moartea nu este niciodată un subiect ușor, dar vom publica acest articol, deoarece unele dintre agenții noștri imobiliari au de a face cu vânzătorii de origine care dezvăluie un trecut sumbru și mă întreb dacă istoria proprietății va lua taxă și lăsați-le cu mai puțini dolari în contul lor. Deci, da, moartea are un impact nebănuit asupra imobilelor și tu, ca mulți, ai dori să găsești valoarea unei case după moarte.

nimic nu se întâmplă cu valoarea unei case după o moarte care a avut loc în mod natural.

nu sunt sigur dacă există „moartea perfectă”, dar sunt sigur că toți avem o idee despre cum ar trebui să fie: rapidă și nedureroasă. A muri în timp ce dormi este pentru mulți modul dorit de a părăsi această lume. Fără îndoială, unii pământeni au această onoare și mor de bătrânețe, acasă, în patul lor. Și mulți spun că este o astfel de binecuvântare. Plecările pașnice nu modifică valoarea proprietății.

există multe case în care acest eveniment de viață s-a întâmplat și nimic nu s-a schimbat. Dacă există un singur frate, el / ea poate păstra casa și poate profita de această nouă proprietate închiriând-o fie pe termen lung, fie pe termen scurt prin Airbnb. Dacă este cu adevărat norocos, proprietatea moștenită ar putea fi o închiriere de vacanță lângă o plajă sau într-o stațiune de schi! După cum știm cu toții, în domeniul imobiliar, locația dictează prețul, mai degrabă decât evenimentele care s-au întâmplat în interior, deși anumite evenimente pot aduce o reputație proastă asupra unei case și pot împinge prețul în jos.

de obicei, dacă un eveniment traumatic s-a întâmplat pe terenul unei case, vânzătorii sunt obligați să dezvăluie exact ce s-a întâmplat. Acest lucru se datorează faptului că orice se întâmplă pe proprietatea unei case poate avea un efect asupra proprietarilor actuali și viitori. De exemplu, în cazul în care o inundație dăunătoare a avut loc pe motiv de o casa, proprietarii de case ar fi apoi necesare pentru a dezvălui aceste informații la orice potențiali cumpărători de acasă. Acest lucru se face deoarece orice daune care s-au întâmplat cu locuința pot provoca o problemă viitorilor proprietari care ar putea avea nevoie să repare daunele. Cu toate acestea, dezvăluirile necesare variază de la stat la stat. Dar, la fel ca în cazul oricărui alt eveniment major care are loc pe o proprietate, proprietarii de proprietăți sunt de obicei obligați să dezvăluie un deces asupra proprietății. Acest lucru este valabil mai ales în cazul unei infracțiuni violente care a dus la moartea proprietății.

dezvăluirea unui deces pe proprietatea unei case nu înseamnă neapărat că valoarea unei case după moarte va scădea. În realitate, nu există nici o modalitate de a ști ce sa întâmplat pe motiv de multe case mai vechi, care sunt decenii vechi. Deci, în realitate, există multe case și proprietăți în cazul în care cineva a murit pe motive fără știrea proprietarilor actuali. Uneori, dacă moartea a avut loc cu zeci de ani în urmă, este posibil ca aceste informații să nu fi fost expuse. Fiecare stat are reguli obligatorii sau voluntare de divulgare, deci asigurați-vă că agentul dvs. imobiliar și vânzătorul le respectă.

o istorie întunecată va face cu siguranță vânzarea mai dificilă din cauza superstițiilor adânc înrădăcinate. Mai mult, prețul de piață al unei proprietăți ar putea fi mult diminuat de un eveniment tragic precum o crimă, o sinucidere sau o activitate paranormală – o scădere și mai mare a prețului decât dacă casa ar fi lângă un cimitir. Acum, o simplă căutare pe Google poate dezvălui trecutul oricărei case care a apărut vreodată la știri. Pentru cumpărătorii de case care nu își bazează deciziile pe superstiții și credințe populare, casele stigmatizate de vânzare sunt o mană cerească. Nu numai că ajung să cumpere o casă la un preț foarte bun, dar unii dintre ei chiar fac o afacere din exploatarea unui trecut întunecat. Scenele de crimă sunt o afacere!

o nișă foarte îngustă este alcătuită din investitori imobiliari care caută case stigmatizate de vânzare. Acești investitori imobiliari ar putea fi confundați cu wannabe-ghostbusters. Ei merg acolo unde spiritele rele prosperă, cumpără locuri infame și le transformă în atracții turistice care oferă tururi ciudate și chiar un pat și mic dejun! Două proprietăți îmi vin în minte chiar acum: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) și Lizzie Borden House & Museum (Fall River, MA). Crimele nerezolvate și activitatea poltergeistă (chiar dacă sunt foarte bine puse în scenă) pot deveni o formă profitabilă de divertisment, în special de Halloween.

