mít správný a bezpečný domov, kde můžete růst, rozvíjet a starat se o potřeby vaší rodiny, je jednou z nejdůležitějších věcí v životě. Někteří lidé považují chráněný domov za samozřejmost. To vám však poskytuje bezpečnost a stabilitu. Tímto způsobem se můžete pohnout kupředu a obrátit svou pozornost na další velké výzvy, které život nabízí. Věci, jako je nalezení vhodného zaměstnání, nabízí svým dětem dobrý příklad spolu s vaší pomocí, kdykoli to potřebují. Nemůžete se opravdu soustředit na svůj život, když je problém s dostupným bydlením. Pokud jste se potýkali se svými financemi a platili nájemné, můžete zvážit dostupné bydlení. Pokud si nejste jisti, co je dostupné bydlení a pokud na něj máte nárok, pokusíme se zde poskytnout několik vysvětlení.

Co Je Považováno Za Dostupné Bydlení?

dostupné bydlení je obydlí, které si rodina nebo jednotlivec může dovolit za 30 procent nebo méně svého příjmu. Jednou z největších priorit místních samospráv je zajistit, aby každý měl slušný domov. Proto je bytová politika tím, čím se tyto vlády musí zabývat. To je důvod, proč majitelé bytů a vývojáři, kteří souhlasí s nabídkou snížených nájemných nájemcům s nízkými příjmy, získají daňové úlevy. Dokud tito vývojáři udržují nájemné pro tyto rodiny s nízkými příjmy dostupné, nadále získávají daňové úlevy.

kdo má nárok na dostupné bydlení?

jednotlivci a rodiny, kteří utratí více než 30 procent svých příjmů za bydlení, mohou potřebovat dostupné bydlení. Placení vysokého nájemného může být pro ně obtížné dovolit si potřeby, jako je jídlo, oblečení, lékařská péče nebo doprava. Podle ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD) se odhaduje, že na bydlení platí více než 50 procent svého ročního příjmu 12 milionů domácností (nájemců i majitelů domů). Osoba, která pobírá minimální mzdu ve své práci na plný úvazek, si tedy nemůže dovolit byt se dvěma ložnicemi. To se však liší od města k městu a závisí na oblasti střední příjem (AMI). AMI Je to, co určuje, kdo si může dovolit pronajmout byt na základě toho, kde žijí a na jejich příjmu. HUD určuje AMI pro každý region v zemi a například domácnost je považována za nízkopříjmovou v případě, že vydělává méně než 80 procent mediánu příjmu místní oblasti. Nicméně, i když vy nebo vaše rodina utratíte více než 30 procent svého příjmu na bydlení, to neznamená, že budete mít nárok na dostupné bydlení. Ve skutečnosti se má za to, že pokud je váš příjem příliš nízký, nebudete si moci dovolit část nákladů na nájemné, i když je dotován. To znamená, že pokud vyděláte 50 procent nebo o něco více ami, možná se nebudete moci kvalifikovat.

Co Je Program Dostupného Bydlení?

přestože poptávka po cenově dostupném bydlení je vysoká a některé rodiny s nízkými příjmy čekají na tento typ bydlení po celá léta, je dražší postavit cenově dostupnou budovu, než mohou nájemci platit. Proto není tak snadné motivovat developery k výstavbě cenově dostupnějších jednotek, zejména pokud mohou stavět luxusnější budovy a stanovit vysoké sazby nájemného pro tyto byty. Poptávka po dostupném bydlení tak převyšuje nabídku nejen v městských oblastech, ale i na předměstí. Naštěstí existují programy, jako je cenově dostupné bydlení, které se snaží tento problém řešit různými metodami-jak funguje dostupné bydlení?

