakten og forlænge den tid, du har, før ejendommen går tilbage i ejerskabet af udlejer.

du kan gøre dette ved at forhandle direkte med udlejer eller ved at servere en sektion 42-meddelelse (som vi anbefaler, at du har en erfaren advokat på dine vegne).

du kan finde ud af, hvor lang tid din lejekontrakt har tilbage til at køre ved at hente lejemål titel fra Tinglysningsregistret hjemmeside for bare kr 3.

hvorfor forlænge en lejekontrakt?

1. forlængelse af en lejekontrakt med mindre end 80 års rester kan øge værdien af din ejendom betydeligt.
2. hvis din lejekontrakt er kort, vil få realkreditinstitutter være parat til at låne imod det, og det vil derfor være svært at sælge ejendommen – din potentielle pulje af købere vil være begrænset til kun kontante købere.
3. ejendom med en kort lejekontrakt vil være svært at omprioritere (hvis du har brug for det).
4. når lejekontrakten går ned, stiger omkostningerne ved forlængelse af lejekontrakten.
5. Under 80 år tiltrækker det ægteskabsværdi – hvilket betyder, at hvis du forlænger, har friholderen ret til 50% af den værdi, som udvidelsen tilføjer ejendommen.

Hvem kan forlænge en lejekontrakt?

enhver, der anses for at være en ‘kvalificeret leasingtager’, kan ansøge om en leasingforlængelse.

du betragtes som ‘kvalificeret’, hvis:

a) du har ejet ejendommen i mindst 2 år

og…

b) den oprindelige lejekontrakt, der blev ydet, var for en periode på over 21 år

med forbehold af at opfylde ovenstående kriterier kan du tvinge udlejer til at forlænge lejekontrakten på attraktive vilkår.

rettigheder, der er tildelt i henhold til Leasehold Reform Housing and Urban Development Act 1993

i henhold til ovenstående lov ‘kvalificerede leaseholdere’ har ret til yderligere 90 år oven på det, der er tilbage på lejekontrakten, og hvor hele løbetiden er på en peberkorn (nul) leje.

så hvis der er 75 år tilbage, kan der ydes en ny lejekontrakt på 165 år (90 plus 75) i stedet for den eksisterende lejekontrakt uden leje at betale i hele løbetiden.

til gengæld har udlejer ret til en ‘præmie’ (engangsbeløb af kontanter) til lejeforlængelsen.

størrelsen af præmien er genstand for forhandling, men baseret på en formel, der er fastsat i lejemål Reform boliger & Urban Development Act 1993.

hvilke andre rettigheder har du?

som lejer har du ret til:

• at kende friholderens navn og adresse.
• for at få oplysninger om forsikringsomkostninger.
• for at se, hvordan servicegebyrer beregnes, og hvordan pengene bruges, med kvitteringer, hvis det ønskes.
• konsulteres via en Sektion 20-konsultation om afgifter, hvis du skal betale mere end 250 for planlagt arbejde eller 100 om året for arbejde, der varer mere end 12 måneder. Du kan bestride eventuelle anklager, du mener er urimelige, hvis arbejdet ikke udføres til en acceptabel standard ved at ansøge om en domstol.
• at slutte sig til andre lejere og kollektivt erhverve selveje af deres blok, uanset om udlejer ønsker at sælge.

skal jeg forlænge min lejekontrakt?

Ja!..Hvis din lejekontrakt er under 90 år og kommer tæt på 80 år.

når din lejekontrakt falder til under 80 år, bliver det betydeligt dyrere at forlænge på grund af ‘ægteskabsværdi’

Ægteskabsværdi

dette er dybest set stigningen i ejendommens værdi takket være lejeforlængelsen.

udlejer har ret til 50% af det, når en lejekontrakt med mindre end 80 år tilbage forlænges.

fx Hvis ejendommen er værd £125,000 med en 60 årig lejekontrakt, og derefter en værdi på £160,000 med en 150 årig lejekontrakt, ægteskabet værdi er £35,000 (£160k-£125k), og Udlejer er berettiget til en betaling på £17.5 k (50% af £35k).

skal jeg forlænge min lejekontrakt, før jeg sælger?

