tento článek je o konvenční úvěr po krátkodobém prodeji hypoteční pokyny
Fannie Mae a Freddie Mac jsou dva hypoteční giganti, kteří stanovují konvenční hypoteční pokyny.
- konvenční úvěry se nazývají Vyhovující úvěry, protože je třeba, aby v souladu s pokyny Fannie/Freddie hypoteční
- čekací doba po bydlení událost na Vyhovující úvěry se liší od vládních úvěrů (FHA, VA, a USDA)
- vládní úvěry mají stejnou čekací dobu po uzavření trhu, skutek namísto uzavření trhu, krátký prodej
- konvenční úvěry mají různé pokyny pro čekací dobu po krátkém prodeji a skutek namísto oproti standardní uzavření trhu
- způsobilé pro konvenční úvěr po krátkém prodeji a/nebo skutek namísto Uzavření je čtyři roky versus sedmiletá čekací doba po standardní uzavření
v tomto článku se budeme zabývat a diskutovat o kvalifikaci pro konvenční půjčky po předchozím krátkodobém prodeji.
čekací doba po události bydlení na vládě Versus vyhovující půjčky
- federální Bytová Správa, FHA, se dívá na uzavření trhu a krátký prodej stejně jako pravidelné uzavření trhu
- čekací doba po krátkém prodeji, skutek místo uzavření trhu, uzavření trhu je stejný
- pokyny FHA o čekací době po krátkém prodeji, skutek místo uzavření trhu, uzavření trhu jsou všechny tři roky
- VA půjčky mají dvouletou čekací dobu po uzavření trhu, listina namísto uzavření trhu, krátkého prodeje a bankrotu kapitoly 7
- po zaznamenaném datu uzavření trhu a/nebo skutku namísto uzavření trhu existuje tříletá povinná čekací doba a tříletá čekací doba po datu krátkého prodeje, aby se kvalifikovala pro půjčky na bydlení FHA
- po bankrotu kapitoly 7 existuje dvouletá čekací doba na nárok na půjčku FHA
čekací doba začíná datem ukončení konkurzu kapitoly 7.
uzavření Versus skutek namísto a krátký prodej konvenčních půjček
s Fannie Mae existuje 7letá čekací doba po uzavření trhu, aby se kvalifikovala pro konvenční půjčku.
- Chcete-li se však kvalifikovat pro konvenční půjčku po krátkém prodeji nebo skutku namísto uzavření trhu, čekací doba klesne na 4letou čekací dobu
- 5% záloha je vyžadována u konvenčních půjček
- poprvé kupující domů se mohou kvalifikovat pro odpovídající půjčky s 3% zálohou
- poprvé kupující domů je definován jako někdo, kdo neměl zájem o vlastnictví domu za poslední tři roky
- krátký prodej a skutek namísto uzavření je zařazen do stejné třídy a uzavření v jiné třídě s Fannie a Freddie
Fannie Mae a Freddie Mac mají kratší požadavky na čekací dobu na krátký prodej a / nebo skutek namísto uzavření trhu než u standardního uzavření trhu.
Co Se Stalo S 2letou Čekací Dobou Po Krátkém Prodeji S 20% Zálohou?
pokud kupující domů Google „čekací doba na nárok na konvenční půjčku po krátkém prodeji nebo skutku namísto uzavření trhu“, dostanou desítky a desítky článků. Prvních pár stránek zdůrazní, že existuje 2letá čekací doba na nárok na konvenční půjčku s 20% zálohou.
- bohužel všechny tyto články nejsou nyní přesné
- je to proto, že Google neaktualizoval správné informace nebo aktualizované blogy od hypotečních spisovatelů a bloggerů
- Fannie Mae odstranila 2letou čekací dobu po krátkém prodeji a/nebo skutku namísto uzavření trhu, aby se kvalifikovala pro konvenční půjčku s 20% o několik let zpět
- mnoho kupujících domů, kteří se blížili ke značce 2leté čekací doby po krátkém prodeji nebo skutku v místo uzavření trhu s 20% zálohou byly kvůli jejich konci naprosto zničeny pokyny
- vzhledem k tomu, že Fannie Mae přišla s novými hypotečními pokyny o čekacích lhůtách po krátkém prodeji a skutku namísto uzavření trhu, aby se kvalifikovala pro konvenční půjčku, kupující musí buď počkat, až se kvalifikují pro půjčky FHA a / nebo se mohou kvalifikovat s úvěry bez QM
neexistuje žádná čekací doba na nárok na půjčky bez QM po krátkém prodeji, skutku namísto nebo standardní uzavření trhu.
pokyny FANNIE MAE o čekací době po události bydlení a bankrotu
pokyny FANNIE MAE s ohledem na čekací doby po krátkém prodeji, skutek místo uzavření trhu, uzavření trhu a bankrot nárok na konvenční půjčku se změnil:
čekací doba po krátkém prodeji a skutek místo uzavření trhu nárok na konvenční půjčku se změnil:
:
- po krátkém prodeji a uzavření trhu existuje povinná čekací doba 4, která má nárok na konvenční půjčku
- 5% zálohu a obnovený úvěr po krátkém prodeji nebo skutku namísto uzavření trhu bez opožděných plateb za posledních 12 měsíců
Většina hypotečních věřitelů nechce vidět žádné opožděné platby po krátkém prodeji nebo skutku namísto uzavření trhu.
konvenční půjčka po krátkém prodeji Versus uzavření trhu
čekací doba po uzavření trhu:
- existuje povinná čekací doba 7 let po uzavření trhu, aby se kvalifikovala pro konvenční půjčku
- datum zahájení čekací doby je od zaznamenaného data uzavření trhu
- dlužník potřebuje obnovený úvěr po uzavření trhu a žádné opožděné platby za posledních 12 měsíců
- Většina hypotečních věřitelů má překryvy investorů, které nevyžadují žádné opožděné platby po uzavření trhu
čekací doba po bankrotu, aby se kvalifikovala pro konvenční úvěr:
- po bankrotu kapitoly 7 je povinná čekací doba 4, aby se kvalifikovala pro konvenční půjčku
- hypoteční dlužník potřebuje obnovený úvěr
- žádné pozdní platby za posledních 12 měsíců
většina věřitelů bude mít překryvy investorů, kde nebudou nutné žádné pozdní platby po bankrotu.
hypoteční část kapitoly 7 bankrot
kupující domů s hypoteční částí kapitoly 7 Bankrot se mohou kvalifikovat pro konvenční půjčky 4 roky od data propuštění své kapitoly 7 Datum ukončení bankrotu:
- bytová událost musí být dokončena buď prostřednictvím uzavření trhu, skutek namísto uzavření trhu, krátký prodej
- neexistuje žádný požadavek na čekací dobu po události bydlení
- dlužník potřebuje znovu zřízený úvěr a žádné opožděné platby za posledních 12 měsíců
- mnoho věřitelů bude mít překryvy věřitelů, kde nebudou vyžadovat žádné opožděné platby po bankrotu
kupující domů, kteří potřebují nárok na hypotéku s národní bankou. věřitel bez překryvů na vládní a vyhovující půjčky, kontaktujte nás prosím na adrese gustan cho Associates na adrese 262-716-8151 nebo nám napište pro rychlejší odpověď. Nebo nám napište na tým v gustan Cho Associates je k dispozici 7 dny v týdnu, večery, víkendy, a svátky.