získání hypotéky bez dvouleté pracovní historie

pro většinu věřitelů je jedním z prvních požadavků konzistentní dvouletá pracovní historie nebo dva roky ve vašem podnikání pro samostatně výdělečně činné dlužníky. Pokud nemáte dvouletou pracovní historii a hledali hypotéku, jsem si jistý, že zjistíte, že existuje jen málo věřitelů, kteří vám mohou pomoci.

proč věřitelé obvykle vyžadují dvouletou pracovní historii?

požadavek na pracovní historii je řízen pokyny Fannie Mae a Freddie Mac, aby se kvalifikoval pro konvenční půjčku. Tradiční věřitelé, jako je banka, kterou najdete ve vašem okolí, se řídí těmito pokyny.

mohu získat hypotéku bez dvouleté pracovní historie?

pokud nemáte plnou dvouletou pracovní historii, můžete získat hypotéku na nákup svého vysněného domu. Bude to však prostřednictvím programu, který je netradiční. Budete muset prokázat, že jste zaměstnáni a máte stálý tok příjmů. Pomůžeme vám spojit se s věřitelem, který schválí hypotéku bez dvouleté pracovní historie.

zeptejte se na hypotéku bez dvouleté pracovní historie

požadavky na získání hypotéky bez dvouleté pracovní historie

níže jsou uvedeny požadavky, které budete muset splnit při podání žádosti o hypotéku bez dvouleté pracovní historie:

• požadavek na zaměstnání– budete muset prokázat, že jste zaměstnáni poskytnutím dopisu od zaměstnavatele nebo jiné dokumentace, která prokazuje, že jste zaměstnáni. Pokud jste samostatně výdělečně činní, pak obchodní výpis, licence nebo dopis od vašeho účetního, který ukazuje, že jste skutečně samostatně výdělečně činní. Přestože věřitel, se kterým pracujeme, schválí vaši půjčku s méně než dvouletou pracovní historií, jeden měsíc nemusí stačit. Váš úvěrový scénář budeme muset předložit věřiteli spolu s dalšími kompenzačními faktory ke schválení.
• příjem požadavek – pro W2 mzdové příjmy, budete muset poskytnout alespoň jeden měsíc plat pahýly a kvalifikovat pomocí svého hrubého příjmu. Pro samostatně výdělečně činné dlužníky, budete muset dodat bankovní výpisy zobrazující vklady na vaše účty.
• požadavek na zálohu – v závislosti na vašem kreditním skóre a schopnosti doložit váš příjem bude minimální požadavek na zálohu 15%. Jediný způsob, jak skutečně vědět, je předložit svůj scénář k nám a můžete zkontrolovat s věřitelem.
• kreditní skóre požadavek-minimální kreditní skóre požadavek může být tak nízké, jak 500. Nicméně, skóre, že nízká bude mít významný dopad na vás akontace požadavek a rychlost.
• daňové přiznání a W2-W2 mzdové příjmy budou muset poskytnout daňové přiznání a W2s, pokud jsou k dispozici. Samostatně výdělečně činní dlužníci mohou být požádáni o poskytnutí výpisu P&L od účetního.
• požadavek na bankovní výpis – pro W2 výdělečné osoby budete muset poskytnout bankovní výpisy za poslední 2 měsíce, abyste prokázali, že máte částku zálohy a veškeré požadavky na rezervy. Pro osoby samostatně výdělečně činné, budete požádáni o poskytnutí bankovních výpisů až za roky, pokud jste tak dlouho podnikali.
• dodatečný požadavek na dokumentaci aktiv – můžete být požádáni o poskytnutí dalších aktiv, která mohou pomoci s vaším souhlasem. Mohlo by to být prohlášení o zprostředkování, jiné nemovitosti, a důchodové účty. Měli byste být ochotni poskytnout tuto dokumentaci, protože pomáhá posílit vaši žádost o hypotéku.

mezery v zaměstnání

většina věřitelů neumožňuje, abyste měli mezery v zaměstnání bez přijatelného písemného vysvětlení. Mezera by mohla být vytvořena ztrátou zaměstnání a časem potřebným k nalezení nového zaměstnání. Může to být způsobeno nemocí nebo péčí o člena rodiny. V některých případech byla mezera vytvořena poté, co na svět přišlo nově narozené dítě. Žádost o úvěr by byla často zamítnuta kvůli rozdílu v zaměstnání. Jsme schopni tento problém překonat a stále nechat schválit vaši žádost o půjčku.

kompenzační faktory

kompenzační faktor je, když máte jiné oblasti vaší aplikace, které poskytují sílu a kompenzují oblast zájmu nebo rizika pro věřitele. V tomto případě by riziko nebo obava byla žádost o hypotéku bez dvouleté pracovní historie. Některé příklady kompenzačních faktorů jsou velká záloha, vysoké kreditní skóre a velké množství rezerv na vašem bankovním účtu. Věřitelé vezmou tyto pozitivní kompenzační faktory v úvahu při kontrole vaší žádosti.

bankrot nebo zabavení

pokud máte nedávný bankrot nebo uzavření trhu, stále můžete získat hypotéku bez dvouleté pracovní historie. I když jste včera podali návrh na konkurz, můžeme vám pomoci. Váš požadavek na zálohu však může být vyšší, stejně jako vaše sazba. Dá se to udělat. Vládní programy, jako je FHA a také Fannie Mae schválené konvenční hypotéky, neumožní schválení vaší půjčky s bankrotem nebo uzavřením trhu v posledních dvou letech.

Jaké Sazby Můžete Očekávat Bez Dvouleté Pracovní Historie?

věřitelé, kteří schválí hypotéku bez dvouleté pracovní historie, budou mít pravděpodobně malou úpravu sazeb výměnou za riziko, které podstupují se zkrácenou pracovní historií. Sazba bude pravděpodobně o něco vyšší, než byste očekávali, pokud máte dvouletou pracovní historii. Sazba však bude stále konkurenceschopná a pomůže vám dostat se do vašeho vysněného domu.

Jaké Poplatky Můžete Očekávat Bez Dvouleté Pracovní Historie?

poplatky spojené s tímto typem hypotéky budou podobné jako u běžného úvěru. Každý věřitel vám poskytne odhad v dobré víře do 24 hodin od podání žádosti o hypotéku. Obecně platí, že poplatky jsou standardní a obvyklé.

jak dlouho musíte být v práci, abyste získali hypotéku?

hypotéku můžete získat poté, co jste byli v nové práci za pouhých 30 dní. Věřitel vás požádá, abyste poskytli své výplatní útržky za poslední měsíc, abyste ověřili svůj příjem kromě dopisu od nového zaměstnavatele.

závěr

pokud nemáte dvouletou pracovní historii, je to pro vás ideální možnost půjčky. Pokyny pro věřitele se neustále mění a my se snažíme zůstat na vrcholu toho všeho pro vás. Kontaktujte nás, abychom vám mohli pomoci s vaším scénářem půjčky.

další související otázky

existuje pokuta za platbu předem?
neexistuje žádná předběžná platba s hypotékou bez dvouleté pracovní historie. Dnes existují sankce před platbou v několika případech, ale je to vzácné a obvykle se váže k úvěrům na investiční nemovitosti.

mohu získat hypotéku FHA bez dvouleté pracovní historie?
pokyny pro půjčky FHA vyžadují, abyste měli dvouletou pracovní historii. Neexistují žádné výjimky.

získání hypotéky s novou práci

jak najít dobrý úvěr důstojník

mám použít realitní preferovaný věřitel?

diskusní témata

hypoteční poradenství

koupě domu

domácí kutily

nemovitosti

domácí finance