acest ghid pas cu pas pentru a deveni un milionar de proprietate este greu de risc-FREE, dar încorporează sfaturi practice de la experți…

inițial uita-te pentru a investi în apartamente, mai degrabă decât case

majoritatea observatorilor sunt de acord că investitorii care pun bani în apartamente tind să genereze un profit bun. „În general, apartamentele fac investiții mai bune de cumpărare decât casele, iar dacă bugetul dvs. se va întinde la un apartament cu două dormitoare, cu două băi, cu cât proprietatea dvs. de cumpărare este mai flexibilă, cu atât mai bine.

cercetare și răbdare

este vital să evaluați toate avantajele și dezavantajele unei investiții și ar trebui să discutați cu agenții locali de închiriere înainte de a vă scufunda pentru a investi, deoarece vă puteți pune într-o poziție în care sunteți forțat să vindeți. Privind informațiile care ar putea afecta investiția proprietății, cum ar fi; cunoașterea școlilor locale, a tipurilor de magazine din zonă, a transportului, a chiriașilor și a orașelor din apropiere.

au un portofoliu divers de proprietăți

ca și în cazul acțiunilor și acțiunilor, un portofoliu divers de proprietăți este cel mai bun mod de a investi, deoarece este întotdeauna mai bine să ai mai multe proprietăți pe care să te retragi.

4. Căutați întotdeauna modalități de a adăuga valoare

„una dintre cele mai bune modalități de a face bani dintr-o proprietate este să adăugați valoare acesteia, de exemplu, să acoperiți o căsuță cu o conversie la mansardă sau să convertiți un garaj într-o altă cameră. Potrivit unui sondaj recent Zoopla, acest lucru poate adăuga 20% la valoarea unei proprietăți.

fiți eficienți din punct de vedere fiscal

există multe modalități de a vă menține factura fiscală în jos, astfel încât să puteți obține în continuare o creștere maximă a capitalului, fără a plăti în exces impozitele. De exemplu, dacă sunteți căsătorit, asigurați-vă că orice venit din chirii din portofoliul dvs. de proprietăți este împărțit între dvs. și soțul / soția dvs. în cel mai eficient mod fiscal, precum și maximizarea economiilor din articole deductibile fiscal, de exemplu mobilier.

găsiți parteneri profesioniști în care puteți avea încredere

majoritatea investitorilor necesită ajutor profesional pentru construirea portofoliului de proprietăți. Găsirea constructori de încredere, avocați și contabili nu este doar cheia pentru maximizarea profiturilor, dar vă va oferi liniște sufletească în timpul unui proces complex.

estimări nerealiste ale randamentelor de închiriere

vi se poate promite randamente nerealiste de închiriere de la alții, cum ar fi agenții imobiliari, deci merită întotdeauna să faceți propriile cercetări, precum și să obțineți sfaturi autentice independente. Randamentele medii de închiriere în centrul Londrei sunt modeste 2.90%, și dacă aveți doar aproximativ 200.000 de dolari pentru a investi într-un apartament buy-to-let, s-ar putea face mai bine în zonele „outer prime”, cum ar fi Fulham, potrivit cifrelor Knight Frank Residential Research.

vizați tinerii profesioniști ca chiriași

dacă doriți să investiți în venituri mari, atunci construiți un portofoliu de 1 milion de dolari, investiți în cazare comună de calitate premium, cu costuri reduse pentru profesioniștii care lucrează.

cu chiriașii potriviți, transformarea unei proprietăți cu o singură ocupare într-un singur HMO va duce la câștiguri semnificative de capital, acoperind costurile de renovare cu o mulțime de rezervă.

urmați tendințele de aprobare a planificării

căutați aplicații de planificare locală pe site-urile web ale autorităților locale, care oferă adesea o indicație timpurie a zonelor care vor avea potențial pentru o investiție puternică pe termen lung.

veți observa că orice permisiune de planificare care a fost acordată pentru schemele majore de locuințe va avea adesea un efect evident de unda de ani înainte de evoluțiile au fost efectiv construite.

proprietățile cu grădini sunt egale cu creșterea

studii recente sugerează că proprietățile londoneze cu un fel de spațiu exterior, chiar și o terasă pe acoperiș, valorează cu 20% mai mult decât proprietățile fără un astfel de spațiu.

pentru mai multe informații și sfaturi cu privire la modul de a deveni un milionar de proprietate vizita www.bigpropertyfinance.co.uk sau, alternativ, vorbiți cu unul dintre experții noștri în domeniul proprietății financiare pentru a vedea cum vă pot ajuta să vă realizați visele prin simpla apelare 0121 3487831.”