byl jsem ve vaší pozici, přemýšlel, jak se stát realitní® nebo pokud se stává Realitní® je správná volba kariéry. Nakonec je na vás, abyste se rozhodli pro sebe a vyhodnotili své kariérní cíle. Hledáte novou kariéru? Nebo chcete pracovat na částečný úvazek? Nebo jste právě absolvovali školu?

práce v realitním průmyslu nabízí flexibilní kariéru, kde máte kontrolu nad svým potenciálem výdělku. Výhody jsou četné: nastavení hodin, žádný limit příjmu, vytváření sítí a setkání se zajímavými lidmi, a mít přístup k nějaké krásné nemovitosti.

Níže jsem nastínil pět kroků, Jak se stát realitní kanceláří® v BC. Je to zjednodušené,ale poskytne Vám přehled o příslušných krocích. Nabízím několik osobních příkladů, ale mějte na paměti, že situace každého je jiná!

i když jsem se trochu jinou cestu, aby si můj real estate trading services Licence (dokončil jsem diplom v programu Urban Land Economics z University of British Columbia s makléřskou specializací), téměř všechny kroky byly stejné.

Krok 1: je kariéra v oblasti nemovitostí pro vás?

co jsem si všiml, tak daleko (a budete vždy slyšet, ale nikdy věřit haha) je, že to může být měsíce před vydělávat svůj první šek provize a měsíce mezi komisionářských šeků.

výsledkem je pozitivní přístup, neustálé učení a vytvoření silné sítě. Výhody bytí Realitní® je, že si nastavit svůj rozvrh, spustit svůj vlastní podnik, a nakonec mít kontrolu nad svou kariéru.

každý den je jiný a může se lišit od vypracování marketingového plánu pro jeden z vašich výpisů, zobrazení nového domova prvnímu kupujícímu, účast na otevřeném domě, vyjednávání a dokončení due diligence pro nabídku, nalezení klienta jejich vysněného domu nebo prohlížení luxusních domů!

realitní kanceláře poskytují realitní služby jak kupujícím domů, tak prodejcům domů. Jako realitní agent máte odpovědnost pracovat v nejlepším zájmu svých klientů. Realitní kancelář, která zastupuje prodejce domů, se nazývá agent výpisu a realitní kancelář, která zastupuje kupujícího domů, se nazývá agent kupujícího nebo prodejní agent.

realitní profesionálové budou vzdělávat své klienty na trhu s nemovitostmi, procesu nákupu domů a procesu prodeje domů. Navigace v každém kroku procesu se svými klienty a zajištění toho, aby vaši klienti dostávali nejlepší možné zkušenosti a kvalitu služeb.

níže jsou uvedeny minimální požadavky před registrací do kurzu služby obchodování s nemovitostmi:

• 19 věk
• „být dobré pověsti“ (je vyžadována kontrola rejstříku trestů)
• požadavek na znalost anglického jazyka
• způsobilý k práci v Kanadě (kanadský občan, trvalý pobyt nebo platné pracovní povolení/vízum)

Krok 2: Osobní úspory

v ideálním případě byste se měli snažit mít alespoň tři až šest měsíců v hodnotě úspor před zahájením realitní kariéru na plný úvazek. Situace každého bude jiná, takže je důležité věnovat nějaký čas přemýšlení o tom, co pro vás nejlépe funguje.

vždy existuje možnost pracovat na částečný úvazek jako realitní kancelář® na začátku. Upřímně řečeno, doporučil bych to jako schůdnou možnost, a udělal jsem to první rok a půl, kdy jsem dostal licenci. To trvá tlak off museli mít větší množství úspor vyčleněné, a tímto způsobem, stále máte nějaké příjmy přichází.

