jaké jsou průměrné přepravní poplatky?

přepravní poplatky se liší a budete muset mluvit s několika různými společnostmi, abyste získali lepší představu o tom, kolik vám bude účtováno. Jako takový, můžete být citován kdekoli mezi £500 a £ 1,500 pro přepravní poplatky. Ty budou převzaty přímo ze zisku nemovitosti (pokud ji učinil).

kolik si Realitní makléři účtují?

Opět platí, že poplatky realitní kanceláře se liší mezi agenturami. Bude vám účtováno procento z hodnoty vašeho majetku, což by mohlo být kdekoli mezi 1% a 3.5%.

kdo reguluje realitní kanceláře?

všichni realitní agenti musí patřit do regulačního systému schváleného Úřadem pro spravedlivé obchodování. Na výběr jsou dva: majetkový Ombudsman a služby veřejného ochránce práv. Pokud realitní makléř nepatří ani jednomu, porušují zákon.

kdo platí poplatky realitní kanceláře?

je povinností prodávajícího zaplatit realitní kanceláře-brát jako provizi proti hodnotě nemovitosti. Jako takový, povinnost realitního makléře je u prodejce, ne kupující.

mohou Realitní makléři zveřejňovat nabídky?

Realitní makléři nejsou povinni zveřejňovat další nabídky. Mohou odhalit další přijaté nabídky, pokud si to přejí, ale je pravděpodobné, že by to bylo odmítnuto.

pokud prodávám svůj dům, co musím udělat?

než začnete prodávat svůj domov jako „na prodej“, musíte se ujistit, že jste uspořádali domácí zprávu. Prodej vašeho domu je vážný podnik a domácí zpráva je navržena tak, aby se ujistil, že jste shromáždili všechny informace, které potenciální kupující bude potřebovat. Váš realitní agent nebo právní zástupce vám s tím pomůže.

pokud prodávám svůj dům soukromě a nepoužívám realitního agenta nebo právního zástupce, budu stále potřebovat domácí zprávu?

Ano, domácí zprávy platí pro soukromé prodejce i pro ty, kteří používají realitního agenta nebo právního zástupce. Budete muset pověřit autorizovaného inspektora, který vám pomůže s vaší domácí zprávou.

kolik bude stát domácí zpráva?

Královská instituce Chartered Surveyors (RICS) ve Skotsku potvrdila, že domácí zprávy budou stát mezi £585 a £820. Náklady budou záviset na velikosti vašeho domova a inspektora, kterého se rozhodnete použít. Měli byste požádat o nabídky od několika inspektorů, abyste zajistili konkurenceschopnou cenu.

mají domácí zprávy specifikovanou trvanlivost?

ne, skotská vláda nestanovila dobu použitelnosti pro domácí zprávy. Pokud si myslíte, že vaše domácí zpráva by měla být aktualizována kdykoli při marketingu vašeho majetku, měli byste o možnostech diskutovat se svým realitním agentem a autorizovaným inspektorem.

jak stará by měla být zpráva o domově, když je nemovitost poprvé uvedena na trh?

vaše domácí zpráva by neměla být starší než 12 týdnů, když začnete prodávat svůj majetek k prodeji. Pokud existuje zpoždění delší než 12 týdny mezi dokončením domácí zprávy a spuštěním marketingu nemovitosti, budete muset aktualizovat svou domácí zprávu.

existují nějaké typy nemovitostí, které jsou vyňaty z právních předpisů?

ano, podívejte se na webové stránky skotské vlády pro více informací

pokud moje domácí zpráva identifikuje významné problémy s mým majetkem, měl bych je opravit, než se pokusím prodat?

je to na vás. Promluvte si se svým realitní agent / chartered surveyor získat jejich názor a zjistit, kolik opravy by stálo. Musíte zvážit náklady na opravy proti ceně, kterou doufáte, že dosáhnete pro nemovitost.

mají všichni kupující, kteří požadují kopii domácí zprávy, automaticky zaslána kopie?

ano, i když existuje několik výjimek. Vy (nebo váš realitní agent) nemusíte dodávat kopii své domácí zprávy, pokud si myslíte, že kupující:

• nemůže si dovolit dům
• nemá zájem o koupi domu
• není osoba, které byste chtěli dům prodat (i když je zakázáno někoho nezákonně diskriminovat)