acest articol este despre cum Underwriters calcula venitul lunar al debitorilor

modul în care Underwriters calcula venitul lunar al debitorilor este cu venituri calificate documentate.

• există reglementări stricte ipotecare cu privire la modul în care subscriitori calcula venitul lunar al debitorilor pe împrumuturi guvernamentale și convenționale
• zile de venituri declarate credite de origine au trecut mult timp
• cu toate acestea, non-qm împrumuturi sunt alternative programe de împrumut neconforme, care devin foarte populare
• numai venitul calificat va conta pentru a fi utilizate la calcularea datoriei la raporturile de venituri
• veniturile în numerar nedocumentate nu pot fi numărate
• numai venitul brut ajustat după cheltuielile de afaceri nerambursate poate fi utilizat
• datorită numai ajustate venitul brut fiind folosit ca venit calificat, proprietarii de afaceri și debitorii care desfășoară activități independente au avut adesea probleme de calificare pentru un credit ipotecar
• non-qm împrumuturi și credite ipotecare Extras de cont bancar pentru debitorii care desfășoară activități independente sunt înapoi
• Gustan cho Associates este o companie națională ipotecare licențiată în mai multe state, fără suprapuneri pe guvern și împrumuturi convenționale
• cu toate acestea, modalitățile de modul în care subscriitori calcula venitul lunar al debitorilor este, VA, USDA, și împrumuturi convenționale

în acest articol, am va acoperi și discuta despre modul în care subscriitori calcula veniturile.

cum Underwriters calcula venitul lunar: importanța venitului calificat

venitul lunar va fi cel mai important factor determinant, împreună cu scorurile de credit, care va determina cât de mult de o casă vă puteți permite.

• nu este cât de mult faceți o lună, dar cât de mult venitul lunar poate fi verificat de subscriitorul ipotecar
• toate veniturile lunare din procesul de aprobare a ipotecii trebuie verificate
• venitul în numerar nu poate fi utilizat în scopuri de calificare a venitului lunar
• venitul în scădere este un semn rău pentru subscriitori și poate să nu fie eligibil ca venit calificat
• subscriitori ipotecare trebuie să stabilească și să utilizeze discreția lor că venitul utilizat ca venit calificat este probabil să continue pentru următorii trei ani

alte venituri, cum ar ca venit part-time, venituri bonus, venituri Ore suplimentare pot fi utilizate ca venit calificat, atâta timp cât debitorii au avut o istorie de doi ani, iar venitul este probabil să continue.

venituri lunare orare și salariate

dacă un împrumutat este un angajat cu normă întreagă pe oră, modul în care subscriitorii ipotecari îl calculează după cum urmează:

• ia suma tarifului orar și înmulțiți-l cu 40 de ore
• apoi înmulțiți această cifră cu 52 de săptămâni
• apoi împărțiți-l cu 12 luni pentru a obține venitul brut lunar
• nu numărați veniturile din orele suplimentare sau bonusurile
• veniturile din orele suplimentare și veniturile din bonusuri sunt un subiect total diferit

există și alte modalități de calculare a următoarelor:

• Bonus
• Ore suplimentare
• Part-time
• alte venituri în calificările de venit lunar

pentru a putea utiliza un al doilea loc de muncă cu normă întreagă, venituri bonus, venituri Ore suplimentare, venituri part-time, sau alte venituri, împrumutatul are nevoie de doi ani de condimente. Celelalte venituri nu pot fi în scădere. Ipoteca subscriitor trebuie să facă un apel și are libertatea de a decide dacă este sau nu venitul este probabil să continue pentru următorii trei ani. Creditorii trebuie să vă asigurați că debitorii vor rămâne angajați și să plătească noua lor plată ipotecare acasă fără nici un stres sau dificultăți financiare.

salariați salariați

în cazul în care, dacă sunteți un angajat care este pe salariu, acesta este modul în care calculați venitul lunar pentru calculul ipotecii.

