(**) dezvăluire: acest post poate conține link-uri afiliate, ceea ce înseamnă compania noastră, Jchq Publishing va primi un comision Dacă decideți să faceți o achiziție prin link-uri, dar fără costuri suplimentare pentru dvs.

doar pentru a clarifica acest post nu este despre cum să devină un evaluator în Virginia. Deși avem un alt articol despre asta (aici este link-ul dacă sunteți interesat), această piesă este despre obtinerea listate pe veteran Affair evaluatori listă, astfel încât ai putea efectua lucrări de evaluare legate de VA împrumuturi.

deci, cum devii un evaluator VA? Pentru a deveni evaluator VA, va trebui să îndepliniți cerința de licență, fără conflict de interese în alte ocupații, să demonstrați un caracter bun și cunoștințe profesionale de evaluare.

în acest articol, nu numai că veți învăța cerințele de calificare pentru a deveni un evaluator de taxe VA, dar și importanța evaluatorilor VA pentru comunitatea Veteranilor și punctul de vedere al altor profesioniști despre această nișă specială.

cerințe de calificare pentru a deveni Evaluator de taxe VA

Pasul 1. Îndeplinesc cerința de licență

trebuie să dețină o licență de evaluator validă în statul care va fi efectuarea de afaceri va Evaluare. Rețineți că fiecare nivel de licență are limitarea complexității și valorii proprietăților cu care ați putea lucra, deci asigurați-vă că verificați înainte de a accepta o atribuire VA. (Evaluatorul general certificat nu are o astfel de restricție. Iată o postare cu mai multe detalii.)

va trebui să trimiteți un CV la VA, care poate arăta că aveți cel puțin cinci ani de experiență de evaluare rezidențială.

Pasul 2. Demonstrați un caracter bun

confirmați-vă experiența de evaluare: Un minim de trei scrisori de referință sunt necesare pentru a atesta caracterul tău și experiență de evaluare rezidențiale. Din care, două scrisori trebuie să fie scrise de evaluatori de taxe.

nu există datorii neperformante către guvern: stațiile de teren vor căuta prin sistemul de Răspuns vocal interactiv de alertă de Credit (Caivrs) pentru a vedea dacă datorați bani guvernului Federal.

dacă da, sunt plătite integral? Sau există vreun aranjament rezonabil de rambursare?

verificare Credit: Când completați cererea VA, veți autoriza VA să obțină o copie a raportului dvs. de credit.

un raport de credit poate dezvălui multe despre caracterul unei persoane. Dacă solicitantul are obiceiul de a nu rambursa împrumutul, ar putea ridica un steag roșu dacă pot fi de încredere pentru profesia lor.

Pasul 3. Asigurați-vă că nu există conflict de interese

deși puteți încerca să lucrați în interesul tuturor părților, ar putea fi dificil atunci când purtați prea multe pălării diferite. Un conflict evident de interese m-aș putea gândi este sunteți un agent imobiliar, dar în același timp, vă sunt scris un raport de evaluare de proprietate același subiect. Creditorii au un motiv valid să se îndoiască dacă valoarea de evaluare este obiectiv sau nu. Prin urmare, toți evaluatorii cu care am vorbit ar evita o astfel de situație.

mai mult decât atât, dacă sunteți angajați ai Departamentului de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), Federal National Ipoteca Association (FNMA), Federal Home împrumut Ipoteca Corporation (FHLMC), sau Serviciul Poștal, atunci nu va fi eligibil pentru a aplica ca un evaluator VA, de asemenea.

cu toate acestea, nu toți angajații guvernamentali locali și de stat sunt excluși. Unele departamente guvernamentale ar putea avea nimic de-a face cu VA de creditare. Atâta timp cât nu există nici un conflict de interese, atunci ar fi bine.

Pasul 4. Testați-vă cunoștințele de evaluare

nu-ți face griji! Nu va trebui să scrieți un examen pentru asta. Cu toate acestea, stațiile de teren ar necesita să finalizați o evaluare demonstrativă. Va fi fie pe un formular Freddie Mac 70, fie pe un formular Fannie Mae 1004. (Raport Uniform De Evaluare Rezidențială.)

vi se vor da instrucțiuni și proceduri pentru elaborarea raportului de evaluare. Uneori, Centrul Regional de împrumut va atribui chiar și cu dvs. proprietatea supusă care urmează să fie evaluată. Rețineți, deoarece aceasta este o practică pentru a vă demonstra munca de evaluare, nu puteți primi asistență de la nimeni.