• kontrola nájemného omezuje četnost a výši nájemného, aby byla chráněna zranitelná populace před vystěhováním. To je zvláště důležité v oblastech, kde nájemné rychle roste, což je velmi často případ ve městech se spoustou nájemců, jako je New York, Washington, DC a San Francisco. Státy rozhodují o tom, jak je prováděna kontrola nájemného.
• budovy se smíšenými příjmy nabízejí některé jednotky pro lidi, kteří tvoří mezi 30 a 60 procenty AMI, a proto jsou účtovány méně než tržní nájemné. V výnosech za tyto jednotky jsou vývojáři inkasováni v daňových úlevách, grantech, poukázkách atd.
• poukazy na bydlení jsou jednou z hlavních metod dotování bydlení ve Spojených státech. Rodiny, které tyto poukázky získají, si mohou vybrat místo a typ bytu, který by si chtěly pronajmout, a co víc, zaplatí pouze 30 procent svého příjmu domácnosti za pronájem, protože poukaz pokrývá zbytek. Měli byste však mít na paměti, že poukázky jsou omezené a některé rodiny by mohly být na čekací listině roky, než se kvalifikují.

co jsou veřejné bydlení a sekce 8?

veřejné bydlení je bydlení ve vlastnictví státu, které poskytuje dostupné a přiměřené bydlení lidem v nouzi, tj. rodinám s nízkými příjmy, starším lidem a osobám se zdravotním postižením. To je také považováno za dostupné bydlení, protože vláda stanoví sazby nájemného. Nájemné je založeno na ročním příjmu rodiny. Mohou existovat určité odpočty z ročního příjmu, jako jsou určité příspěvky pro všechny závislé osoby, osoba se zdravotním postižením, starší rodina, a v některých případech, lékařské odpočty, také.

na druhé straně program poukazů na výběr bydlení nebo sekce 8 pomáhá rodinám dovolit si nájemné pomocí poukazu na zaplacení všech nebo části sazeb nájemného. Existují dva typy Sekce 8:

1. nájemce, kde nájemci získají poukaz přímo, a tak si mohou vybrat bytovou komunitu a
2. projektový, kde pronajímatelé získají dotaci a souhlasí s nabídkou některých jednotek pro rodiny, které mají nárok na dostupné bydlení.

Jak požádat o dostupné bydlení?

to závisí na typu dostupného bydlení, které chcete získat. Máte-li zájem o veřejné bydlení nebo sekci 8, obraťte se na agenturu pro veřejné bydlení ve vašem státě. Pokud jde o dostupné bydlení, můžete hledat bytový komplex nebo vývojáře, kteří to nabízejí. Zkontrolujte kritéria způsobilosti a kontaktujte je přímo.

mnoho lidí se snaží zaplatit za slušný domov. Některé domácnosti vynakládají větší část svých rozpočtů na bydlení než na cokoli jiného. Ceny bydlení rostou rychleji než mzdy v mnoha státech USA, což rodinám s nízkými příjmy, starším lidem, mládeži a rodinám s dětmi téměř znemožňuje najít kvalitní a zároveň dostupné a vhodné bydlení. Měli bychom si však být vědomi skutečnosti, že ty domácnosti, které se snaží platit své výdaje na bydlení, čelí různým dalším výzvám. Mezi ně obvykle patří nedostatek peněz na zdravotní péči, vzdělání a zdravé jídlo. Na druhé straně, tyto problémy mohou přinést další problémy, jako jsou nemoci, nižší školní docházka, a pracovní příležitosti, nezvládnutelné dluhy, bezdomovectví, a chudoba. To již není problém pouze pro tyto rodiny, velmi rychle se stává problémem celé komunity a společnosti.

domov je mnohem víc než jen střecha a stěny, poskytuje bezpečnost, pohodlí, naději a příležitosti pro růst a rozvoj nejen rodinných příslušníků žijících za těmito dveřmi, ale také jejich sousedů a celé komunity. Všichni lidé si zaslouží rovné příležitosti a měli by si dovolit stabilní a bezpečný domov. Pojďme společně pomoci rodinám v nouzi tím, že jim poskytneme šanci vést stabilní a bezpečný život.