om du vil forlænge din lejekontrakt, før du sælger, afhænger stort set af, hvor længe du har tilbage på lejekontrakten, og hvor hurtigt du skal sælge.

tid tilbage på lejemålet (tommelfingerregler):

• +90 år = ikke værd at forlænge
• 90-85 år = værd at udvide (forbedrer salgbarheden)
• 85-80 år = værd at udvide eller i det mindste få processen startet*

*dette er vigtigt, fordi den nye ejer ikke vil være i stand til at anmode om en forlængelse i to år, på hvilket tidspunkt lejekontrakten kan være kortere end 80 år, hvorefter det pludselig bliver meget dyrere at forlænge, og dette kan påvirke den værdi, du sælger ejendommen til.

Mortgage-evne

• Under 80 år, og antallet af långivere villige til at tilbyde realkreditlån mod ejendommen begynder at falde væk.
• kun en håndfuld långivere vil låne, og vilkårene vil være mindre gunstige (dvs.lavere lån til værdi og en højere sats).
• Under 60 år kan det godt være umuligt at få et pant af nogen art overhovedet.

salgbarhed sker

• din ejendom vil være sværere at sælge, hvis købere ikke kan sikre et pant mod det.
• din pulje af købere vil kun være begrænset til kontante huskøbere, der er færre i antal og har tendens til at være mest interesseret i gode tilbud.

skal jeg forlænge min lejekontrakt eller købe andel af selveje?

i henhold til 1993 Leasehold Reform Act, kvalificerede leasinghavere har ret til at forlænge deres lejekontrakt eller gå sammen med andre leasinghavere for at købe selveje – kender som ‘kollektiv franchisegivelse’.

hvis du ikke er tilfreds med friholderen, enten på grund af den måde, de administrerer ejendommen på eller på grund af høje gebyrer (grundleje, forsikring, servicegebyrer osv..), at blive din egen selveje vil helt sikkert give dig kontrol over disse ting.

denne mulighed kræver samarbejde mellem dig og dine naboer, og du skal opfylde kriterierne for støtteberettigelse:

• mindst halvdelen af alle flade ejere skal være lejeindehavere og ønsker at købe selveje.
• i tilfælde af en blok med kun to lejligheder, skal I begge ønske at købe friholdet.
• mindst to tredjedele af lejerne skal have lange lejemål (dvs.oprindeligt tildelt i mere end 21 år).

det er ikke en beslutning at tage let, da du har brug for nogen til at drive det selvstændige selskab (normalt en begrænset enhed) og fungere som direktører.

hvis du overvejer denne rute, skal du konsultere en erfaren leasehold advokat og RICS Leasehold Reform værdiansættelse surveyor.

mere: Collective enfranchisement factsheet (LEASE)

hvornår er det ikke værd at forlænge din lejekontrakt?

hvis du har mere end 90 år tilbage på lejekontrakten, er det måske ikke værd at udvide endnu, medmindre der er store besparelser, der skal foretages på grundleje, eller du planlægger at blive der i flere år.

men hvis du overhovedet ikke har planer om at flytte og er ældre, kan du ønske at overlade problemet med en faldende lejekontrakt til dem, der arver din ejendom. Det er dog vigtigt at sikre, at du (og din familie) forstår konsekvenserne.

hvis der er planer om kollektiv franchisegivelse (når lejerne handler sammen, køb selveje), er det måske ikke værd at forlænge din lejekontrakt alene, da det at vente til bagefter skulle gøre det billigere og lettere.

derudover kan din ansøgning suspenderes, hvis lejerne ansøger om at købe selveje, mens din egen udvidelse overvejes.

hvor lang tid tager det at forlænge en lejekontrakt?

• forvent 4-12 måneder

ansøgning om en leasingforlængelse kan tage flere måneder, da det kræver:

1. få værdiansættelse rådgivning.
2. tjener en sektion 42 varsel.
3. modtagelse af en modmeddelelse (afsnit 45) Fra friholderen.

i afsnit 42-meddelelsen skal du give friholderen mindst to måneder til at svare.

yderligere to måneder er tilladt til forhandlinger, og hvis en aftale ikke kan nås, kan sagen henvises til Leasehold Valuation Tribunal.

i dette tilfælde kan processen tage over et år.