Pasul 5. Trimiteți cererea VA

ultimul pas este să completați formularul „Cerere pentru desemnarea personalului cu taxă sau listă” # 26-6681. Ai putea trimite-l la Centrul Regional de împrumut VA de jurisdicție, fie prin e-mail sau e-mail.

aceasta este o captură de ecran a unei părți a aplicației VA. Puteți descărca formularul prin acest link.

în plus față de completarea informațiilor dvs. de bază (adică., numele, data nașterii, numărul de securitate socială, adresa, telefon, e-mail), vă vor cere următoarele:

• Numărul de misiuni de evaluare pe care le-ați finalizat în ultimii cinci ani
• istoricul ocupării forței de muncă în ultimii zece ani
• numărul maxim de misiuni VA pe care le veți accepta pe săptămână
• numărul maxim de misiuni VA pe care le veți accepta la un moment dat

când trimiteți:

• copie a licenței dvs. de evaluator
• trei scrisori de referință (cea pe care am discutat-o mai devreme)

cât timp va dura pentru a obține aprobarea VA?

obținerea acceptării la panoul VA ar putea dura luni sau chiar ani. Uneori, s-ar putea să nu se datoreze eligibilității dvs. Mai degrabă este cererea de evaluatori VA în zona dvs. de servicii.

am văzut un evaluator care a aplicat anual în ultimii zece ani, apoi în cele din urmă a fost acceptat. Pentru a vă îmbunătăți șansa de a obține aprobarea VA, iată patru sfaturi:

1. face unele de cercetare și a vedea care județe au nevoie de evaluatori.
2. asigurați-vă că aplicația este complet completată cu toate detaliile și documentele necesare. Includerea unei fotografii profesionale în CV ar putea fi o modalitate frumoasă de a ieși din mulțime.
3. dacă este posibil, mână livra cererea dumneavoastră și au o introducere rapidă a persoanei de manipulare aprobările.
4. nimic util nu vine ușor. Urmați cu VA în mod regulat. Oferiți-le noi mostre de lucru de fiecare dată când aplicați.

ar trebui să devină un evaluator VA?

cererea de evaluări VA

în fiecare an, mulți veterani se bazează pe împrumuturi VA pentru a cumpăra sau refinanța casa lor. Când mă uit la cifrele de pe site-ul VA, împrumutul total VA în 2018 a fost un volum minunat la $161,295,413,406! Toate acestea ar necesita serviciile dvs. în completarea evaluărilor VA.

cu toate acestea, cererea de evaluatori VA variază de la stat la stat. Am vorbit recent cu un evaluator din Texas. El a spus că iubește cazurile VA mult mai bine decât AMC-urile, iar taxele sunt, de asemenea, mai atractive. Deoarece VA este acum clientul său preferat, afacerea sa se concentrează în primul rând pe preluarea sarcinilor VA.

(în cazul în care nu știți ce este un AMC, iată articolul scris despre el)

pe de altă parte, un evaluator rezidențial certificat din California a spus că volumul lucrărilor VA s-a redus foarte mult. Înainte, el obișnuia să obțină în medie trei comenzi de evaluare VA pe săptămână. Acum, el devine în jurul valorii de o dată la două săptămâni. Aceasta se datorează faptului că VA a aprobat mai multe evaluatori la panoul.

cât de mult se poate face pe misiune de evaluare VA?

taxa de evaluare pentru fiecare misiune ar varia de la stat la stat. De exemplu, taxa de evaluare este de 425 USD în Carolina de Sud, în timp ce este de până la 900 USD în Montana. (Includem o diagramă într-un alt post care detaliază taxele de evaluare în fiecare stat. Iată link – ul la acest post)

grele regulament descurajează va evaluatori

există într-adevăr o cerere masivă pentru va evaluari. Dar unii evaluatori imobiliari sunt reticenți să-și asume misiuni VA din cauza cerințelor stricte de reglementare.

pur și simplu vorbind, unii evaluatori sunt îndoielnice dacă taxele de evaluare poate justifica valoarea volumului de muncă și răspunderea potențială implicate.

un alt motiv mai larg este că a existat un deficit de noi evaluatori care vin în industrie. În stadiul incipient al carierei dvs., va trebui să găsiți un evaluator certificat care să vă îndrume. Unii consideră că este dificil să localizeze un astfel de evaluator de supraveghere. (Dacă vă confruntați cu o situație similară, iată câteva sfaturi practice în găsirea unui evaluator de supraveghere.)

cum a abordat industria imobiliară problema lipsei de evaluatori?

