efter mange års søgning fandt du endelig dit drømmehus. Du laver et tilbud om at købe det. Kan du skifte mening?

et tilbud om at købe er en kontrakt

du har lavet et “tilbud om at købe” til et hjem, men nu har du skiftet mening. Du vil gerne vide, om du kan annullere tilbuddet.

normalt kan du ikke.

et købstilbud, der gives til en sælger, er en kontaktperson: du har forpligtet dig til at købe boligen, og du skal respektere kontrakten.

en tidsperiode til respekt

et tilbud om køb nævner normalt en periode, hvor sælgeren kan acceptere eller afvise. Du kan ikke trække dit tilbud tilbage i denne periode. Men du kan trække dit tilbud tilbage, hvis du informerer sælgeren, før han eller hun har modtaget tilbuddet!

hvis dit købstilbud ikke nævner en tidsperiode, kan du trække dit tilbud tilbage, hvis sælgeren endnu ikke har accepteret det.

annullering af et tilbud efter en inspektion

du kan annullere et tilbud i nogle situationer. For eksempel har de fleste tilbud om at købe en “inspektionsklausul”. Dette betyder, at en køber kan trække tilbuddet tilbage efter en inspektion før købet.

men vær forsigtig! Denne klausul giver dig ikke mulighed for at trække dit tilbud tilbage af nogen grund! Du kan trække det tilbage, hvis inspektionen afslørede et stort problem, der kunne have stor indflydelse på hjemmets værdi eller føre til store udgifter.

du kan også aftale med sælgeren om at annullere tilbuddet. Men husk på, at hvis en eller flere ejendomsmæglere har været involveret, kan aflysningen have indflydelse på deres provisioner. Du eller sælgeren skal muligvis betale disse provisioner, da mæglerne holdt deres del af købet!