când Pete a început cumpărături în jurul valorii de investiții imobiliare pentru a cumpăra, unele dintre cele mai bune oferte a văzut publicitate au fost numerar numai oferte imobiliare. Și, fiind un investitor relativ nou, el a fost destul de numerar legat. Heck, știu mai mulți investitori imobiliari cu experiență care nu au o mulțime de bani doar situată în jurul valorii de.

dar, ceea ce îl separă pe Pete de ei este că nu se teme să pună întrebări—chiar și de investitori de succes pe care abia îi cunoaște, ca mine. Deci, după ce am citit ghidul meu despre cumpărarea primei dvs. investiții imobiliare, a făcut exact asta. M-a sunat să mă întrebe cum ar trebui să depășească acest blocaj financiar ca să-și poată continua cariera. Deci, I-am spus.

ce sunt Numerar numai oferte imobiliare?

când un vânzător sau agentul lor imobiliar face reclamă că vor accepta doar oferte de numerar pe o casă, există de obicei cel puțin un motiv bun pentru care—dacă nu mai mult. Este posibil ca vânzătorul să fi urmărit prea multe oferte de la cumpărătorii susținuți de creditori să cadă și să se ocupe de bănci. Dacă sunt, de asemenea, în dificultate financiară și trebuie să vândă rapid, atunci așteptarea unei bănci care va dura mult timp pentru a închide cu siguranță nu va face.

desigur, este de asemenea posibil ca locuința să fie într-o stare atât de proastă încât pur și simplu nu se califică pentru finanțare. Probleme structurale, o infestare mucegai, și daune de foc, de exemplu, va face orice creditor leary. Și, atunci când vine vorba de unele Fixatori majore pe piață, ar trebui să fie precaut, prea. Nici un potențial groapă de bani este în valoare de orice sumă de bani.

dar, multe dintre toate tranzacțiile de numerar pe care veți dori să le cumpărați, să le renovați și să le vindeți vor fi Fixatori care ar putea oferi profituri potențial bune. Unele vor fi pur și simplu case mai mici, mai vechi, învechite, care, cu o bucătărie modernizată și o curte prietenoasă cu animalele de companie, s-ar putea vinde destul de repede și pentru un ban foarte frumos. Aceste numerar numai oferte imobiliare sunt potențial în valoare de banii—dacă ați avut bani situată în jurul pentru a le cumpăra, dreapta? Ei bine, poate.

o concepție greșită despre numerar numai oferte imobiliare este că vânzătorul de fapt se așteaptă să aibă rece greu de numerar plasate în mâinile lor la aproape de escrow. În realitate, ceea ce se așteaptă este o tranzacție rapidă în numerar, fără ca un creditor să tragă șirurile-și, eventual, să tragă ștecherul. Deci, furnizarea unui cec certificat, cec de casier sau transfer bancar către compania de titlu se califică. Și, care permite companiei titlul de a emite apoi un cec la vânzător rapid și curat.

da, trebuie să aveți bani disponibili pentru a finanța integral contul deținut la compania de titlu. Fără acces rapid la suma totală de fonduri, ai putea fi exclus din cumpararea unele dintre cele mai bune oferte în jurul. Dar, ai de fapt o altă opțiune de numerar, cum ar fi, care vă poate ajuta să stați competitiv și să păstreze un vânzător acasă motivat fericit.

folosiți bani grei doar pentru tranzacții imobiliare în numerar

creditorii cu bani grei pot finanța numai tranzacții imobiliare în numerar. Adesea formate din alți investitori sau conduse de companii private, acești creditori pur și simplu nu operează cu aceeași birocrație pe care o fac băncile și uniunile de credit. Principala lor preocupare este dacă aveți sau nu o afacere pe care le pot face potențial bani pe, de asemenea. Din acest motiv, vă pot ajuta să închideți rapid oferind finanțarea de care aveți nevoie rapid. De fapt, unele dintre cele mai bune greu bani creditorii în națiune poate închide escrow prin trimiterea de bani la compania titlu în șapte zile sau mai puțin. Evident, este mai rapid decât majoritatea creditorilor tradiționali; dar, de asemenea, bate o mulțime de cumpărători de numerar „adevărați”.

un alt beneficiu al utilizării împrumuturilor pe bani grei pentru investiții imobiliare este că, chiar și atunci când tranzacțiile nu necesită o închidere în numerar, posibilitatea de a finanța escrow rapid va face oferta dvs. să arate mai bine. Proprietarii de case în dificultate, în special, preferă să-și vândă casele rapid, astfel încât să poată ieși de sub poverile lor financiare și să-și continue restul vieții. Dacă îi poți ajuta să atingă acest obiectiv, este mai probabil să accepte afacerea ta. Și, într—adevăr, în această afacere —în special dacă cumpărați, reabilitați și vindeți proprietăți pe o piață competitivă-veți avea nevoie de fiecare avantaj profesional pe care îl puteți obține pentru a obține unele dintre cele mai bune oferte de investiții disponibile.

găsirea un creditor reputație greu bani care va lucra cu tine ca un nou investitor, cu toate acestea, poate fi greu. Și, fără o mulțime de experiență și know-how în spatele tău, este posibil să nu obțineți cele mai bune tarife. Dar, știu un mod care vă poate ajuta să obțineți în jurul acestor și alte obstacole care pot veni.

cel mai simplu mod de a găsi finanțare pentru investiții

la fel ca mulți investitori noi, când am început să cumpăr, să renovez și să vând proprietăți ca carieră, nu aveam o modalitate de a cumpăra numerar doar oferte imobiliare. Dar nu am lăsat asta să mă oprească. De fapt, m-a motivat să ajung la un investitor imobiliar mai experimentat, așa cum a făcut Pete cu mine, și să întreb cum și-a depășit blocajele financiare la început.

și, datorită acelei discuții de mult timp, așa am ajuns să mă alătur HomeVestors ca francizat independent deținut și operat. În calitate de francizat, am acces la un portal de creditare proprietar, care face parte din software-ul HomeVestors, UGVilleSM . Acest portal este unic prin faptul că îmi permite să introduc detaliile despre o proprietate în sistem o singură dată pentru a obține mai multe cotații de la creditorii cu bani grei ecranați anterior.

deci, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la reputația acestor creditori. Dar, de asemenea, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la posibilitatea de a finanța oferte mele cu cele mai bune rate de bani greu. Cu numele HomeVestors și întreaga echipă de franciză, în spatele meu, potențialele obstacole pe care le-aș putea întâlni sunt mai ușor de depășit. Și asta mi-a oferit avantajul competitiv pentru a începe să investesc profesional de la început.

pentru o modalitate mai ușoară de a vă finanța rapid ofertele, Alăturați-vă echipei care vă poate ajuta de la început. Contactați HomeVestors pentru a avea acces la portalul de creditare UGVilleSM astăzi!

fiecare birou de franciză este deținut și operat independent.