înapoi la 5 septembrie 2017, vicepreședintele Senior, Politici Publice & Relații industriale ale Asociației bancherilor ipotecari, Steve ‘ O Connor a scris o scrisoare foarte cuprinzătoare către Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA.

el a declarat în mod clar că lipsa de evaluatori VA ar putea întârzia închiderea de proprietăți. Unii vânzători ar opta chiar și pentru cumpărători non-VA din cauza amânării în finalizarea evaluării.

prin urmare, unii veterani ar ajunge să nu solicite împrumuturile VA. Ei sunt forțați să vină cu bani suplimentari pentru închidere și să meargă cu împrumuturi cu taxe sau rate mai mari. De-a lungul vieții ipotecii, ar putea costa veteranul zeci de mii de dolari de plăți suplimentare de dobânzi.

pentru a aborda această situație, el a recomandat următoarele:

– creați un evaluator desktop virtual pentru a completa procesul de evaluator tradițional

– permiteți o renunțare la Inspecția proprietății (PIW) pentru evaluările VA

– găsiți modalități de a atrage noi evaluatori și de a crește interesul pentru industria de evaluare

– permiteți VA să utilizeze societățile de administrare a evaluării atunci când numesc evaluatori prin intermediul portalului VA

– susțineți propunerea Consiliului de evaluare a calificărilor pentru a elimina toate cursurile acreditări licențiate și rezidențiale

citat din Asociația bancherilor ipotecari – scrisoare pentru Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA

văd că în mai 2018, Consiliul de calificare a Evaluatorilor (AQB) a redus cantitatea de experiență de muncă și cerința de educație pentru diferite niveluri de licență de evaluator.

întrebări înrudite

1) Ce este o evaluare VA?

va evaluare este un raport de evaluare a unei proprietăți subiect, și este necesară atunci când obținerea unui împrumut VA. Trebuie să îndeplinească cerința minimă de proprietate (MPR). Acesta trebuie să fie condus de un evaluator calificat care este aprobat de Departamentul Afacerilor Veteranilor.

2) Cum este un împrumut VA diferă de un credit ipotecar tradițional?

o ipotecă convențională ar putea avea reguli de subscriere mai stricte. Programul de împrumut VA este pentru veterani și familiile lor. Este deosebit de important pentru cei care nu sunt eligibili în obținerea finanțării de la creditorii convenționali din cauza lipsei plății în avans, a creditului slab, a dovezii veniturilor sau a neîndeplinirii altor cerințe de subscriere.

deși împrumuturile sunt încă finanțate de creditori privați, guvernul SUA le garantează. Datorită o astfel de rezervă sigure, creditorii ar putea oferi ipotecare la o rată mai mică și taxe.

concluzie

a deveni un evaluator VA ar putea fi o modalitate excelentă de a extinde clientela ta. Nu numai că ați putea câștiga mai multe oportunități de afaceri, dar ajutați și comunitatea veteranilor să ofere o valoare obiectivă de evaluare a proprietăților lor.

cu toate acestea, trebuie să vă pregătiți că obținerea aprobării VA ar putea dura ceva timp. Prin urmare, persistența este un factor cheie în intrarea în această nișă.

deci, iată tot ce am de împărtășit pentru moment. Sper să vă placă să citiți această postare.

ce crezi despre a deveni un evaluator VA? Vă rugăm să vă împărtășiți gândul în secțiunea de comentarii de mai jos.

Disclaimer: informațiile din acest post sunt doar pentru informații generale și nu intenționează să ofere niciun sfat. Acestea sunt supuse pentru a schimba oricând fără notificare, și nu este garantat să fie fără erori. Pentru detalii complete și exacte, vă rugăm să contactați comisia de evaluare din statul dvs., furnizorul de educație sau de servicii.