už dávno jsem se rozhodl, že můj další dům bude mít suterén.

to vám říká, že jsem všichni pro vycházkové sklepy vs tradiční plné sklepy, takže se pokusím nenechat tuto barvu zbarvit informace, které zde poskytuji.

což znamená, že se budu držet faktů a nebudu znít jako realitní agent, který se vás snaží prodat za výhodu-zejména proto, že procházka nebude přínosem pro všechny.

co udělám, je nabídnout stručné vysvětlení obou typů sklepů a poté vám poskytnout výhody a nevýhody každého z nich. Uvedu také jakékoli informace, o kterých se domnívám, že by vám mohly být užitečné.

walkout suterén je ten, který má zeď, okna a dveře v úrovni terénu, které můžete opustit, takže nabízejí více přirozeného světla. Tradiční nebo plný suterén nebude mít výstup na úrovni země a často postrádá přirozené světlo.

čtěte dál a já vám pomůžu rozhodnout, zda je pro vás tou nejlepší volbou suterén versus tradiční suterén. A pokud si to můžete dovolit.

jaké jsou různé typy sklepů?

existuje několik různých typů sklepů, ale o několika z nich zde budu mluvit podrobně.

dotkl jsem se toho výše, ale dovolte mi to trochu víc. A poskytnout vám trochu více srovnání.

v závislosti na tom, kde žijete, budou existovat různé typy sklepů, které jsou normou. Například tam, kde někteří lidé žijí, mají většinou prolézací prostory. Nikdy v životě jsem neviděl prostor pro procházení a nemůžu kolem nich zabalit hlavu.

sklepy v tradičním stylu

tam, kde bydlím, má každý dům alespoň plný, tradiční suterén. Alespoň každý dům postavený v poslední 50 nebo tak let. Nemusí to být úplně hotové sklepy, ale jsou plné výšky, obvykle mezi 8 na 10 chodidla, a přibližně stejné záběry náměstí jako hlavní patro.

tento typ suterénu postrádá dveře a obvykle má malá okna ve výšce stropu.

vycházkové sklepy

další oblíbenou možností je walkout. Jsou typické pro každý dům postavený na třídě, kde je zadní část pozemku nižší než přední. Samozřejmě, pokud si někdo nechal postavit vlastní dům, mohl také vykopat, aby byl možný odchod.

někteří lidé si pletou vycházkové sklepy s denním světlem, ale nemusí to být nutně totéž.

nezapomeňte, že suterén je přesně to. Můžete otevřít přízemní dveře a jít ven.

sklepy ve stylu denního světla

Denní sklepy nevyžadují dveře. Technicky, suterén denního světla vyžaduje alespoň jedno okno v plné velikosti, které sedí nad úrovní terénu. Okna mohou být na jedné stěně nebo více stěnách.

takže pokud jste na trhu pro nový domov a sklepy jsou důležitou vlastností, buďte opatrní s těmito označeními.

je to docela jednoduché na zapamatování.

Denní světlo znamená okna. Walkout znamená dveře, které vystupují ven.

zmínil jsem se, že to není úplný seznam stylů suterénu. Pro ty, kteří mají zájem, zde je komplexnější seznam:

• tradiční / plný suterén
• částečný
• Walkout
• Denní světlo
• sklep
• Crawlspace
• Sub-basement

je Walkout suterén levnější stavět?

ve většině případů ne. A ne každý web jim to umožňuje. Nejen, že nemovitost musí být svažitá-buď přirozeně, nebo uměle-je třeba vzít v úvahu půdu. Změny v půdě mohou způsobit problémy pro váš domov, zejména pokud žijete v klimatu, kde se teploty drasticky mění s ročním obdobím.

takže pokud navrhujete a stavíte, budete muset zaplatit za profesionály, aby zkontrolovali web, než něco uděláte. A to vás bude stát.

můžete očekávat, že stávka suterén vás bude stát kolem $ 20,000 více stavět než plné, tradiční suterénu. A mějte na paměti, že odhady se budou lišit v závislosti na vaší lokalitě.

