educația profesională joacă un rol important în câștigarea și menținerea unei licențe imobiliare. Există cursuri pe care trebuie să le luați înainte de licențiere, pentru a vă pregăti pentru examenul oficial de licență. Există, de asemenea, ore post-licență pentru a vă ajuta să începeți practica pe piciorul drept. În cele din urmă, există cerințe de educație continuă care vă vor califica pentru reînnoirea licenței.
din păcate, nu oferim cursuri Imobiliare aprobate în Alaska în acest moment. Va trebui să vizitați site-ul web al Comisiei imobiliare din Alaska (AREC) pentru a găsi furnizori educaționali aprobați.
deci nu avem nicio miză financiară în succesul dvs., dar știm cât de confuze pot fi reglementările de acordare a licențelor de stat. Mai jos, veți găsi o explicație a cerințelor pentru licențierea imobiliară în Alaska, în special în ceea ce privește educația de care aveți nevoie.
cine este eligibil pentru a deveni un Agent imobiliar în Alaska?
pentru a fi eligibil pentru o licență imobiliară în Alaska, trebuie să aveți cel puțin 19 ani și să fiți dispus să dezvăluiți condamnări și acțiuni disciplinare din trecutul dvs.
petele descalificatoare pot include:
- fiind condamnat sau pus sub acuzare pentru o infracțiune, fals, furt, extorcare, conspirație pentru fraudarea creditorilor, fraudă și anumite alte infracțiuni
- având o licență imobiliară refuzată, revocată sau supusă în alt mod unei acțiuni disciplinare
- fiind supus unei plângeri nerezolvate sau unei acțiuni disciplinare de către o entitate sau asociație profesională de reglementare
- având vreodată un proces împotriva dvs invocarea fraudei, înșelăciunii, denaturării sau conversiei fondurilor
- refuzul sau revocarea unei obligațiuni de fidelitate
asta nu înseamnă acestea sunt singurele lucruri pe care trebuie să le dezvălui. AREC se așteaptă să dezvăluiți toate condamnările și acțiunile disciplinare, indiferent de cât timp au avut loc (sau unde). Aceasta include condamnări care au fost anulate, eliminate sau sunt încă în curs. De asemenea, trebuie să răspundeți complet, sincer și precis la întrebările profesionale de screening ale AREC.
furnizarea de dezvăluiri neadevărate sau incomplete vă poate descalifica, de asemenea, de la licențiere. AREC recomandă ca, atunci când aveți dubii dacă o infracțiune contează, ar trebui să dezvăluiți.
Cum obțineți o licență imobiliară în Alaska?
primul nivel de licențiere imobiliare în Alaska este un „agent de vanzari” licență. Pentru a solicita o licență de vânzător, trebuie să:
- completați 40 de ore de cursuri de pre-licențiere aprobate de AREC
- treceți examenul de vânzări imobiliare din Alaska
- găsiți un broker imobiliar licențiat din Alaska pentru a vă sponsoriza
- plătiți taxele și trimiteți o cerere
trebuie să aplicați în termen de 18 luni de la finalizarea cursurilor de pre-licențiere și în termen de 6 luni de la trecerea examenului.
cum este examenul de licențiere imobiliară din Alaska?
examenul de vânzări imobiliare din Alaska este administrat de Pearson VUE, o companie de testare terță parte, cu aproximativ o duzină de locații de testare în tot statul.
va trebui să aduceți 2 forme de identificare a semnăturii, dintre care unul trebuie să fie un act de identitate cu fotografie emis de guvern. Vor exista două porțiuni de examen: național / general și specific statului.
de îndată ce finalizați examenul, veți primi un raport de trecere/eșec. Dacă treceți cu un scor de 75% sau mai mare, veți obține informații despre următorii pași pentru aplicarea licenței. Dacă nu reușiți, veți primi un raport complet de scor, astfel încât să știți ce să studiați înainte de a relua examenul.
care sunt cerințele Post-licențiere imobiliare în Alaska?