Pro Tip

• sørg for at give masser af tid, især hvis du nærmer dig det 80-årige afskæringspunkt, hvor ægteskabsværdien skal betales, eller hvis du planlægger at sælge ejendommen.

hvor meget koster det at forlænge en lejekontrakt?

de samlede omkostninger ved din leasingforlængelse består af to dele:

1. præmien (5k og derover)
2. professionelle gebyrer, omkostninger & skatter (2k-3K, men kan være meget mere)

præmien

der er ingen måde at sætte endelig fast pris på præmien, da det endelige tal vil være resultatet af forhandling mellem dig og din udlejer.

det skal også tage hensyn til enhver ægteskabsværdi, og det afhænger af sammenlignelige ejendomsværdier.

når det er sagt, kan du få et groft skøn fra online-regnemaskinen leveret af LEASE:

• lease udvidelse lommeregner (LEASE)

Pro Tip

• selvom online-regnemaskiner er hurtige og lette, er de ikke nødvendigvis nøjagtige, og så skal du absolut søge en professionel leasehold værdiansættelse.
• en kompetent værdiansættelsesmåler skal give et ‘bedste og værste’ tilfælde, der vurderer både lejerens og udlejerens perspektiv og ud fra lokal erfaring foregribe kravsområder og modkrav.
• dette er den eneste måde at få et pålideligt skøn og ordentligt forberede sig på forhandlinger.
• din landmåler vil være den bedste person til at forhandle om den ‘præmie’, der skal betales til Friindehaveren via deres advokater, og så tag dig tid til at finde en god.

Hjælp: Find en erfaren landmåler til at værdsætte og forhandle din leasingforlængelse

Hvad er leasingforlængelsesformlen?

leasingforlængelsesformlen er fastlagt i Leasehold Reform Act 1993 og giver grundlaget for beregning af det kapitalbeløb (‘præmien’), som en leasingtager skal betale til den frie ejer, hvis han forlænger en lejekontrakt.

den overvejer, hvad udlejer kan miste fra et værdiperspektiv nu og i fremtiden, herunder kompensation for tab ved tildeling af den nye lejekontrakt og udlejerens andel af ægteskabsværdien.

hvad er ægteskabsværdi?

• når du forlænger en lejekontrakt, stiger ejendommens værdi normalt, hvis lejemålet er kortere end 80 år.
• for eksempel kan en ejendom, der er værd at være 120.000 kr.med en kort 45-årig lejekontrakt, være værd 175.000 kr. med en lejekontrakt forlænget over 90 år.
• denne stigning i værdi (kr 55k i eksemplet ovenfor) er kendt som ‘ægteskabsværdi’, og friindehaveren har ret til 50% af den.
• dette er grunden til, at mange mennesker vil råde dig til at forlænge en lejekontrakt, før den mindskes til 80 år.

professionelle gebyrer, omkostninger & skatter

selv for den mest enkle lejeudvidelse vil denne del af ligningen sandsynligvis koste omkring 3.000 kr. og bestå af:

1. din advokats formidlingsgebyrer.
2. din landmåler leasing forlængelse værdiansættelse undersøgelse omkostninger.
3. din udlejers rimelige advokatsalærer.
4. din udlejers rimelige omkostninger til værdiansættelse af leasingudvidelse.

SDLT overvejelser

• hvis dette er din eneste ejendom, skal du betale SDLT til standardsatsen, hvis præmien overstiger 125.000 kr.
• hvis du forlænger en lejekontrakt på en ejendom, der ikke er din eneste ejendom eller ikke er din hovedbolig, vil den tiltrække de højere stempelafgiftssatser (3% tillæg), hvis den aftalte præmie er 40.000 eller derover.