Krok 3: vzdělání & licencování

budete se muset zaregistrovat a dokončit licenční kurz služeb obchodování s nemovitostmi prostřednictvím divize nemovitostí UBC. Kurz je online a vlastní, ale věřím, že moduly a úkoly kurzu musí být dokončeny do jednoho roku od data registrace. Je to stejný kurz, pokud chcete jít do rezidenčních nebo komerčních nemovitostí.

jakmile složíte zkoušku, budete se muset zapsat do osobního kurzu aplikované praxe. Existuje několik termínů pro kurz aplikované praxe, a to je obvykle přes dva dny. Časy kurzu se rychle zarezervují, takže je nejlepší vybrat si data, jakmile víte, zda jste složili zkoušku!

v tomto okamžiku byste si také vybrali, zda se chcete specializovat na komerční nebo rezidenční nemovitosti a absolvovat příslušný kurz aplikované praxe. Stačí pouze absolvovat jeden aplikovaný Praktický kurz. Než budete moci podat žádost o licenci k nemovitosti, musíte dokončit předlicenční komponenty kurzu aplikované praxe.

poté, co složíte zkoušku, ale před dokončením kurzu aplikované praxe byste měli začít zkoumat makléřské společnosti ve vašem městě nebo městě, kde “ zavěsíte licenci.“Chcete-li být licencovaným realitním agentem, musíte patřit k realitní makléřství.

Krok 4: Najít BC realitní makléřství

je to skvělý nápad, aby rozhovor několik realitních makléřů zjistit, který z nich je nejvhodnější pro vás. I když můžete být ve spěchu, abyste se zavázali k jakémukoli zprostředkování, doporučuji si v tomto kroku najít správné místo.

Realitní makléři se mohou lišit podle umístění, rozvržení kanceláře, poplatků za stůl, rozdělení provizí, podpůrného personálu, reklamních příležitostí, vzdělávacích programů pro nové agenty a dalšího vzdělávání a zdrojů pro všechny agenty.

jakmile si vyberete zprostředkování, řídící makléř bude muset podepsat a odeslat vaši vyplněnou žádost o nemovitost Realitní Radě Britské Kolumbie (RECBC) spolu s kontrolou rejstříku trestů, státem vydaným průkazem totožnosti s fotografií a informacemi o platbě kreditní kartou.

formulář žádosti se nazývá “ žádost o reprezentativní, přidružený nebo řídící zprostředkovatelský licenční formulář.“Vaše žádost musí být podepsána řídícím makléřem realitní kanceláře, ke které se chcete připojit. Toto zprostředkování musí být členem realitní rady ve vaší oblasti.

Gratulujeme, vaše žádost je schválena! Budete mít šest měsíců na dokončení závěrečných složek kurzu aplikované praxe při vybraném zprostředkování.

Krok 5: stát se realitní®

veškerá vaše tvrdá práce při studiu, psaní zkoušky a absolvování kurzu aplikované praxe se vyplatila. Posledním krokem je připojit se k místní realitní Radě. Ve Victorii je to Victoria Real Estate Board (VREB). Jako člen představenstva se také stanete členem BCREA a Kanadské asociace nemovitostí (CREA). Nyní, jste realitní®.

výhody členství ve správní radě zahrnují a mohou poskytnout skutečnou výhodu pro vás a vaše klienty:

• přístup k výpisy nemovitostí pomocí Multiple Listing Service ®
• neomezený přístup ke statistikám prodeje domů
• Průběžná podpora a vzdělávání
• profesionální standardy a obchodní praktiky

Extras:

další vzdělávání je velkou součástí udržování vaší licence na nemovitosti a možnosti požádat o obnovení licence každé dva roky. Během prvních dvou let, budete muset absolvovat povinné kurzy a 18 kredity profesního rozvoje prostřednictvím vaší realitní rady nebo BCREA.

licenční poplatky a obchodní výdaje

nyní pro zábavnou část, jk! Je však dobré si uvědomit poplatky a obchodní výdaje při zahájení vlastního podnikání.

• počáteční náklady: Poplatky za registraci kurzu obchodování s nemovitostmi, poplatek za žádost o nemovitost, poplatky za aplikovanou praxi a ubytování (pokud píšete zkoušku nebo absolvujete kurz aplikované praxe mimo město)
• měsíční poplatky za zprostředkování a poplatky za členství v představenstvu
• elektronika: Počítač, mobilní telefon, Tiskárna a kancelářské potřeby
• na prodej značky, Den otevřených dveří značky, šipky a lockboxes
• reklama (e-maily, časopisy, sociální média, síťové události)
• kurzy dalšího vzdělávání pro splnění požadavků na opětovné licencování
• platby za vozidla (plyn, pojištění, údržba, leasingové platby)