înainte de primul an ca agent de vânzări imobiliare este de până, AREC vă cere să completeze 30 de ore de educație post-licență, precum și.
dacă nu trimiteți toate documentele necesare, licența dvs. va expira la 30 de zile de la aniversarea dvs. de un an. Va trebui să parcurgeți procesul de reintegrare, cu taxele necesare.
cât de des trebuie reînnoită o licență imobiliară din Alaska?
toți licențiații imobiliari din Alaska trebuie să-și reînnoiască licența la fiecare doi ani pe 31 ianuarie a fiecărui an par. Veți primi un memento cu aproximativ 60 de zile înainte de expirarea licenței. Este important să se reînnoiască la timp, deoarece Alaska nu are nici o perioadă de grație – odată ce ți-e dor de expirare, licența va expira și nu va fi capabil de a practica.
data fixă înseamnă că noii licențiați pot avea mai puțin de 2 ani înainte de reînnoirea lor. Cu toate acestea, dacă licența dvs. este emisă în termen de 90 de zile de la următoarea expirare, va fi bună în următoarea perioadă de reînnoire.
în plus, dacă primiți licența originală în termen de 12 luni de la data expirării, taxa de reînnoire va fi redusă.
care sunt cerințele de educație continuă Alaska pentru imobiliare?
Alaska vă cere să finalizați 20 de ore de educație continuă de la un furnizor aprobat pentru fiecare perioadă de reînnoire, inclusiv:
- 8 ore de curriculum de bază sau educație continuă desemnată (DCE)
- 12 ore de educație continuă electivă aprobată (ECE)
DCE poate fi într-una din cele patru zone: vânzări imobiliare, managementul proprietății, managementul Asociației comunitare sau vânzări comerciale. Pentru fiecare perioadă de reînnoire de 2 ani, AREC publică subiectele DCE aprobate. De exemplu, pentru perioada de reînnoire 2020-2022, veți avea nevoie de patru cursuri de 2 ore:
- supravegherea și gestionarea Brokerilor
- etică
- conduită interzisă
- publicitate și Social Media
noii licențiați nu sunt scutiți de cerințele CE, chiar dacă trebuie să finalizeze și un curs post-licență. Licența dvs. post este datorată până la aniversarea dvs. de un an, iar CE-ul dvs. trebuie completat până la data de expirare efectivă.
în fiecare perioadă de reînnoire, AREC efectuează un audit aleatoriu al unui anumit procent de licențiați pentru a se asigura că toată lumea respectă cerințele CE. Este important să vă păstrați dovada finalizării cursului în cazul în care sunteți ales pentru audit.
ce fel de locuri de muncă pot obține cu o licență imobiliară din Alaska?
obținerea unei licențe imobiliare în Alaska poate duce la multe căi de carieră, inclusiv:
- agent imobiliar rezidențial
- agent imobiliar comercial
- broker imobiliar sau Broker asociat
- Manager de proprietate
fiecare carieră imobiliară are o selecție largă de specialități și nișe din care să aleagă. Unele specialități plătesc mai mult decât altele, dar acestea necesită adesea licențe sau certificări suplimentare.
pentru o idee generală a salariului vă puteți aștepta ca un agent imobiliar din Alaska, să ne uităm la datele salariale medii de la Biroul de Statistică a muncii:
| denumirea postului | Salariul mediu pe oră | Salariul mediu anual |
|---|---|---|
| agenți de vânzări | $36.83 | $76,610 |
| manageri de proprietate | $31.68 | $65,890 |
ca agent imobiliar, venitul dvs. se bazează în mare parte pe comision, astfel încât câștigurile dvs. individuale vor depinde de cât de bine vindeți. Unii agenți lucrează cu jumătate de normă, în timp ce cei mai mari câștigători din Alaska – percentila 90 a agenților de vânzări – câștigă 105.850 USD.