bundlinje

de eventuelle omkostninger ved den nye lejekontrakt vil være;

præmien + både din egen og udlejerens ‘rimelige’ professionelle omkostninger + ethvert SDLT-ansvar

trin-for-trin guide til leasingforlængelsesprocessen

1. Kontroller, at du er en kvalificeret leasingtager. Din oprindelige lejekontrakt skal have været længere end 21 år, og du skal have ejet ejendommen i to år eller mere.
2. sørg for, at du har midlerne til at fuldføre processen, som kan koste fra flere tusinde pund.
3. Find ud af, hvem der ejer selveje, og hvis der ikke kan findes nogen friholder, skal du ansøge om en optjeningsordre.
4. udpege en vurderingsmand med ekspertviden om både lejemål og det lokale ejendomsmarked. De bør være medlem af RICS og ideelt set ALEP.
5. udpege en advokat med erfaring i at forlænge en lejekontrakt, og som er medlem af ALEP.
6. overvej, om du personligt skal henvende dig til din friholder for at diskutere forlængelse af din lejekontrakt eller få din landmåler eller advokat til at gøre dette for dig.
7. hvis din friholder er villig til at forhandle, og du nemt når en aftale, skal du afgive et uformelt tilbud.
8. hvis din friholder accepterede dit uformelle tilbud, kan du nu fremsætte et formelt tilbud. (Hvis de ikke accepterede dit uformelle tilbud, skal din advokat afgive en meddelelse om afsnit 42).
9. friindehaveren kan nu kræve, at du betaler et depositum inden for 14 dage. Dette vil være 10% af lejekontraktens omkostninger eller 250 kr., alt efter hvad der er højere.
10. friholderen vil sende en modmeddelelse (afsnit 45), enten acceptere dit tilbud, foreslå alternative vilkår eller afvise din anmodning.
11. hvis der ikke opnås enighed, kan du søge hjælp hos Lejerådgivningstjenesten.
12. du kan ansøge om First Tier Tribunal eller Leasehold Valuation Tribunal. Desværre kan dette vise sig at være en langvarig og dyr proces, se http://decisions.lease-advice.org/ for mere information om domstole
13. hvis du har et pant i ejendommen, skal din långiver Godkende lejeforlængelsen.
14. din advokat afslutter lejeforlængelsen.

mere: Lease udvidelse Guide – Kom godt i gang (LEASE)

ting at holde øje med

købe en lejlighed med en kort lejekontrakt

som køber, du er ikke i stand til at forlænge en lejekontrakt, og vil ikke være i stand til at gøre det, indtil du har ejet ejendommen i to år.

de fleste realkreditinstitutter vil nægte at give dig et lån til en ejendom med en kort lejekontrakt, selvom definitionen af ‘kort’ varierer fra långiver til långiver.

hvis du er i stand til at købe en ejendom med en kort lejekontrakt, kan du:

1. Bed sælgeren om at forlænge lejekontrakten, før du køber, hvilket vil forsinke transaktionen med flere måneder.
2. Bed sælgeren om at starte sagen og tildele fordelen til dig ved afslutningen.
3. køb ejendommen og vent de krævede to år, før du serverer en meddelelse, idet du husker, at 50% af ægteskabsværdien skal betales til friindehaveren, når lejemålet falder til under 80 år.

forlængelse af en lejekontrakt på en maisonette

• reglerne for forlængelse af en lejekontrakt på en maisonette er de samme som for en lejlighed eller lejlighed.

udvidelse af en lejekontrakt på en delt ejendomsejendom

• hvis du har en delt ejendomsejendom, er det vigtigt at tjekke med din udlejer for at finde ud af deres leasingforlængelsespolitik.
• du kan finde det mere fornuftigt økonomisk at købe en yderligere andel i ejendommen i stedet, så søg uafhængig rådgivning.
• hvis du oprindeligt købte ejendommen på et delt ejerskab og siden har øget din andel, så du nu ejer 100% af ejendommen, har du ret til at forlænge lejekontrakten under de rettigheder, der er beskrevet i 1993 Leasehold Reform Act.

common lease udvidelse spørgsmål

Hvad er den mindste leasing nødvendig for at få et realkreditlån?

realkreditinstitutter har forskellige udlånskriterier og varierer efter deres definition af en’ kort ‘ lejekontrakt; nogle insisterer på en lejekontrakt på 85 + år, mens andre fastsætter, at det skal være en minimumslængde ved udgangen af realkreditperioden.

• mere: Kontroller, hvilken mindste uudløbne lejeperiode forskellige långivere accepterer

kan du bygge en udvidelse på en lejebolig?