zde jsou aktuální stavební náklady na instalaci suterénu v nových stavebních domech.

tradiční plný suterén	$ 26,000 na $50,000
Walkout suterén	$ 47,000 na $100,500
Denní suterén	$ 47,000 na $100,500

budete mít také možnost nechat suterén dokončit-opět za předpokladu, že se jedná o novou výstavbu.

bude to stát dalších 22 000 až 46 000 dolarů, aby se suterén změnil na obytný, hotový prostor. Ať už je váš suterén walkout nebo ne, nebude mít na tuto cenu žádný vliv.

skryté náklady na Walkout suterénu

zde je několik věcí, které by měly být zohledněny do nákladové rovnice. Za prvé, plánujete zůstat ve svém domě navždy, nebo existuje dobrá šance, že v určitém okamžiku prodáte?

pokud máte v plánu na prodej, s walkout suterén je prodejní funkce, která přichází s prémií. Stávky jsou osobní preference, ale ti, kteří je chtějí, jsou ochotni si za ně připlatit.

takže mějte na paměti, že při počítání nákladů.

dále, nad náklady na stavbu, je třeba zvážit, jak stávka může ovlivnit vaše daně z nemovitosti. Jak se však hodnotí daně z nemovitostí, bude záviset na vaší lokalitě, takže může být nutný nějaký osobní výzkum.

obecně řečeno však jakékoli zvýšení hodnoty vašeho domu ovlivní vaše daně z nemovitosti. A jak bylo uvedeno výše, procházka zvýší hodnotu vašeho domova. Když jsem to řekl, budování jakéhokoli typu hotového suterénu zvýší hodnotu.

nezapomeňte tedy naplánovat dlouhodobé náklady na doplnění suterénu, ať už je to procházka nebo tradiční.

klady	nevýhody
přirozenější osvětlení	zvýšené stavební náklady
zvýšená obytná plocha	potenciální zvýšení daní z nemovitostí
další přístup	bezpečnostní obavy
ideální pro legální suterénní byty

počítají se vycházkové sklepy jako záběry náměstí?

odpověď na to závisí na tom, kde žijete. Pokud jste v USA, bude to záviset na zákonech vašeho státu.

může to být matoucí, zvláště pokud se díváte na výpisy nemovitostí. Některé výpisy počítají suterén jako záběry náměstí a některé ne.

pokud jste ve stavu, který zahrnuje sklepy v záběrech náměstí, existuje kritérium. Musí existovat vstupní a výstupní bod-stávka.

čtvercové záběry vycházky budou vypočteny na základě toho, kolik suterénu je nad stupněm. Takže pokud je váš domov na strmém stupni, to by se mohlo rovnat velmi malé ploše suterénu.

Walkout Basements vs Daylight Basements

jak je uvedeno výše, náklady na výstavbu budou stejné,takže to bude preferováno.

pokud vás zajímá jen světlo a je vám jedno, že budete mít výstup, udělá to suterén denního světla. Osobně, pokud bych dělal práci a náklady byly stejné, přemýšlel bych dopředu a dostal jsem odchod. Pamatujte, že je to prodejní funkce.

pokud však chcete světlo a máte pocit, že stávka může být bezpečnostním problémem, pak je volba zřejmá. Držte se denního suterénu.

závěr

takže vycházkové sklepy vs tradiční. Co stojí za to?

je to opravdu všechno o vás! Alespoň v tomto případě.

jděte na procházku, pokud:

• pokud je to to, co opravdu chcete
• chcete více přirozeného světla
• je žádoucí další výstup nebo bod vniknutí
• uvažujete o vybudování suterénního bytu

držte se tradičního plného suterénu, pokud:

• nemáte navíc $ 20K
• existují bezpečnostní obavy s walkout
• nevadí vám nedostatek přirozeného světla
• obáváte se ještě většího zvýšení daní z nemovitostí

pokud stále čtete, doufejme, že vám tyto informace byly užitečné. Nemyslím si, že budu mít svůj walkout suterén v dohledné době, ale možná budete!

a nezapomeňte se podívat na související články níže.