dezvăluirea morții în domeniul imobiliar nu este impusă de lege în fiecare stat. De exemplu, în Illinois, agenții imobiliari nu trebuie să dezvăluie o moarte violentă în casă și dacă vânzătorul nu permite divulgarea, agentul poate spune că nu are voie să dezvăluie. În California, decesele care au avut loc în ultimii trei ani trebuie dezvăluite, în timp ce în alte state agenților li se spune în mod explicit că nu trebuie să dezvăluie niciun deces cumpărătorilor. Unii cumpărători s-ar putea să se răzgândească cu privire la achiziția lor din cauza superstițiilor, credințelor personale, motivelor culturale sau religiei, dar ceea ce este o problemă pentru un cumpărător ar putea fi irelevant pentru un alt cumpărător.

creșterea valorii unei case după moarte

un sondaj recent lansat de PenFed, a doua cea mai mare uniune de credit din SUA, arată că 54% dintre americanii care doresc să locuiască în casa lor de vis ar prefera să renoveze o casă și să dea viață imaginației lor. Renovarea, finisarea unui subsol și îmbunătățirea atractivității unei case sunt modalități excelente de a compensa orice pierdere de preț pe care ar putea să o suporte un eveniment nefericit din trecut.

lucrați cu o companie de amenajare a grădinii și adăugați câteva specii rare de copaci și bulbi! Seniorii care doresc să cumpere o casă vor aprecia cu siguranță o grădină frumoasă, cu o mulțime de flori și arbuști. Au destul timp pentru plantare, tăiere și plivire, astfel încât o grădină îi va ține ocupați. Instalați echipamente automate de irigare pentru a menține iarba verde toată vara! Sau vopsiți gazonul dacă zona este uscată!

o grădină înflorită este, de asemenea, cel mai bun loc pentru a construi o magazie! Femeile au venit cu această inovație arhitecturală ca răspuns la peșterile bărbaților! Grădinari pasionat ar putea transforma o ea vărsat într-o magazie de depozitare pentru instrumentele lor de grădinărit. Cititorii avizi vor crea o mică bibliotecă unde pot citi în tăcere pe scaunul lor preferat. Am oferit deja câteva idei ea vărsat așa că nu voi intra în detalii mult.

credeți că proprietatea dvs. este ca una dintre acele case stigmatizate de vânzare? Luați în considerare sfaturile de mai sus! Echilibrarea energiilor nu este o sarcină ușoară, dar ar trebui să dea roade!

Vânzare succesorală: cumpărarea unei case în care a murit cineva

atunci când casa de vânătoare, cumparatori acasă nu începe cu ideea de a cumpăra o casă în cazul în care cineva a murit. Cu toate acestea, unii investitori imobiliari și flippers casa au un apetit pentru vânzări succesorale sau vânzări scurte.

ce este succesiunea? Succesiunea este procesul legal care acoperă pasivele unei persoane decedate prin vânzarea activelor sale și împărțirea patrimoniului rămas între moștenitori, dacă există. Probate nu este o procedură plăcută și, de obicei, necesită timp. Când proprietarul a murit intestinal, proprietatea este vândută în timpul probatului. Vânzarea unei proprietăți este de obicei necesară pentru a achita creditorii, dar merge pe ruta tradițională – avocatul succesoral/reprezentantul imobiliar colaborează cu un agent imobiliar specializat în vânzări succesorale și listează proprietatea. Prețul este decis după cercetarea pieței locale și după obținerea unei evaluări de la un evaluator. Cu toate acestea, prețul este de obicei mai mic decât prețul pieței. Clientul care decide să facă o ofertă trebuie să plătească un depozit de 10%! Acest depozit este nerambursabil, cu excepția cazului în care acesta devine noul proprietar la încheierea procedurii de vânzare.

uneori, o casă nu se vinde în timpul succesiunii și vânzarea devine cu adevărat complicată, deoarece, dacă există mai mulți moștenitori, fiecare dintre ei trebuie să fie de acord. Și un alt dezavantaj este că, deși legile dezvăluirii imobiliare se aplică în continuare, numai proprietarul ar fi putut dezvălui toate defectele și problemele. Agentul imobiliar ar putea raporta doar problemele vizibile cu ochiul liber.

deci, valoarea unei case după moarte este mai mică atunci când un avocat de succesiune trebuie să stabilească prețul. Pregătirea unui testament este o modalitate bună de a proteja valoarea proprietății și de a clarifica cine obține CE din proprietatea dvs.

acum, dacă doriți cu adevărat să cumpărați o casă în care nimeni nu a murit, cumpărați o construcție nouă. În caz contrar, acceptați că fiecare casă are istoria sa, nașterile și decesele sale, Epoca de aur și misterele ascunse. Oamenii își iau amintirile cu ei când pleacă pentru a face loc altora noi…

lasă trecutul să se odihnească în pace! Începeți să vă construiți viitorul!