Tjek din lejekontrakt for at se, om du har ret til at udvide din ejendom, og sørg derefter for at søge tilladelse fra den friholder, der sandsynligvis vil se dine planer for at sikre, at eventuelle ændringer repræsenterer en forbedring.

der kan være et gebyr for deres samtykke og for eventuelle efterfølgende ændringer i lejekontrakten.

hvis de ønsker at få deres egen landmåler til at inspicere dine planer, skal du sandsynligvis også betale for dette.

kan jeg forlænge en lejekontrakt på en delt ejendom?

med en ejendom med delt ejerskab har du ikke de samme rettigheder til at forlænge din lejekontrakt i henhold til 1993 Leasehold Reform Act, men du kan tjekke med friindehaveren, da de kan have deres egen politik.

hvis du øger din andel i ejendommen, indtil den er helt din, Har du ret til at forlænge din lejekontrakt, så længe du opfylder kriterierne i loven, dvs. du har ejet ejendommen (hele aktien) i to år.

hvor meget koster det at forlænge en lejekontrakt på en lejlighed

der er fire tråde til omkostningerne ved at forlænge en lejekontrakt:

1. dine juridiske omkostninger og gebyrer, som kan variere fra 2.400 kr. til 4.500 kr.
2. friholderens ‘rimelige’ juridiske og værdiansættelsesgebyrer, fra 1.200 kr. til 2.100 kr.
3. præmien, dvs. omkostningerne ved den ekstra lejeperiode, som kan være alt fra kr.3.000
4. hvis du ejer eller pat-ejer mere end en ejendom, vil du også være ansvarlig for 3% SDLT-tillægget, hvis præmien overstiger kr. 40.000.

omkostningerne afhænger af ejendommens værdi, lejekontraktens længde og om der kræves lange forhandlinger.

hvis sagen er henvist til en domstol, forventer at betale mindst en anden lig 1.600 på toppen.

husk, at hvis du trækker din ansøgning tilbage efter at have afsagt en meddelelse i afsnit 42, er du stadig ansvarlig for omkostninger og gebyrer.

præmien beregnes ud fra ejendommens værdi nu, hvor meget den vil stige med fordelen ved en længere lejekontrakt og længden af den resterende lejekontrakt.

som hovedregel, jo kortere den resterende lejekontrakt, jo højere vil præmien være.

hvad er en sektion 42 meddelelse?

en meddelelse om afsnit 42, også kendt som en lejers meddelelse, forkyndes af en advokat til din friholder som en formel anmodning om at forlænge lejekontrakten.

det fastsætter den præmie, du er villig til at betale, og giver friindehaveren mindst to måneder til at svare.

det skal serveres nøjagtigt, eller din friholder kan afvise det, og du skal vente yderligere 12 måneder, før du kan prøve igen.

hvad er grundleje?

hvis du ejer et lejebolig, oftest en lejlighed eller lejlighed, ejer friholderen (eller udlejer) det land, hvor din ejendom sidder, og kan opkræve dig jordleje for brugen af dette land.

grundleje er forskellig fra servicegebyrer, der dækker vedligeholdelse og reparationer af bygningen og fællesarealerne.

hvor meget er grundleje?

grundleje er ofte ret lav og kan være så lidt som 50 kr.om året, eller det kan være 200 kr. eller mere. Din udlejer kan ikke øge den, medmindre du er enig, eller det er fastsat i lejekontrakten.

hvis du ikke har betalt din grundleje, kan din udlejer/friholder kræve det i de sidste seks år som et engangsbeløb.

hvis du øger din lejekontrakt ved hjælp af dine rettighedsoplysninger i Leasehold Reform Act 1993, skal du ikke længere betale grundleje.

skal du betale grundleje på en ejendom?

hvis du ejer en ejendom, skal du normalt ikke betale grundleje.

hvis du bor i en meget gammel ejendom, er der en lille mulighed for, at du muligvis bliver nødt til at betale en historisk husleje kaldet ‘rentcharge’ til en tredjepart, selvom disse nu er ved at dø ud.

