impactul negativ de credit de faliment rămâne cu tine de ani de zile de la data de descărcare de gestiune finală – până la zece ani, pentru a fi specifice. Dar asta nu înseamnă că trebuie să-ți pui viața în așteptare pentru următorul deceniu.

de fapt, cu dreptul de strategie puteți chiar califica pentru una dintre cele mai dure tipuri de finanțare pentru a obține aprobat pentru… un credit ipotecar. Deci, puteți obține o casă nouă care să răspundă nevoilor dvs. și să funcționeze și pentru bugetul dvs.

informațiile de mai jos vă pot ajuta să ambarcațiunile de strategia dreapta pentru a obține dumneavoastră de credit și outlook gata pentru aprobarea ipotecare. Dacă aveți întrebări sau trebuie să vă conectați cu serviciile de credit descrise, vă putem ajuta.

Pasul 1: Setați o dată

primul pas pentru a vă pregăti pentru o ipotecă după faliment este de a determina exact cât de curând doriți să cumpărați. În mod ideal, aveți nevoie de aproximativ unu până la doi ani pentru a construi credit și pentru a vă pregăti finanțele pentru aprobarea împrumutului. Având în vedere noile standarde de creditare necesare în urma prăbușirii pieței imobiliare în 2009, s-ar putea să vi se pară imposibil să vă calificați dacă nu vă acordați acel timp și faceți munca descrisă mai jos.

acestea fiind spuse, este posibil să aveți nevoie să vă mișcați mai devreme. În cazul în care depunerea falimentului pune o ședere automată pe blocarea casei dvs., poate fi necesar să vindeți proprietatea rapid și să reduceți dimensiunea. În acest caz, în loc să urmăriți imediat o nouă ipotecă, cea mai bună opțiune poate fi găsirea unei proprietăți de închiriere pentru câțiva ani, astfel încât să vă puteți pregăti cu adevărat să cumpărați.

Pasul 2: revizuire & repararea dvs. de credit

în urma primejdie financiare severe, care duce la faliment, profilul dvs. de credit poate conține un număr mare de elemente negative – atât corecte și incorecte. Finalizarea unui faliment ar trebui să descarce soldurile rămase pe datoriile, soldurile ar trebui să fie zero și conturile de colectare ar trebui să fie închise.

având în vedere acest lucru, trebuie să vă revizuiți raportul de credit pentru a vă asigura că totul a fost actualizat corect după finalizarea depunerii. Dacă găsiți elemente care credeți că sunt depășite sau trebuie să fie eliminate, atunci ar trebui să ia în considerare trece prin procesul de reparare de credit.

Pasul 3: Luați măsuri pentru a construi credit

puteți compensa informațiile negative din raportul dvs. de credit care pot trage în jos scorul dvs. de credit, luând acțiuni pozitive pentru creditul dvs. Acest lucru înseamnă că în urma falimentului, puteți lua măsuri pentru a vă reconstrui creditul cu mult înainte de expirarea pedepsei falimentului și elementul este eliminat din Profilul Dvs.

primul pas pentru reconstruirea de credit este, de obicei, pentru a obține un card de credit securizat. Acest lucru vă permite să obțineți credit cu un depozit, astfel încât scorul dvs. de credit nu este într-adevăr un factor de calificare. Apoi face taxe strategic și de a gestiona datoria îndeaproape. Fiecare plată pozitivă pe care o faceți vă ajută să construiți credit. De asemenea, trebuie să depuneți eforturi pentru a menține soldul la cel mult 20% din linia de credit totală pe care o aveți la dispoziție.