• în cazul în care împrumutatul de credit ipotecar devine salariile lor de două ori într-o lună, apoi salariul este înmulțit cu 2, deoarece și care va produce venitul lunar

în cazul în care salariatul salariat este plătit la fiecare două săptămâni, atunci salariul trebuie să fie înmulțit cu 26 săptămâni și apoi împărțit la 12 luni pentru a produce venitul brut lunar pentru a beneficia de credit ipotecar.

Ore suplimentare, Bonus, cu jumătate de normă și venituri din comisioane

alte venituri, cum ar fi venituri din Ore suplimentare, venituri din bonusuri, venituri cu jumătate de normă și venituri din comisioane, sunt mai complicate pentru a se califica. Inițiatorul de credit ipotecar trebuie să vă asigurați că el sau ea se califică în același mod Ipoteca subscriitor va.

• subscriitorii ipotecari nu vor conta veniturile din orele suplimentare sau alte venituri, cu excepția cazului în care debitorii au o istorie de doi ani
• celelalte venituri nu pot fi în scădere sau inconsistente

veniturile din orele suplimentare, veniturile cu fracțiune de normă, veniturile din bonusuri sau veniturile din comisioane vor avea probabilitatea de a continua în următorii trei ani.

cum subscriitori calcula venitul lunar pe Ore suplimentare și alte linii directoare de venit

nimeni nu poate garanta că debitorii Ore suplimentare și alte venituri va continua.

ceea ce subscriitorul ipotecar va solicita este o verificare a ocupării forței de muncă de la resursele umane. Pe VOE, va solicita reprezentantului Resurselor Umane să precizeze orele suplimentare. Se va întreba, de asemenea, dacă alte venituri este probabil să continue și probabilitatea va continua pentru următorii trei ani este foarte probabil:

• în cazul în care purtătorul de cuvânt al HR nu este dispus să afirme că verbiajul, orele suplimentare și alte venituri nu pot fi utilizate ca venituri suplimentare în calificarea venitului lunar
• în cazul în care venitul din orele suplimentare este permis, atunci modul în care este calculat este să se ia suma celor doi ani de venituri din orele suplimentare și să se împartă cu 24 de luni

în cazul în care alte venituri este ultima în cel mai recent an decât anul precedent, atunci cel mai curent an Ore suplimentare venituri sau alte venituri este utilizat numai și este împărțit la 12 luni pentru a determinați venitul lunar.

cum se calculează venitul lunar pentru debitorii ipotecari independenți

dacă Împrumutatul este lucrător independent sau salariat 1099, doi ani de declarații fiscale și venituri ca 1099 sunt obligatorii.

• Creditorii vor lua venitul ajustat după toate deducerile pe care filers le raportează serviciului de venituri interne
• Creditorii vor ieși din programul C al declarațiilor fiscale din ultimii doi ani
• creditorii iau bolnav debitorii venituri anuale ajustate pentru a se califica venituri
• se adaugă suma celor doi ani venituri din declarațiile fiscale ale debitorilor și se împart la 24 de luni pentru a determina venitul lunar
• dacă veniturile din cele mai recente declarații fiscale sunt mai mici decât veniturile raportate din anul precedent, atunci veniturile celor mai actuale declarațiile fiscale an împărțit la 12 luni vor fi utilizate

debitori care a scris off depreciere poate adăuga depreciere înapoi la declarațiile fiscale și pot adăuga la venituri.

W-2 numai programul de credit ipotecar venit

Gustan cho Associates oferă W-2 numai programul de credit ipotecar venit .

• Gustan cho Associates nu necesită declarații de impozit pe venit de către debitori dacă constatările sistemului automat de subscriere (AUS) nu necesită
• W-2 numai Ipoteci pe venit este foarte popular pentru W-2 numai debitori la Gustan cho Associates

cumpărătorii de case care trebuie să se califice pentru împrumuturi pentru locuințe cu o companie ipotecară licențiată în mai multe state fără suprapuneri asupra împrumuturilor guvernamentale și convenționale, vă rugăm să contactați noi la gustan cho associates la 262-716-8151 sau text-ne pentru un răspuns mai rapid. Sau e-mail-ne la echipa de la Gustan cho Associates sunt disponibile 7 zile pe săptămână, seri, week-end, și de sărbători.