Hvad er leasehold enfranchisement?

i henhold til 1993 Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act har leaseholdere ret til at handle sammen købe selveje, uanset om udlejer ønsker at sælge.

dette kaldes ‘kollektiv enfranchisement’ eller ‘leasehold enfranchisement’.

for at købe freehold skal du opfylde visse kriterier:

• mindst halvdelen af lejerne i en blok skal være villige til at købe friholdet
• i tilfælde af en blok med kun to lejligheder skal I begge ønske at købe friholdet
• mindst to tredjedele af lejerne skal være ‘kvalificerende lejere’, med lejemål, der oprindeligt var længere end 21 år
• du behøver ikke at leve i i bygningen og kan være en udlejer, men du må ikke eje mere end to lejligheder i blokken
• ikke mere end 25% af bygningen kan bruges til ikke-beboelse formål (kommercielle, detail). Dette omfatter ikke fællesarealer, og garager/parkeringspladser er klassificeret som boligområder.

hvis du med succes køber freehold, skal nogen udnævnes til at drive freehold company og fungere som direktører.

hvad er forskellen mellem selveje og lejemål ejendom?

hvis du køber en ejendom, ejer du både bygningen og den jord, den står på.

langt de fleste huse er selveje, selvom det er værd at kontrollere før køb, især hvis det er en ny bygning.

med en lejebolig, såsom en lejlighed eller lejlighed, ejer du de dele af bygningen, du besætter, men ikke den jord, den sidder på, eller de fællesarealer.

disse ejes af den friholder, der lejer det til dig på lang sigt. Til gengæld for, at friholderen opretholder bygningens fællesarealer, ydersiden, taget og enhver have, betaler du dem en grundleje, servicegebyr og vedligeholdelsesgebyrer.

hvem ejer lejemålet på mit hus?

du har ret til at kende navn og adresse på friindehaveren af dit hus eller lejlighed.

hvis du er i tvivl, kan du tjekke disse oplysninger ved at indtaste din adresse i Tinglysningsregistrets hjemmeside ved at hente lejemålets titel til kr.3.

disse oplysninger skulle dog have været givet til dig, da du købte ejendommen, så du kan også tjekke med din juridiske virksomhed.

Hvad sker der i slutningen af en lejekontrakt?

hvis din lejekontrakt løber ud, har du teknisk set ikke længere ret til at bo i ejendommen, da dette vender tilbage til friindehaveren.

i virkeligheden, medmindre udlejer tjener dig med varsel om at forlade, kan du fortsætte med at bo der på samme vilkår. Du kan ikke få lov til at forlade undtagen ved en retsafgørelse om besiddelse.

udlejer kan vælge at erstatte din lejemål med en forsikret periodisk lejemål. I dette tilfælde kan du og udlejer forhandle nye vilkår, eller hvis der ikke kan opnås en aftale, kan et Lejevurderingsudvalg rette dem.

hvad betragtes som en lang lejekontrakt?

de fleste mennesker anser en lang lejekontrakt for at være længere end 90 år, for så snart den falder mod 80 år, falder ejendommen i værdi.

med henblik på forlængelse af din lejekontrakt i henhold til de rettigheder, der er tildelt i 1993 Leasehold Reform Act, defineres en ‘lang’ lejekontrakt dog som 21 år.

du må kun forlænge din lejekontrakt, hvis din oprindelige lejekontrakt var over 21 år (oprindelig længde, ikke resterende tid), og du har ejet ejendommen i mindst to år.

konklusioner& resume

• som lejer skal du vide, hvor mange år der er tilbage på din lejekontrakt, fordi når den falder til under 80 år, bliver det betydeligt dyrere at forlænge.
• når du køber lejemål, kan du føle dig mere sikker på at se på dem med lejemål på mindst 83 år, da du ikke har ret til at forlænge lejemålet, før du har ejet det i to år, og processen med at udvide lejemålet kan være ret lang.
• sørg for, at du er opmærksom på dine rettigheder som leasingtager, som inkluderer retten til at forlænge din lejekontrakt med 90 år mod et rimeligt markedsgebyr, og retten til at købe en del af ejendommen under visse betingelser.

relaterede guider

• transport: et hurtigt overblik
• transportproces forklaret: for sælgere
• transportproces forklaret: For købere
• hvor meget skal formidlingsgebyrer koste
• skal du selv formidle
• Sådan vælger du din formidlingsadvokat
• Sådan håndteres formidlingsklager & problemer
• udveksling og afslutning af kontrakter forklaret
• Formidlingssøgninger forklaret
• stempelafgift jordskat (Sdlt) forklaret