în plus, asigurați-vă că pentru a ține pasul cu plățile pe orice alte datorii pe care le au. Aceasta include datoria de împrumut student care nu se evacuate în timpul falimentului, precum și plata pentru orice împrumuturi personale mici, ați putea dori să ia pentru a vă ajuta să reconstruiască dvs. de credit. Apoi, puteți trece la pașii care urmează în timp ce lucrați pentru a vă construi creditul

Pasul 4: Stabiliți un buget & începeți să economisiți

stabilitatea financiară va fi esențială pentru a obține de la finalizarea falimentului până la aprobarea ipotecii, deci trebuie să construiți un buget formalizat dacă doriți să aveți succes. Și, din fericire, bugetarea nu este la fel de mult de un hassle ca s-ar putea crede.

găsiți o platformă de bugetare care face cât mai ușor posibil construirea unui buget. Odată ce ați introdus conturile și cheltuielile clasificate – care ar trebui să dureze mai puțin de o oră, chiar dacă obțineți cu adevărat detaliate-puteți vedea cât de mult flux de numerar gratuit aveți la dispoziție pentru a economisi.

amintiți-vă că aveți nevoie de cât mai mulți bani posibil pentru o plată în avans, deci cu cât puteți economisi mai mult în fiecare lună pentru următoarele 12-24 de luni, cu atât mai bine.

Pasul 5: maximizați plata în jos

vorbind de plată în jos, mai mulți bani aveți pentru o plată în jos, mai ușor este, de obicei, pentru a se califica pentru Ipoteca pe care doriți. În mod ideal, doriți cel puțin 20% din prețul de achiziție al casei. Acest lucru vă va permite să vă calificați pentru o ipotecă tradițională, în loc să depindeți de opțiuni mai riscante, cum ar fi armele.

desigur, țineți cont de faptul că ați putea fi în măsură să se califice pentru un FHA-împrumut pentru cât mai puțin de 3% în jos. Dar obiectivul dvs. ar trebui să fie să atingeți nota de 20% pentru a facilita calificarea.

Pasul 6: casa potrivită, prețul potrivit

permiteți pașii 1-5 să funcționeze. Ar trebui să fie construirea de credit de a face achiziții strategice și gestionarea datoriei îndeaproape. De asemenea, ar trebui să mutați toate fluxurile de numerar gratuite în economii pentru a vă maximiza plata în avans. Cu cât ești mai agresiv în a face aceste două lucruri, cu atât mai repede poți ajunge de obicei acolo unde trebuie să fii.

după aproximativ 12 luni de muncă grea, puteți începe procesul de cumpărare a unei case. Dar asta nu înseamnă că veți obține un agent ca începe a face oferte. Aveți nevoie pentru a lua o mulțime de timp pentru a defini ceea ce aveți nevoie într-o casă, în cazul în care doriți să trăiască, și cât de mult casa ta poate permite. Și asigurați-vă că facilitățile și caracteristicile de acasă credeți că aveți nevoie sunt într-adevăr lucruri pe care nu le puteți face fără.

utilizați un calculator ipotecare să dau seama de dimensiunea ipotecare puteți obține fără luptă pentru a face plățile lunare. Acest lucru vă va ajuta să setați intervalul de preț țintă potrivit.

Pasul 7: Verificați Scorul dvs. de credit

ultimul pas pe care ar trebui să îl faceți înainte de a începe să căutați și să faceți oferte în mod activ. Verificați Scorul dvs. de credit. Puteți achiziționa unul dintre scorurile dvs. de credit printr-un birou de credit sau vă puteți înscrie într-un serviciu de monitorizare a creditelor pentru a obține scorurile dvs. de la unul sau trei birouri.

amintiți-vă, de obicei, nu veți avea nevoie de acest serviciu pentru totdeauna (cu excepția cazului în care doriți să îl păstrați pentru propria liniște sufletească), așa că de obicei aveți nevoie de acest lucru doar pentru câteva luni, în timp ce vă asigurați că scorul dvs. este cât mai mare posibil înainte de a merge să solicitați un împrumut. Folosind această strategie, vă puteți asigura că scorul dvs. de credit este maximizat, apoi mergeți la un creditor pentru a obține pre-aprobarea ipotecară de care aveți nevoie pentru a facilita căutarea noii dvs. case.